从西北新城北扩8公里处，昆明五华将新建桃园片区，有轨道交通站

原本仅局促在城区一带的五华区，硬是用了10年时间，把曾被视为蛮荒之地的西北新城变成了繁华之城、宜居之城和创想之城。

西北新城2008年和2020年的发展对比（实景图），2022年要更繁华（图片源于网络，侵必删）

亦因此，五华区从此挣脱了物理空间的桎梏，可以静下心来，精心雕琢历史保护建筑以及历史保护街区等，讲好老昆明故事的同时，让五华区满溢老昆明味道。

不过，在面对西北新城日益饱和的今天，五华区还能往哪里要空间？要土地？要资源？

你可别小看了地域广阔的五华区。

五华区依旧有很多机会，当下最重要的就是继续往北拓！

2022年8月31日，新出炉的《五华区桃园、石盆寺片区控制性详细规划修改方案》批前公示，透露出五华区继续往北拓的秘密。

五华区西翥片区范围图

公示内容显示，属西翥街道辖区内的桃园和石盆寺片区，北至三多水库，西邻陡坡村，南至北三环，东临长虫山，片区规划总用地面积4676公顷（70140亩），除2019年6月确认的石盆寺片区按2.2万人口规模扩张外，桃园片区将是五华区未来几年来重点拓展的区域。

五华区桃园、石盆寺片区区域图

如果你不知道桃园片区在哪里？高德上搜搜“桃园立交桥”就知晓了。

未来的桃园片区，将以“桃园立交”为中心区域，往北拓，往南延，成就未来五华区新兴片区。

具体规划如下：

桃园北部定位于物流商贸区，片区除了规划有燕子哨变电站、污水处理设施以及部分仓储用地外，将原控规局部商业用地调整为一类工业用地，为此，桃园北部新增了636.4亩工业用地。

这也意味着，五华区未来的工业区将集中于此。

除此之外，桃园北部区域的轿子雪山专线沿线规划为商业用地，随着轿子雪山日渐升级为滇中城市群的打卡地，沿线重要节点的商业开发，成为五华区部署的重点。

桃园、石盆寺片区拟修改后的控详规用地规划图

桃园中北部定位于综合服务区，五华区除拓宽桃园收费站进出口数量及道路宽度，这里还规划有加油站，未来这里规划为一小型居住区域，有商住混合地、居住用地等规划。

桃园中南部的教育培训区，除保留精神病医院、园博园、桃园安置房，还规划有一职中与技工学校科研教育用地，并配套有部分商业与居住用地。

桃园南部医疗康养区，落实已建佛照寺、污水处理设施，强化与昆倘高速交通衔接，并根据地形高差优化南部片区用地布局及道路交通组织，完善昆倘高速收费站周边配套服务功能，完善社区配套设施。

值得一提的是，离西北新城更近的石盆寺片区，这个总占地面积1037.8公顷（15567亩）的区，早在2019年6月就出炉了石盆寺片区控详规，该片区以“植被再造生态修复”的片区发展为主线，定位为云南省生态修复的成果展示区、昆明市生态观光的近郊体验区和五华区生态产业的升级示范区片。

石盆寺片区用地规划图（2019年6月控详规图纸）

彼时，石盆寺片区城市建设用地面积为119.13公顷（1786.95亩），建设用地约占石盆寺片区总用地面积的10%。

而今，有了央企保利春湖国际在此落地的石盆寺片区，将进一步落实滇池保护条例要求，优化片区用地布局，突出片区体育运动功能，还将在此建设高原足球职业学校及配套设施，落实马料盘与平顶山郊野公园配套建设用地，保留已建公路养护段用地。

预计此次五华区桃园、石盆寺片区控制性详细规划修改后，占地面积逾7万亩的桃园、石盆寺片区，将迎来全新界定的815亩商业商务用地、264亩商业用地、2023亩居住用地（含安置房）以及773亩的教育和学校用地。

原本毫不起眼的桃园、石盆寺片区，因为有了3个中等职业教育学校的配建，以及1所18班小学、1所42班高中学校、1所42班含小学初中于一体的9年制学校、1所51班含小学初中于一体的9年制学校的规划，瞬时提升了逼格，这也意味着桃园、石盆寺片区的教育资源那是相当地华丽。

此次规划中，桃园片区还预留了539亩的轨道交通站点用地，这更是让人心生期待。

桃园片区，是否会成为继轨道交通改变西北新城后的另一明星板块呢？