从西北新城北扩8公里处,昆明五华将新建桃园片区,有轨道交通站

 

昆明地铁轨道交通的快速发展,给了五华区向西、向北拓的实力和机遇。

原本仅局促在城区一带的五华区,硬是用了10年时间,把曾被视为蛮荒之地的西北新城变成了繁华之城、宜居之城和创想之城

西北新城2008年和2020年的发展对比(实景图),2022年要更繁华(图片源于网络,侵必删)

西北新城2008年和2020年的发展对比(实景图),2022年要更繁华(图片源于网络,侵必删)

亦因此,五华区从此挣脱了物理空间的桎梏,可以静下心来,精心雕琢历史保护建筑以及历史保护街区等,讲好老昆明故事的同时,让五华区满溢老昆明味道。

不过,在面对西北新城日益饱和的今天,五华区还能往哪里要空间?要土地?要资源?

你可别小看了地域广阔的五华区。

五华区依旧有很多机会,当下最重要的就是继续往北拓!

2022年8月31日,新出炉的《五华区桃园、石盆寺片区控制性详细规划修改方案》批前公示,透露出五华区继续往北拓的秘密。

五华区西翥片区范围图

五华区西翥片区范围图

公示内容显示,属西翥街道辖区内的桃园和石盆寺片区,北至三多水库,西邻陡坡村,南至北三环,东临长虫山,片区规划总用地面积4676公顷(70140亩),除2019年6月确认的石盆寺片区按2.2万人口规模扩张外,桃园片区将是五华区未来几年来重点拓展的区域。

五华区桃园、石盆寺片区区域图

五华区桃园、石盆寺片区区域图

如果你不知道桃园片区在哪里?高德上搜搜“桃园立交桥”就知晓了。

未来的桃园片区,将以“桃园立交”为中心区域,往北拓,往南延,成就未来五华区新兴片区。

具体规划如下:

桃园北部定位于物流商贸区,片区除了规划有燕子哨变电站、污水处理设施以及部分仓储用地外,将原控规局部商业用地调整为一类工业用地,为此,桃园北部新增了636.4亩工业用地。

这也意味着,五华区未来的工业区将集中于此。

除此之外,桃园北部区域的轿子雪山专线沿线规划为商业用地,随着轿子雪山日渐升级为滇中城市群的打卡地,沿线重要节点的商业开发,成为五华区部署的重点。

桃园、石盆寺片区拟修改后的控详规用地规划图

桃园、石盆寺片区拟修改后的控详规用地规划图

桃园中北部定位于综合服务区,五华区除拓宽桃园收费站进出口数量及道路宽度,这里还规划有加油站,未来这里规划为一小型居住区域,有商住混合地、居住用地等规划。

桃园中南部的教育培训区,除保留精神病医院、园博园、桃园安置房,还规划有一职中与技工学校科研教育用地,并配套有部分商业与居住用地。

桃园南部医疗康养区,落实已建佛照寺、污水处理设施,强化与昆倘高速交通衔接,并根据地形高差优化南部片区用地布局及道路交通组织,完善昆倘高速收费站周边配套服务功能,完善社区配套设施。

值得一提的是,离西北新城更近的石盆寺片区,这个总占地面积1037.8公顷(15567亩)的区,早在2019年6月就出炉了石盆寺片区控详规,该片区以“植被再造生态修复”的片区发展为主线,定位为云南省生态修复的成果展示区、昆明市生态观光的近郊体验区和五华区生态产业的升级示范区片。

石盆寺片区用地规划图(2019年6月控详规图纸)

石盆寺片区用地规划图(2019年6月控详规图纸)

彼时,石盆寺片区城市建设用地面积为119.13公顷(1786.95亩),建设用地约占石盆寺片区总用地面积的10%。

而今,有了央企保利春湖国际在此落地的石盆寺片区,将进一步落实滇池保护条例要求,优化片区用地布局,突出片区体育运动功能,还将在此建设高原足球职业学校及配套设施,落实马料盘与平顶山郊野公园配套建设用地,保留已建公路养护段用地。

预计此次五华区桃园、石盆寺片区控制性详细规划修改后,占地面积逾7万亩的桃园、石盆寺片区,将迎来全新界定的815亩商业商务用地、264亩商业用地、2023亩居住用地(含安置房)以及773亩的教育和学校用地

原本毫不起眼的桃园、石盆寺片区,因为有了3个中等职业教育学校的配建,以及1所18班小学、1所42班高中学校、1所42班含小学初中于一体的9年制学校、1所51班含小学初中于一体的9年制学校的规划,瞬时提升了逼格,这也意味着桃园、石盆寺片区的教育资源那是相当地华丽。

此次规划中,桃园片区还预留了539亩的轨道交通站点用地,这更是让人心生期待。

桃园片区,是否会成为继轨道交通改变西北新城后的另一明星板块呢?

未经允许不得转载,本站保留追诉权:看看云南 » 从西北新城北扩8公里处,昆明五华将新建桃园片区,有轨道交通站

评论 抢沙发

评论前必须登录!