大理开发区45亩住宅地底价成交,本土企业2.6亿元底价摘牌

大理市经济开发区今年来最大一宗土地挂牌出让,土地面积45.6亩,最终由本土企业大理银河房地产开发有限公司以26245万元底价摘牌,土地成交价575万元/亩!

9月6日,大理市自然资源局在大理州公共资源交易电子服务系统发布大理开发区4宗地处大理市天井片区明珠小区以西土地的成交公示。

土地成交公告

土地成交公告

公告内容显示,地处大理经济开发区天井片区明珠小区以西的4宗土地,土地编号为CXQ2019-05、CXQ2019-06、CXQ2019-07、CXQ2019-08号,土地面积计45.65亩,城镇住宅用地性质,4宗土地挂牌时间为2019年8月25日9时至2019年9月3日15时,为网上交易,最终,大理银河房地产开发有限公司以26245万元的起拍价底价摘牌,成为这4宗土地的竞得者,土地成交单价575万元/亩。

其中,编号为CXQ2019-05、CXQ2019-06的两宗土地,面积44.54亩,为城镇住宅用地(兼容20%商业),容积率≤2.5,建筑密度≤30%,绿地率≥35%,建筑高度≤36米;另两宗编号为CXQ2019-07、CXQ2019-08的土地,面积1.11亩,为城镇住宅用地,容积率≤2,建筑密度≤40%,绿地率≥30%,建筑高度≤18米。综合算来,这4宗土地的楼面地价约为3450-4312元/㎡。

这4宗土地地处大理市经济开发区,但却靠近洱海公园附近,属大理市成熟片区,周边商业、教育、医疗等公共配套较为完善,区位优势非常明显。

大理下关,洱海公园

大理下关,洱海公园

今年以来,大理市出让土地多集中在下关镇、喜洲镇,土地面积均不大,多集中在5-12亩,住宅地和商住地的楼面地价约为1800-2100元/㎡。大理经济开发区首宗土地于8月28日溢价成交,这宗编号为CXQ2018-26、地处大理市天井片区蝶泉路以东的土地,土地面积322.87平方米,土地性质为城镇住宅用地(兼容20%商业),土地起拍价217.94万元,起拍单价450万元/亩,最终个人买家以949万元/亩的成交单价溢价斩获,地块虽小,但楼面地价达到7122元/㎡,创下今年大理市楼面地价之最。

20190101-20190806大理市住宅/商住土地价格统计

20190101-20190806大理市住宅/商住土地价格统计

此次大理开发区第二宗成交土地,面积达45亩的土地,成交价26245万元,成交楼面地价为3450-4312元/㎡,位列今年大理市成交土地中楼面地价第二位。

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