有时候，你不得不承认现在的房价确实是“扶不起的阿斗”

2024年5月，在经历了立夏、小满两个节气，春城昆明的颜色愈加浓烈。

甲辰龙年的昆明于5月正式迎来雨季。整个5月，时而雷电交加，时而大雨倾盆，时而阵雨连连，暮春时节气温呈高企的昆明，进入5月后气温掉头向下，立马就为春城的美誉正名。此时的人们，关心更多的，是正在急速赶来的各色野生菌。

关于房价的话题，鲜于被提及。很多人不是不关心，而是刻意将其忽略，慢慢就进入遗忘圈，因为现在的房价走势，俨然成了“扶不起的阿斗”。

即便如此，5月楼市在经历了史上ZUI宽松的救市政策后，还是得用房价来检验下成效如何。

仅从房价而言，期望房价上涨的人们继续踏空、接续失望，因为5月的昆明和大理，双双迎来今年以来房价的最大降幅，大哥昆明在降，二哥大理紧随其后、毫不相让。

统计局发布的数据显示，2024年5月，昆明市新建商品住宅价格环比下跌1.5%，同比下跌5.4%；二手房价格环比下跌1.2%，同比下跌5.1%。无论是新房还是二手房，其价格跌幅均在5月跌进了尘埃里。

2023年1月-2024年5月，昆明新建商品住宅价格走势统计

昆明市在售新房、二手房的所有户型，包括90平米以下户型、90-144平米户型，以及144平米以上户型，其价格统统掉头向下，且幅度还不小。

2023年1月-2024年5月昆明二手房价格指数走势图

其中，昆明市90平米以下新房，环比下跌1.5%，同比下跌4.6%；90-144平米新房价格，环比下跌1.5%，同比下跌5.5%；144平米以上新房价格，环比下跌1.4%，同比下跌5.6%。二手房方面，昆明市90平米以下二手房价格，环比下跌1.4%，同比下跌5.7%；90-144平米二手房，环比下跌1.1%，同比下跌5.2%；144平米以上二手价格，环比下跌0.9%，同比下跌的3.6%。

距昆明市300多公里的大理，这里的房价亦连连下跌，犹如阴雨绵绵的天气。干湿两季的显著气候特征，同样适用于大理，昆明下雨，大理亦雨水不断。

2023年1月-2024年5月大理市新建商品住宅价格指数走势图

今年5月，大理市新建商品住宅价格环比下跌0.8%，同比下跌2.9&，跌幅比上月扩大1.3个百分点、0.1个百分点；大理二手房价格环比下跌1.5%，同比下跌6.1%，跌幅比上月分别扩大了0.5个百分点、1.3个百分点。

2023年1月-2024年5月大理市二手房价格指数走势图

就大理房价分类指数而言，大理市90平米以下新房，环比下跌0.9%，同比下跌2.8%；90-144平米新房价格，环比下跌0.8%，同比下跌2.9%；144平米以上新房价格，环比下跌0.9%，同比下跌2.9%。二手房方面，大理市90平米以下二手房价格，环比下跌1.7%，同比下跌6%；90-144平米二手房价格，环比下跌1.4%，同比下跌6.3%；144平米以上二手房价格，环比下跌1.3%，同比下跌6%。

无论是昆明，还是大理，所有户型价格均是下行态势。