俊发城、彩云城之后,俊发靠什么扛起下个十年的大旗?

在昆明城市更新过程中,以俊发为典范的房企,依托打造多个千亩大盘的丰富经验,实现了稳步发展,并为下一步造城计划奠定了夯实基础。

时间是最好的验证者。十年又十年,在时间的作用下,是它让昆明人有了更舒心、安心的家。昆明人多半的置业底气,来自于俊发制造。

“生于斯长于斯”,深耕昆明23年,俊发秉持着“品质筑就生活”的使命,为昆明建设性价比高、质量过硬好房子。为了让更多人实现住有所居的梦想、让生活得到改善,未来,俊发将以十年“心行动”,以“三心”服务助力昆明人置业,让置业者“买得放心,住得舒心,置业更有信心”。

俊发23年的成长过程中,扮演着城市发展的引领者。在一块又一块土地上浓墨重彩的抒写,为昆明城市拓展落下了几块重要拼图。

俊发城实景图 (图源俊发官网)

俊发城实景图 (图源俊发官网)

作为千亩大盘“造城者”,俊发在昆明城市更新过程中贡献了很多力量。从俊发城、彩云城的“造城”启示,我们洞见了大盘对于城市更新的意义。

城市板块轮动,如今到了带有自贸区光环、价值爆发的东南板块。恰到好处地,俊发把下一个10年的城市更新理想,寄托在超6000亩量级的郭家羊甫连片城改项目。

迄今为止规模最大的俊发.未来城,不仅仅作为“业绩未来”的承载,肩上更重要的意义是完成俊发“造城计划”的自我超越和突破,担纲俊发第三个十年的城市更新目标。甚至是助推片区城市面貌更新,通过城市“内化”焕发新颜,进而成为下一个城市价值高地。

需要探讨的是:欲担纲俊发下一个十年约6280亩大盘,它凭什么?

第一问:凭什么是俊发?

拥有23年造城经验的俊发,在昆明各个区域布局的楼盘,相当于造了一个个微缩社区,成就一处处繁华片区,收获了无数追随者。千亩大盘的造城之路,顺应着昆明城市的成长节奏,也让更多人有机会上车,安家落户成为新昆明人。

这些配套完善、资源丰富、生活便利的城市更新项目,不仅收获了老业主的追随,其还是俊发的“业绩流量担当”,扛起业绩大旗、贡献现金流的常胜军。从历年来多次登顶昆明楼市榜单的俊发城和彩云城就可见一斑。毕竟,对于大部分置业者而言,哪个项目值得,销量会是他们直观的评判标准。

就拿较近的排名来说,昆明前三季度的业绩榜单又被俊发霸榜了。据昆明房协数据,2021年1-3季度昆明房企业绩榜单,俊发以140.37亿元位列榜首。俊发城、观云海、彩云城、生态半岛、俊云峰进入榜单。

2021年昆明前三季度房企销售TOP20 (来源于昆明房协)

2021年昆明前三季度房企销售TOP20 (来源于昆明房协)

在上半年业绩榜单中,同样地被俊发包揽前三,俊发城、彩云城、观云海分别以21.27亿元、17.88亿元、17.65亿元位列前三。

如果还不够直观,这里还有一个数据:以彩云城为例,过去3年,彩云城卖出9000套房;每卖出10套房,就有6套来自彩云城。再者,开城至今8年的俊发城,直至今天依然牢牢稳居榜单前列。

成绩,彰显的是房企的实力。从业绩来看,俊发在昆明的实力难以被撼动。

上述这些持续霸榜的项目,均为千亩城市更新大盘,都是俊发“造城”的代表作。这些楼盘,因千亩体量自带的商业、教育、交通、生态等配套构成成熟社区,这也正是业绩常青的护身符。

彩云城实景图(图源俊发官网)

彩云城实景图(图源俊发官网)

明面上看是亮眼的数据和成绩,但更深层次,是开发商对土地的深入理解、精确研判,从而打磨出的标杆之作。成绩背后是俊发在城市更新过程中的贡献以及担当。

这些落位于昆明各个城市版图中的大盘,尽管它们都有自身定位和承载,但都共同指向同一种价值理念:引领城市。与片区同频发展,激活所及之处的区域价值。

接棒俊发城和彩云城,超千亿货值的俊发·未来城将持续在城市更新领域发力,成为下一个扛鼎之作、标杆之作。

第二问:底气,从何而来?

城市更新,关乎房企在历史与未来的碰撞中找到物理与心理的契合点。而千亩大盘的造城过程,是解决问题和寻找答案的课题。

在23年的城市深耕过程中,俊发经历了两个十年,产品系列不断蜕变升级。

第一个十年,是住有所居的“好房子”时代。

回到最初的原点,1998年以青云街城改项目翠湖俊园作为俊发城市更新的起点,开始了翠湖时代的人居样本。以翠湖俊园为开端,在昆明落下了水晶俊园、香樟俊园、金色俊园、时光俊园、空间俊园等楼盘,为昆明人带来更好的居住体验。

翠湖俊园实景图(图源俊发官网)

翠湖俊园实景图(图源俊发官网)

第二个十年,是“好配套”的人居时代。

以生态半岛为代表的超级社区,聚合超6000户业主的湖居理想。自2012年入市,精雕细琢数年,与自然和谐共生的生态半岛构建着关于生态社区的人居理想。俊发在南市区的版图,还包括超5000亩的彩云城等数个城市更新项目,串联起昆明南市区的人居生活理想、乃至产业新城。

生态半岛实景图(图源俊发官网)

生态半岛实景图(图源俊发官网)

向北,则是不得不提的俊发城,开城8年的俊发城,早已从城中村摇身一变为高楼大厦,落地学校、医院、公园、社区服务等全系生活配套让居住者得到生活质感提升。不仅提升了北市区的城市界面观感,更带动着北部山水新城片区的价值飞越。

俊发城 公园 实景图(图源俊发官网)

俊发城 公园 实景图(图源俊发官网)

下一个十年,则是“全维好配套”城市更新时代。俊发第三代城市更新标杆之作,俊发首座“探索时间的未来之城”——俊发.未来城,重构人与城市的关系。

回顾俊发恢弘的造城经历:1998-2021年开发城市更新项目61个,改造面积2378万方,总安置48246户,累计交付面积2321万方,修建学校222所共计5400个班次,公共绿化面积601万方,修建道路160条总计18万米,修建湿地约3038亩……

全城布局数十楼盘、交付几十次、服务约60万业主,23年的建设征程见证了无数个焕新时刻,俊发始终把“品质筑就生活”的使命贯穿于每一个项目中,持续为业主带来美好生活。

在当前不明朗的市场环境中,昆明人可以期待的是,俊发全新的“三心”战略,将让置业者“住的安心,买的放心,置业更有信心”。作为云南本土企业,俊发将贯彻企业责任,继续助力城市发展建设,不断优化社区配套和人居产品,为每一位业主带来更好的服务,让居住者的人居生活全维度得以提升。

第三问:下一个十年,如何超越和突破?

时间和城市发展从不停止脚步。俊发和城市一起,站在全新的起点,带着对城市未来的前瞻和笃定,以丰富的造城经验,为昆明带来颠覆性的人居革新,为昆明高品质城市建设贡献更大力量。

而要完成“造城计划”的自我超越和突破,下一个十年的城市更新作品,俊发把对于未来的思考,都放在这个约6280亩的“未来之城”里。

俊发第三个千亩大盘,远期规划超6000亩体量、约1000万方的磅礴之作,是下一个承载千亿货值的“爆款”,是东南板块城市更新中的重要拼图。

那么,约1000万方理想生活样本,如何实现舒心、放心和有信心的“三心”理念?如何为自贸区赋予未来智慧城市的人居样板?

地处巫家坝核心区、新螺蛳湾片区、经开区三大热门板块交汇处,自贸区发展高地,其在站位上就占尽优势。作为俊发城市更新迭代升级之作,以超前的规划理念支撑实现“未来之城”的目标。

这是一座什么样的“未来之城”?以超前的规划理念,规划住宅、商业、办公等产品,以打造以米轨文化遗产为主题、城市健康运动公园为基础,以青年创意产业为龙头,集教育医疗、文化旅游、低碳生活、康体养老、智慧住区等多功能为一体,焕新东南板块城市界面,引领昆明未来十年社区,集合城市资源构筑理想人居样本。

首先是集齐了地铁(已开通的1号线、4号线,规划的7号线、9号线)、教育(规划学校24所)、商业(规划约50万方情景沉浸式商业)等IP资源,以这些丰富的配套作为核心价值支撑。

俊发·未来城 效果图

俊发·未来城 效果图

更将以生态IP作为引领未来人居的基因。依靠约7公里、约70万方的“城市环形公园”(相当于3个翠湖),链接起区域内商业、交通、教育、公园、医疗等资源配套,覆盖每个组团,把人们生活融入约4平方公里的未来世界。通过均等的资源配套全维度提升人居品质,在满足基础生活的基础上,让业主收获更生态、更健康、更舒心的居住环境。

关于未来智慧人居的概念,还将顺应时代变化,在社区里引入智能化科技化系统,打造全周期未来智慧生活社区。

俊发.未来城 效果图

俊发.未来城 效果图

如此磅礴规划,构成一个与城市和谐共生的大盘。“承接过去、展现未来”,在起承转合间,俊发.未来城以城市战略高度,打开下一个十年的恢弘畅想。

这个约4平方公里的“未来城市理想”,关于一整个区域的生态圈、未来人居样板,将在未来掷地有声的兑现。

现在已经拉开帷幕,俊发.未来城营销中心敞开。从俊发上一个项目业主,成为未来城业主的机会开启,一起探索俊发下一个城市更新标杆之作。

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