在昆明城市更新过程中，以俊发为典范的房企，依托打造多个千亩大盘的丰富经验，实现了稳步发展，并为下一步造城计划奠定了夯实基础。

时间是最好的验证者。十年又十年，在时间的作用下，是它让昆明人有了更舒心、安心的家。昆明人多半的置业底气，来自于俊发制造。

“生于斯长于斯”，深耕昆明23年，俊发秉持着“品质筑就生活”的使命，为昆明建设性价比高、质量过硬好房子。为了让更多人实现住有所居的梦想、让生活得到改善，未来，俊发将以十年“心行动”，以“三心”服务助力昆明人置业，让置业者“买得放心，住得舒心，置业更有信心”。

俊发23年的成长过程中，扮演着城市发展的引领者。在一块又一块土地上浓墨重彩的抒写，为昆明城市拓展落下了几块重要拼图。

俊发城实景图 （图源俊发官网）

作为千亩大盘“造城者”，俊发在昆明城市更新过程中贡献了很多力量。从俊发城、彩云城的“造城”启示，我们洞见了大盘对于城市更新的意义。

城市板块轮动，如今到了带有自贸区光环、价值爆发的东南板块。恰到好处地，俊发把下一个10年的城市更新理想，寄托在超6000亩量级的郭家羊甫连片城改项目。

迄今为止规模最大的俊发.未来城，不仅仅作为“业绩未来”的承载，肩上更重要的意义是完成俊发“造城计划”的自我超越和突破，担纲俊发第三个十年的城市更新目标。甚至是助推片区城市面貌更新，通过城市“内化”焕发新颜，进而成为下一个城市价值高地。

需要探讨的是：欲担纲俊发下一个十年约6280亩大盘，它凭什么？

第一问：凭什么是俊发？

拥有23年造城经验的俊发，在昆明各个区域布局的楼盘，相当于造了一个个微缩社区，成就一处处繁华片区，收获了无数追随者。千亩大盘的造城之路，顺应着昆明城市的成长节奏，也让更多人有机会上车，安家落户成为新昆明人。

这些配套完善、资源丰富、生活便利的城市更新项目，不仅收获了老业主的追随，其还是俊发的“业绩流量担当”，扛起业绩大旗、贡献现金流的常胜军。从历年来多次登顶昆明楼市榜单的俊发城和彩云城就可见一斑。毕竟，对于大部分置业者而言，哪个项目值得，销量会是他们直观的评判标准。

就拿较近的排名来说，昆明前三季度的业绩榜单又被俊发霸榜了。据昆明房协数据，2021年1-3季度昆明房企业绩榜单，俊发以140.37亿元位列榜首。俊发城、观云海、彩云城、生态半岛、俊云峰进入榜单。

2021年昆明前三季度房企销售TOP20 （来源于昆明房协）

在上半年业绩榜单中，同样地被俊发包揽前三，俊发城、彩云城、观云海分别以21.27亿元、17.88亿元、17.65亿元位列前三。

如果还不够直观，这里还有一个数据：以彩云城为例，过去3年，彩云城卖出9000套房；每卖出10套房，就有6套来自彩云城。再者，开城至今8年的俊发城，直至今天依然牢牢稳居榜单前列。

成绩，彰显的是房企的实力。从业绩来看，俊发在昆明的实力难以被撼动。

上述这些持续霸榜的项目，均为千亩城市更新大盘，都是俊发“造城”的代表作。这些楼盘，因千亩体量自带的商业、教育、交通、生态等配套构成成熟社区，这也正是业绩常青的护身符。

彩云城实景图（图源俊发官网）

明面上看是亮眼的数据和成绩，但更深层次，是开发商对土地的深入理解、精确研判，从而打磨出的标杆之作。成绩背后是俊发在城市更新过程中的贡献以及担当。

这些落位于昆明各个城市版图中的大盘，尽管它们都有自身定位和承载，但都共同指向同一种价值理念：引领城市。与片区同频发展，激活所及之处的区域价值。

接棒俊发城和彩云城，超千亿货值的俊发·未来城将持续在城市更新领域发力，成为下一个扛鼎之作、标杆之作。

第二问：底气，从何而来？

城市更新，关乎房企在历史与未来的碰撞中找到物理与心理的契合点。而千亩大盘的造城过程，是解决问题和寻找答案的课题。

在23年的城市深耕过程中，俊发经历了两个十年，产品系列不断蜕变升级。

第一个十年，是住有所居的“好房子”时代。

回到最初的原点，1998年以青云街城改项目翠湖俊园作为俊发城市更新的起点，开始了翠湖时代的人居样本。以翠湖俊园为开端，在昆明落下了水晶俊园、香樟俊园、金色俊园、时光俊园、空间俊园等楼盘，为昆明人带来更好的居住体验。

翠湖俊园实景图（图源俊发官网）

第二个十年，是“好配套”的人居时代。

以生态半岛为代表的超级社区，聚合超6000户业主的湖居理想。自2012年入市，精雕细琢数年，与自然和谐共生的生态半岛构建着关于生态社区的人居理想。俊发在南市区的版图，还包括超5000亩的彩云城等数个城市更新项目，串联起昆明南市区的人居生活理想、乃至产业新城。

生态半岛实景图（图源俊发官网）

向北，则是不得不提的俊发城，开城8年的俊发城，早已从城中村摇身一变为高楼大厦，落地学校、医院、公园、社区服务等全系生活配套让居住者得到生活质感提升。不仅提升了北市区的城市界面观感，更带动着北部山水新城片区的价值飞越。

俊发城 公园 实景图（图源俊发官网）

下一个十年，则是“全维好配套”城市更新时代。俊发第三代城市更新标杆之作，俊发首座“探索时间的未来之城”——俊发.未来城，重构人与城市的关系。

回顾俊发恢弘的造城经历：1998-2021年开发城市更新项目61个，改造面积2378万方，总安置48246户，累计交付面积2321万方，修建学校222所共计5400个班次，公共绿化面积601万方，修建道路160条总计18万米，修建湿地约3038亩……

全城布局数十楼盘、交付几十次、服务约60万业主，23年的建设征程见证了无数个焕新时刻，俊发始终把“品质筑就生活”的使命贯穿于每一个项目中，持续为业主带来美好生活。

在当前不明朗的市场环境中，昆明人可以期待的是，俊发全新的“三心”战略，将让置业者“住的安心，买的放心，置业更有信心”。作为云南本土企业，俊发将贯彻企业责任，继续助力城市发展建设，不断优化社区配套和人居产品，为每一位业主带来更好的服务，让居住者的人居生活全维度得以提升。

第三问：下一个十年，如何超越和突破？

时间和城市发展从不停止脚步。俊发和城市一起，站在全新的起点，带着对城市未来的前瞻和笃定，以丰富的造城经验，为昆明带来颠覆性的人居革新，为昆明高品质城市建设贡献更大力量。

而要完成“造城计划”的自我超越和突破，下一个十年的城市更新作品，俊发把对于未来的思考，都放在这个约6280亩的“未来之城”里。

俊发第三个千亩大盘，远期规划超6000亩体量、约1000万方的磅礴之作，是下一个承载千亿货值的“爆款”，是东南板块城市更新中的重要拼图。

那么，约1000万方理想生活样本，如何实现舒心、放心和有信心的“三心”理念？如何为自贸区赋予未来智慧城市的人居样板？

地处巫家坝核心区、新螺蛳湾片区、经开区三大热门板块交汇处，自贸区发展高地，其在站位上就占尽优势。作为俊发城市更新迭代升级之作，以超前的规划理念支撑实现“未来之城”的目标。

这是一座什么样的“未来之城”？以超前的规划理念，规划住宅、商业、办公等产品，以打造以米轨文化遗产为主题、城市健康运动公园为基础，以青年创意产业为龙头，集教育医疗、文化旅游、低碳生活、康体养老、智慧住区等多功能为一体，焕新东南板块城市界面，引领昆明未来十年社区，集合城市资源构筑理想人居样本。

首先是集齐了地铁（已开通的1号线、4号线，规划的7号线、9号线）、教育（规划学校24所）、商业（规划约50万方情景沉浸式商业）等IP资源，以这些丰富的配套作为核心价值支撑。

俊发·未来城 效果图

更将以生态IP作为引领未来人居的基因。依靠约7公里、约70万方的“城市环形公园”（相当于3个翠湖），链接起区域内商业、交通、教育、公园、医疗等资源配套，覆盖每个组团，把人们生活融入约4平方公里的未来世界。通过均等的资源配套全维度提升人居品质，在满足基础生活的基础上，让业主收获更生态、更健康、更舒心的居住环境。

关于未来智慧人居的概念，还将顺应时代变化，在社区里引入智能化科技化系统，打造全周期未来智慧生活社区。

俊发.未来城 效果图

如此磅礴规划，构成一个与城市和谐共生的大盘。“承接过去、展现未来”，在起承转合间，俊发.未来城以城市战略高度，打开下一个十年的恢弘畅想。

这个约4平方公里的“未来城市理想”，关于一整个区域的生态圈、未来人居样板，将在未来掷地有声的兑现。

现在已经拉开帷幕，俊发.未来城营销中心敞开。从俊发上一个项目业主，成为未来城业主的机会开启，一起探索俊发下一个城市更新标杆之作。