2021年，俊发在昆明，迎来了全新的坐标。

回顾1998年首次参与城市更新的俊发，以翠湖俊园为起点，用超前的产品规划和设计理念，在昆明地产界掀起一股新人居时代浪潮。

（翠湖俊园实景图 图源于网络）

迄今23年过去了，俊发不仅持续深耕城市更新领域，打造大量优质项目，还将俊发式美好镶嵌进城市发展与人居美好生活的肌理之中。这其中就囊括了俊发始终坚持的“三心”战略：通过俊发的匠心运营，让居者住的舒心。凭借俊发多年筑家经验，让业主买的放心、而依托俊发集团品牌力和超级产品力，更为市场购房群体增添一份重要保障，让首置、首改人群更有信心。

而立足昆明当前城市发展脉络，承续“品质筑就生活”的价值导向，如今俊发于自贸区板块盛启一座“未来之城”，在为自贸区带来全新生活蓝图的同时，也成为市场关注的焦点。

凭借俊发持续打造城市封面作品的产品力，再推新项目其实并不足以为奇，而真正引发关注的，是在自贸区约6280亩的土地上，由深谙城市发展之道与品质人居的俊发以造城的理念下，将要呈现出来的未来之城图景。

细究俊发的扩张版图，不难发现，俊发带给城市的从来都不只是林立的高楼，更是一轮新生巨变。而以俊发未来城的磅礴体量，也让我们有理由相信其将成为带动片区快速崛起的一股重要力量。

这次要造一座未来城

透过俊发深耕昆明23年的答卷，其实已然能为俊发未来城的品质做出背书。

以造城高手著称的俊发，扩张版图从北京路出发，已遍历翠湖、滇池、太平、安宁等，其从“园系”、“城系”、“生态系”再到“峰系”产品的输出，都是基于人们对居住生活更高维度需求，打造品质人居的彰显。

而从滇池母亲河的保护到闻一多公园的修缮，从螺蛳湾片区的升级提升到优质教育医疗配套的全面落地，则是俊发作为昆明城市发展的参与者、推动者的有力佐证。

（俊发新螺蛳湾国际商贸城 图源于网络）

正是因为这些在城市建设方面累积的经验，俊发完成从区域性房地产企业到全国性大型房企的转变，也成功为多个城市更新项目带来理想人居生活。

而围绕昆明“南延北拓”的发展布局，俊发始终与昆明步调一致协同发展，如今亮相的俊发未来城，就是俊发布局东南市区的新坐标。作为俊发集团的又一个千万方大盘，其以“城邦”为概念，规划了一个重构人、时间和城市关系的核心生活区。

如何理解“城邦”？我们可以从俊发9年匠心凝聚的俊发城中找到答案。

（俊发城实景图 图源于网络）

作为俊发领衔的城市更新改造项目之一，俊发城以“城”的概念进行规划建设，不但解决了城中村历史遗留问题，还建成大量诸如学校、医院、公园等公建配套，使居住区形成了一座微缩的城市。在这里，不仅能实现时间效率的提升和社会效能的提高，更能在生活层面得到全方位满足。

不过，作为俊发升级之作的俊发未来城，在“城邦”定义层面远不止于此。

我们仅从“未来”二字便能窥见其将开启城市未来人居的想象空间，而更关键的是，俊发未来城将完成俊发“造城计划”的自我超越和突破。

伴随城市更新迭代，以“城市更新专家”著称的俊发也迎来迭代时刻，俊发未来城代言的就是城市更新迭代作品，即人成为生活与社区的中心，在占地约6280亩，总建筑面积超1000万㎡的土地上，给予城市和人们更大的想象空间。

（俊发未来城规划效果图）

更具体来说，俊发未来城旨在打造一个未来智慧城市的人居样板项目，一座以高度的资源聚合以及自然主义下的人文考量，构建独树一帜的“舒居大城”，在这里，将探讨未来城市的格局，开启全新的城市生活。

同时，坚持“品质筑就生活”使命的俊发，不仅将住的舒心、买的放心、置业更有信心的“三心”战略，融入这座未来之城，还规划以全周期智能化生活场景，实现在生活上服务每一位居者，为市场购房群体增添重要保障，构建一座满足现代城市居民“物质”与“精神”双重文化需求的美好未来大城。

大城将成区域“燃点”

既然是以大城起势，俊发未来城除了勾勒理想人居生活，也是区域发展的重要引擎。

俊发未来城地处巫家坝核心区、新螺蛳湾片区、经开区三个板块交汇C位，所处的东南板块位于自贸区，坐享区域开发带来的红利。

从长远看，自贸区致力于产业导入和人口资源的聚集，引领经济发展新趋势，这也就意味着区域将承担更多的经济功能，未来将迎来更多发展机遇。

而俊发未来城以城市级大盘的定位，随着未来这一区域各项配套设施得到进一步强化，将承载片区庞大人口的涌入，同时其以一座千万方城市大盘，也将推动整个板块的发展升级，它就像一块巨型磁铁，吸附着优质资源，在“造城”的同时，为区域赋能。

（俊发未来城规划效果图）

这不是妄言。在昆明城市版图中，以城市更新起家的俊发，聚焦城市更新，深度参与城市运营建设，在23年时间里，不断扮演引领者，筑成玻璃幕墙、广厦林立。

从最初的简单拆迁旧改到打造商业版图，从解决刚需到缔造城市高品质人居，从昆明到走出云南……俊发都表现出了不俗的实力。而不论项目区位，项目规模，还是发展速度，俊发都长期居于第一梯队。

明面上看，自然是来自俊发持续深耕的实力，但更深层次，是其对城市更深入地理解，对市场更精准地研判，对项目更精细地定位。

俊发对于土地的选择，是基于城市发展的前瞻和笃定，如今亮相的俊发未来城亦是如此，其择址落位于东南自贸区核心地段，也是远见于区域发展潜力。

在城市发展南延的背景下，俊发未来城作为整个南市最重大的旧城改造项目，打造约4平方公里的理想大城，将引领昆明乃至云南未来10年的品牌社区。而这也就意味着在缺乏重量级产品的自贸区，拥有了与时代脉搏跳动的作品。

与此同时，东南片区作为昆明城市未来的潜力位，与限制发展的西南和正南片区不同，其将接收中心城区溢出的商业、居住功能等，而以俊发未来城项目的体量，通过资源的高度统筹，就将成为自贸区的一个“价值点”，加速着片区的发展“火候”。

自贸区俊发时代将开启

当然，俊发未来城坐拥能以上价值属性，与自身规划密不可分。

俊发未来城有多维配套高度倾斜。作为TOD枢纽大城，项目坐拥地铁红利，不仅有地铁1号线、4号线经过，还拥有玉缘路、羊甫头及珥季路3大地铁站，另有规划中的7号线、9号线经过。周边彩云路、珥季路、广福路等五纵四横路网交错，形成便捷的交通路网。

其次作为教育医疗大盘，项目所处的东南板块，集中分布南市优质教育和医疗资源，项目内部还规划学校24所，涵盖15年一站式教育体系，其以全龄教育配套和医疗资源的优势，撑起了人居最基本的要素。

（俊发未来城规划效果图）

而在商业层面，项目周边有大都摩天商圈、世纪城商圈、新螺蛳湾商圈、新亚洲商圈及第三城商圈5大商圈为坐标，已然满足基本生活需求，但按照规划，俊发未来城还将规划商业配套面积约50万㎡，相当于5个同德广场环伺。其商业体量不仅涵盖青创产业园、文创商业、主题商业、高端酒店等，还拟打造米轨文化广场及小板桥商业街道。

与此同时，项目所处羊甫片区还是古滇文化的发源地之一，云南省博物馆中就重点陈列了羊甫出土的滇文化时期（先秦）、秦汉时期、明清时期的各类文物，文化源远流长，是昆明的文脉源头。

而除了以上传统的资源优势，俊发未来城以“未来”为名，也是致力于探索时间的大城。

其以人为中心进行整盘规划，用可持续发展的前沿规划来定位项目设计，在这里，所有地块具备不同的资源占优性和均好性，这主要通过城市环形公园来实现。

俊发未来城以绿地串联3个地铁站，打造了一个环形城市公园，规划约70万㎡城市生态廊道景观，相当于3个翠湖公园大小，生态廊道串联城市运动、艺术、自然和儿童四大主题公园，构成绿色环绕的景观纽带。

（俊发未来城环形公园串联起3个地铁站）

同时还串联了3个地铁站和项目每个社区，建成后，每一户住户都享有推窗见景的生态景观资源，也将便捷通达地铁站，尽享商业、教育、公园、医疗等多重资源，这也就意味着，居住在任意一个社区，均能以低时间成本获取优质解决方案。

（俊发未来城示意图 ）

换句话来说，住在这里，人们可以享受到城市发展的种种配套和利好，通过地铁轨交也让优质资源的辐射面无限放大。它俨然成为微缩的城市，囊括产业、商业、医疗、轨交多重资源，融汇着人们在城市所能享受的万般美好。

显然，这样的作品超越了钢筋水泥或者工艺工法的范畴，它代表的是片区崛起的方向和蓝图。

所以当我们在思考能够代言俊发在昆明的下一个人居高度的作品是什么样的时候，俊发未来城已然用“国内大型环形城市运动公园”作出生动注解。约70万方城市环形公园覆盖项目的所有组团，学校、商业、医院等顶级资源的配套组合均等地沿公园分布，对应着成熟的基础配套和居住氛围，能安放丰富的城市生活。

目前随着俊发未来城的营销中心正式开放，这个约1000万方大盘的版图，也将逐步走进现实。