前11月，云南房地产开发投资额同比增25%！远高于商品房销售增速

今年以来，云南各地的房地产投资一路高歌猛进，云南的房地产投资实在太热了！

究竟有多热呢？

让一组数据告诉你。

国家统计局发布的数据显示，今年1至11月，云南省房地产开发投资额为3658.06亿元，同比增长25.5%。从1月至11月，云南房地产投资额每月以25%同比增速在递增，其中同比增速最高值出现在5月，前5月房地产开发投资额1313.43亿元，同比增长32.8%；最低数值出现在10月，前10月房地产开发投资额3200.21亿元，同比增长24.2%！

2018年1月至2019年11月，云南房地产开发投资额同比增幅统计

由此可见，云南房地产开发投资额以5个月翻一番多的速度在递增，增速相当迅猛！

既然房地产开发投资额节节攀升，那么云南省商品房的销售业绩又如何呢？

数据显示，1至11月，云南省16州市商品房销售面积4211.73万㎡，同比增长7.5%。其中，现房销售515.6万㎡，同比减少39.43%；期房销售面积3696.13万㎡，同比增长20.46%。

从今年1月至11月，云南省商品房销售面积同比增速最大值出现在今年2月，前2月商品房销售面积439.6万㎡，同比增长20.6%；同比增幅最小值则出现在今年10月，全省商品房销售面积3675.05万㎡，同比增长6.1%。

2018年1月至2019年11月，云南商品房销售面积和销售金额同比增幅统计

这表明，云南房地产开发投资虽然高歌猛进，但商品房销售速度却未能跟上开发投资的速度。

说了销售面积，再来谈谈销售额。

今年1至11月，云南商品房销售额同比增速，每月以超过11.6%的速度在持续递增。其中，商品房销售额同比增速最大值出现在今年2月，其值达32.7%；增速最小值出现在今年10月，其值为11.6%。因政府未公开具体的商品房销售额总数，这里不能展开说明。不过，从商品房销售额增幅和销售面积增幅来看，云南省商品房销售额增速远高于销售面积，房价一直在涨是事实。

以下公开数据，大家可借以参考。

1至11月，云南商品房销售面积4211.73万㎡，同比增长7.4%。其中，商品住宅销售面积3558.53万㎡，同比增长13.11%；办公楼销售面积62.73万㎡，同比减少37.19%；商业营业用房销售面积263.45万㎡，同比减少35.67%。

今年1-11月，云南省商品住宅、办公楼、商业营业用房销售面积统计

若论云南省房地产开发规模，从全省商品房施工面积可见一斑。

今年前11月，云南商品房屋施工面积为24921.78万㎡，同比增长18.87%。其中，商品房屋本年新开工商品房面积达到6683.64万㎡，仅今年新开工面积已远超今年前11月全省商品房销售面积！

若将住宅、办公楼、商业营业用房的施工面积分开来论：商品住宅施工面积为16550.38万㎡，同比增长20.89%；办公楼施工面积867.83万㎡，同比增长12.62%；商业营业用房施工面积3492.43万㎡，同比增长4.63%。

数据显示，云南办公楼和商业营业用房销售面积在持续减少，但施工面积增幅依旧节节攀升。就明年来看，办公楼和商业营业用房销售依旧面临“压力山大”！