泰国榴莲的新鲜时速:从泰国到昆明全程铁路,最快40余小时运达

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昆明王家营西集装箱中心站实景

昆明王家营西集装箱中心站实景

11月8日12时30分,老挝塔那愣国际陆港云南公司总经理张微微匆匆赶往昆明王家营西集装箱中心站,“接货”已运抵昆明的29吨泰国金枕榴莲。

张微微所在公司从泰国进口的这一批榴莲,系泰国快要落槽的金枕榴莲中最好一批,数量不菲,价值不菲。

只见两名壮小伙站在中铁特运冷藏箱运输车前,给张微微看了封装完好的集装箱,她点头示意可开箱。于是,各持一把钳子的两位壮汉,从横向两个方位剪开车上封条,解开车门卡扣,厚重的车门慢慢打开,一整个冷藏车箱里、包装完好的966件榴莲映入眼前,有3个装的,有6个装的,全是国人最爱的泰国金枕榴莲。

11月8日,运抵昆明王家营的泰国榴莲

11月8日,运抵昆明王家营的泰国榴莲

按照惯例,一位小伙从车厢最上一层榴莲包装箱中抱下一箱,开箱检查,张微微眉头舒展,榴莲品相不错。这批榴莲来自泰国尖竹汶,这里盛产榴莲。泰国尖竹汶榴莲工厂对采摘下来的榴莲装箱时,会把成熟度稍高的放在最上层,晚熟的放下层,待榴莲到达中国后,货主最先开箱的就是上层,再根据上层榴莲品相,依次对抵昆的榴莲按时间顺序分发各个城市。

昆明王家营,开箱后的泰国榴莲

昆明王家营,开箱后的泰国榴莲

张微微让人打开了其中一个,这个毛重约2公斤的榴莲,如中国水鸡头般的果皮翻黄,内里的果肉饱满糯白,闻起来并无传说中让人讨厌的味道,反而散发出温润甜香的香气。我并非榴莲拥趸,但在此时,也忍不住想尝一尝。第一口的感觉,软香甜糯,有点凉凉的、爽口的甜,那一瞬间,让我想起哈根达斯香草味冰淇淋,相比而言,刚从冷柜出来的金枕榴莲,口感要更胜一筹。

我终于明白,为什么爱吃榴莲的人越来越多。因为没有一种水果能像榴莲这般,风味如此独特而不可取代,让喜欢榴莲的人就如同上瘾一般欲罢不能。

昆明早先的泰国榴莲,以公路运输为主

榴莲,是我国进口额最大的水果。

海关数据显示,鲜榴莲的进口额从2016年的排名第五跃升到2020年的第一名,2021年、2022年均维持第一的位置。2022年,中国进口新鲜榴莲总值为40.32亿美元。其中,泰国是第一大榴莲进口国,价值38.44亿美元,占进口总值的95.3%。

2023年第一季度,国内进口鲜榴莲9.1万吨,是近五年同期进口数量最高的一年。当然,绝大部分依旧来自泰国。

早期运抵国内的泰国榴莲,以海运居多。泰国南部和东部的榴莲,一般会集中到曼谷,通过海运整柜整柜运至广州,历程至少8天。对于新鲜榴莲,经过漫长的海运,无论是品相、甜度,还是微量元素含量,都会发生变化。

尚在泰国的榴莲

尚在泰国、准备装箱运往中国的榴莲

而在昆明,靠着云南毗邻东南亚优势,从泰国来昆的榴莲,主要以公路运输为主。

随着中老铁路的开通运营,这一切开始在改变。

2021年12月3日,全长1035公里的中老铁路开通运营,从中国昆明到老挝万象,客运实现了朝发夕至;铁路货运时间也比原来的公路运输大为缩减。

中老铁路于2021年12月21日开通了40英尺外挂柴油发电机组冷藏箱运输,自此之后,云南的鲜花、蔬菜、水果等到东南亚国家就方便多了。但彼时的泰国榴莲走铁路尚不成熟,张微微说涉及报关、冷藏等多种手续,会给抢时间的鲜榴莲拖后腿。

2023年2月以前,张微微公司基本选择陆路运输,将泰国榴莲从老挝万象运至昆明,最快的运输时长约在3-4天。

运抵昆明的泰国榴莲,今年走铁路了

我们知道,榴莲是一种“呼吸跃变型”水果,为了方便运输,榴莲都是在不成熟情况下采摘,通过途中的温度、通风等控制,延缓榴莲的跃变时间,让它到达消费者手中正好成熟。如果能缩短榴莲的路途时间,让榴莲多成熟几分再采摘,榴莲的口感会提升不少。

泰国,还挂在树上的榴莲(张微微供图)

泰国,还挂在树上的榴莲(张微微供图)

因为对国内的铁路运输不熟悉,很长时间里,张微微她们宁愿选择陆路渠道。

但在公路运输3-4天的时间里,基本属于盲运,各种不可控的因素太多。

为了更好地服务客户,同期的铁路部门联合海关也在不断改进工作模式和提升工作效能。

2022年1月10日,中老铁路开行首列澜湄快线,昆明至万象的货运列车,最快可实现24小时抵达。

2022年7月1日,昆明铁路国际班列海关监管作业所在王家营站投入运营。这意味着,无论是进口货物,还是出口货物,进出口厂商可以在设在王家营的海关部门报关。简单说来,就是海关部门在王家营站实现“上门服务”。同年8月4日,王家营站启用了“铁路快通模式”,海关、铁路、企业三方数据实现了互联互通,大大提高进出口货物的通关效率,降低企业成本。

昆明王家营,海关监管作业所

昆明王家营,海关监管作业所

2023年2月7日,中老泰全程铁路运输冷链列车在王家营首发。就是从今年2月起,张微微所在的公司,开始搭乘冷链列车的澜湄快线运输泰国榴莲,自此一发不可收拾。

因为实在是太快了!

泰国尖竹汶的榴莲先搭乘泰国米轨运至老挝万象,米轨运输耗时约16个小时;再从万象搭乘澜湄快线运抵云南昆明,历时约24小时。总历程只需40多个小时,就能让泰国榴莲直抵昆明。

对于泰国金枕榴莲,早先,国人消费能力最强的城市有广州、深圳、上海,现在昆明人的消费能力也在走强。如今,因为中老铁路,昆明人抢了最早一批鲜榴莲的“新鲜度”。

接下来的时间,张微微团队会将抵昆的榴莲按品相和成熟度,陆续分发不同的城市。再过24-36小时,张微微公司旗下的榴莲,会有一批继续通过铁路运达广州和上海。

其实不仅仅榴莲,偌大一个云南省,现在通过王家营站进口和出口的货物,已占全省进出口货运量的50%。截至2023年9月30日,运抵王家营站的进口货物列车高达88000余车;出口货物列车共计38000余车。

昆明,王家营

昆明,王家营

云南为泰国榴莲等开辟了“绿道”,省时省运费

对于生鲜蔬菜水果等的运输车,在云南高速路上运输可是享有“绿色通道”。

如今,云南对通过公铁联运的生鲜水果亦享有“绿道”,不仅运输快,还享有一定的补贴。

云南省先后出台了《云南省运输结构调整“公转铁”运输专项资金实施方案及管理办法》《云南省运输结构调整专项资金管理办法》,连续两年对省内范围内“公转铁”运量实施补助近1亿元;并计划至2026年,每年安排省级财政资金对铁路发送货物增量部分实施补助,鼓励企业公转铁运输。

像张微微她们这样的进口生鲜企业,早期通过公路运输一个集装箱榴莲的运输成本在7-8万元,现在因为有补贴,运费直接降至2万元左右。“铁路运输,不仅节约时间,还节约成本。”

张微微坦言,和以往相比,运输时长大为缩减,运输成本缩减了一半乃至2/3之多。

也难快,现在的昆明人,包括国内其他城市的榴莲爱好者,吃到的榴莲是越来越新鲜。

当然,这得归功中老铁路的开通运营,以及铁路部门软硬件设施的不断升级和完善。

这其中,占地1239亩的王家营西集装箱中心站,其软硬件设施相当完备,不仅是云南省唯一的一级物流节点,还是云南省最大、基础设施最完备的集装箱场站,也是中老国际货物列车最大的集结和始发站,同时还是唯一具备组织开行中老铁路“澜湄快线”品牌列车的站点。

不仅如此,2021年,国铁昆明局在昆明成立了全国第一个集客户服务、业务办理、商务洽谈、95306语音服务等多功能为一体的货运受理服务中心,为客户提供一站式服务,并做到线上线下无缝衔接,实时掌握客户货物的装卸车进度。通过95306,办理货运业务的客户,“足不出户、一键发货、全程服务”的模式成为新常态。

货运受理服务中心实景

货运受理服务中心实景

像张微微公司进口的榴莲,可以在手机上直接下运输单,还可通过手机及时查看每一步进展和运输动态。

11月8日13时,距离正在卸车的泰国榴莲车厢不远处,一列有着32节车厢的货运列车正在装车,装完车后,这一车满载日用百货和纺织品的澜湄快线将于当天20时发车,预计11月9日23时抵达老挝万象。

铁路部门数据显示,截至11月6日,中老国际货物列车累计开行877列、13041车,发送货物26.37万吨,货值约85.71亿元人民币,其中“澜湄快线”开行373列、6289车。中老铁路为东南亚南亚国家的物流运输和转换以及中国的现代化建设,提供了强大的运输支撑。

被横断山脉雪藏的滇西宝藏小城,385年前徐霞客曾欣欣然到访

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在中国,横断山脉是神奇的存在。

国内绝大部分的山脉是东西走向,但到了藏南、滇西北以及川西一带,一群浩浩荡荡山脉却呈现出与众不同的南北走势。早在清朝,一班堪舆地理名家为这一带取了一个相当霸气的名字——横断山,地名沿袭至今。

在人走马驮的数千年时间里,被群山桎梏的横断山脉,这个“山的世界、山的王国”,成了与世隔绝的神秘之地、珍稀植物孤岛、野生动物天堂,由此催生无数闻名遐迩的人间仙境,诸如美如画卷的香格里拉、大理、丽江、稻城亚丁、九寨沟等,吸引全球的旅游达人心向往之。

过去数十年时间里,随着交通工具的迭代升级,高铁、飞机亦开始在云南通行,人们与横断山脉间的香格里拉、大理、丽江等的间隔,不过是一张飞机票或是高铁票的距离。

香格里拉热了,大理热了,丽江热了。但在滇西的横断山脉间,一个被雪藏了千余年的小城,其隐藏的宝藏旅游地,至今鲜为人知。

凤庆(红圈处)在覆盖滇西北横断山脉间的大约位置

凤庆(红圈处)在覆盖滇西北横断山脉间的大约位置

其实,明朝旅行家、地理名家徐霞客曾于1638年到访过这个隐藏于横断山间的小城,有感于这里绝美的风光、丰富的地理地貌以及淳朴善良的人们,他在游记中数度记录。

这个小城,元明清时称之为“顺宁”,新中国成立后冠以“凤庆”美名。

在高铁已经覆盖至云南大部分州县的今天,有着千余年建城史的凤庆却依旧未通高铁、飞机,抱歉,好像通往凤庆的高速路也才开通一两年吧。倘若要到访这个滇西小城,人们需要在大理乘坐开往临沧方向的动车,选择云县站下车,再转乘大巴车方抵达凤庆县城,全程历时约2个半小时。

于凤庆人而言,这已是神速。在1938年滇缅公路通车前的凤庆,占据茶马古道重要驿站和普洱茶集散地C位至少上千年,彼时的凤庆人要赶往大理下关,只能通过马帮,至少耗时五六天。

正是因为凤庆不够现代化的交通条件,为我们雪藏了一个宝藏级的旅游小城。

横断山间隐藏着云南第二大文庙

凤庆县城,横卧在横断山脉间,在地图上毫不起眼。

步入凤庆县城,你能感受到群山对这里的桎梏,无论身处何处,山的逼仄感尤为强烈。但就是这一方不太起眼的凤庆坝子,隐藏着云南省第二大文庙。

横亘于横断山脉间的凤庆县城

横亘于横断山脉间的凤庆县城(图片源于凤庆县人民政府官网)

明清时期的凤庆,是顺宁府的驻地,管辖范围包括现今临沧、德宏(部分)、普洱(部分)等区域,享有府制级别600余载。彼时的统治者,把凤庆视为中原文化、儒家文化在横断山南部区域传输的最后一站。

这也表明,儒家文化对凤庆的影响和浸润,至少有数百乃至上千年。

凤庆文笔塔

凤庆文笔塔(图片源于凤庆县人民政府官网)

籍由此在凤庆催生了云南省第二大文庙,不足为奇。

凤庆文庙,始建于始建于明万历三十四年(公元1606年),康熙八年(公元1669年)、同治十二年(公元1873 年)两次迁建并多次增建。至今,保存完好且保有完整建制的凤庆文庙,是当地一颗璀璨的文化明珠,其规模仅次于滇南的建水文庙。

凤庆享有茶马古镇重镇的历史,至少千余年。史料记载,凤庆最早的制茶史,可以追溯至商周时期,那时已经有先民濮人在此种茶、采茶,并将其作为药用、祭祀和食用。

作为国内乃至全球有名的滇红之乡,凤庆滇红的盛名,则于上世纪三四十年代开始扬名,及至上个世纪七八十年代到达鼎盛。直至今天,绝大部分的凤庆人与茶产业链密不可分,种茶、采茶、制茶、售茶、品茶、推广茶……全县至少有30多万人从事茶产业。

凤庆县宣传部供图

凤庆县委宣传部供图

在凤庆县城,无论是酒店、茶厂,还是县城中心的醒目位置,你会发现,有关茶圣陆羽的雕像、画像几乎无处不在。而凤庆县城的文庙、滇红博物馆,是人们推开凤庆这道神秘之门,了解凤庆厚重人文历史的第一步。

凤庆滇红的起源地

凤庆滇红的起源地

距离县城不远的“滇红第一村”安石村,拥有国内鼎鼎有名的滇红活态博物馆,中国机制茶之父冯绍裘发明的制茶机、上个世纪50年代的进口机器,至今仍在正常使用和运转;加之安石村旖旎的自然风光、层层叠叠的茶园茶林,这里早已升级为4A级景区,成为凤庆当地人乐此不疲的打卡地。

安石村

安石村

金色水乡的勐佑坝子,藏不住的田园乡村乐趣

想要体验横断山脉里的田园乡村乐趣,距离凤庆县城30多公里的勐佑镇,是不错的选择。

勐佑镇享有“金色水乡 土陶古驿”美誉。

在这里,天湛蓝,云雪白,坝子是绿的,山也是绿的。

澜沧江在凤庆的一条重要支流——罗闸河,贯穿了整个勐佑坝子。

在这里,你会真切感受到,横断山脉的无量山系,与澜沧江、澜沧江支流等叠加一起,是成就凤庆优质大叶茶的真正沃土。

勐佑是重要的茶马古道驿站,亦是茶马古道上重要的产茶基地。如今的勐佑镇,仍保有12.7万亩的茶园面积,约占凤庆县茶园面积1/3。平均下来,一个勐佑人,拥有2亩以上的茶园。

山上种茶,坝子种稻,这是勐佑的常态。人们在种茶、产茶、制茶的同时,亦将现代田园风情很好地融入到绿色坝子中。

秋季时的勐佑坝子

秋季时的勐佑坝子

地处勐佑坝子的河西村,这里建成了河西大甩桥、生态停车场、生态木制廊道、骑马场、田园农庄,当曲折迂回的木栈道穿过满是稻谷的农田,一副唯美的田园风景画扑入眼前。

春季时的勐佑坝子

春季时的勐佑坝子

依托当地的田园综合体,勐佑每年都会举办油菜花节、稻田摸鱼节、插秧节等活动,吸引游客无数。2023年国庆节来临之际,勐佑将在获评2022年中国美丽休闲乡村的勐佑村举办“摸鱼节”。

勐佑镇,也有马场

勐佑镇,也有马场

国庆正值丰收季节,稻田金黄一片,成熟的稻谷轻轻摇曳,散发出淡淡香气;稻田中,早些时候和稻苗一起落地的,是数百上千条的稻花鱼,这些鱼儿正和稻谷一起成熟。漫步稻田间,感受大自然的包容与宁静,体验稻农的辛勤劳作;倘若再来一场神奇的稻香摸鱼,这样的生活体验,实在是太美妙。

凤庆县委宣传部供图

凤庆县委宣传部供图

存世3200多载的锦绣茶尊,依旧枝繁叶茂

锦绣茶尊,是存世最久的古茶树,至今已有3200多岁,它地处澜沧江沿岸的群山里。

凤庆,存世3200多年的古茶树

凤庆,存世3200多年的古茶树(凤庆县委宣传部供图)

2023年,诺贝尔文学奖获得者莫言到访凤庆,实地探访地处小湾镇锦绣村的锦绣茶尊。

他在古茶树下,长久伫立,感触万千:“(锦绣茶尊)屹立在山坡上三千两百多年,送走过多少晚霞,迎来过多少朝阳,看惯多少兴亡事,历经了多少风暴雨狂,宏大的地球上,还有谁比它见多识广。”

莫言与锦绣茶尊

莫言与锦绣茶尊(凤庆县委宣传部供图)

静默不语的锦绣茶尊,让莫言感受到巍巍大木的王者风范。

每年,凤庆当地的茶产业从业者,皆会以最隆重的仪式觐拜锦绣茶尊,就是这棵古茶树,赋予凤庆大叶茶无限生机和动力。

凤庆县委宣传部供图

凤庆县委宣传部供图

实地探访锦绣茶尊,你会发现古茶树所在的茶山山麓,是蜿蜒流淌的澜沧江。大自然就是这么神奇,横断山曾阻滞了滇西人民与外界的交流,却又通过网状密布的河流水流以及人走马驮的茶马古道将人们联系在一起。如今,凭借更现代的交通工具,这条“茶马古道”再次焕发出新活力。

被遗忘的鲁史古镇,记录下600余载的旧日繁华

地处横断山脉间的鲁史古镇,已经被遗忘很久很久了。

印有深深马蹄印的石板路,清冽香甜的古井水,古朴苍劲的66株古树木,以及斑驳却不失气度的老房子,为我们记录下鲁史古镇曾享有“小香港”美誉的青葱岁月。

过去的数百年时间里,地处重要隘口的鲁史古镇,马班林立、马锅头云集。一队又一队驮着凤庆、普洱大叶茶的马帮,横跨澜沧江后,一定会在鲁史古镇歇脚、放松、购物或是进行大宗茶交易,然后继续赶往下一站。

如果细细打量,你会在鲁史古镇留存完好的386处古建筑上,发现大量带有异域风格的壁画、国外进口的釉面砖或是极具年代感的异域装饰物,有的物件历史甚至超过数百年。

鲁史古镇的古井,至今仍有“汩汩”流淌的井水,清冽而甘甜。恍惚间,依稀看到刚抵达鲁史古镇的马锅头和马夫们,在此盥洗、饮水、洗马,然后打扮一新,准备进城。

当然,这样的场景,不会再有了。但是古井旁的几棵大青树,用一圈圈年轮印记默默地记下过往的这一切。

至今,鲁史古镇的不少饭店仍保留着风味独特的马帮菜,大碗酒、大块的坨坨肉、鲁史火腿、酱豆腐、干板菜汤、火烧辣椒……古朴而新奇的菜肴,不可言说的味蕾体验,总让人联想起马帮汉子曾经拥有的热血岁月,大口喝酒,大碗吃肉。

云南商品房去化放缓,库存大增!现有现房库存去化周期10个月以上

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202201-202306云南省房地产投资额、商品房销售面积同比增(减)幅统计

202201-202306云南省房地产投资额、商品房销售面积同比增(减)幅统计

毋庸置疑,现行的云南楼市,商品房去化大幅放缓,去化周期开始延长。

云南省统计局日前发布的统计半年报显示,今年1-6月,云南省商品房销售面积1336.34万㎡,同比减少7%;与全国商品房销售面积-5.3%的同比减幅相比,西南一隅的云南省反倒是比全国扩大了1.7个百分点。

放眼全国,多地商品房去化放缓,云南放缓速度尤其明显。

截至6月末,云南省商品房待售面积为2374.12万㎡,同比增长41%。

云南省统计局发布的楼市半年报数据

云南省统计局发布的楼市半年报数据

我们来看看统计局对“商品房待售面积”概念的解读。

商品房待售面积,指报告期末已竣工的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中,尚未销售或出租的商品房屋建筑面积,包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面积,但不包括报告期已竣工的拆迁还建、统建代建、公共配套、房地产公司自用及周转房等不可销售或出租的房屋面积。

简而言之,就是云南省往年至今年6月底竣工未售出的商品房面积为2374.12万㎡,该数据并不包括2021年至今增加的商品房预售面积以及延期交付未能售出的商品房。

如果按照现行半年去化1336.34万㎡的去化速度,2374.12万㎡的商品房待售面积至少需要10.65个月方能消耗完;如果再加上累加的商品房预售面积(未竣工)在内,这个库存量相当庞大了。

今年1-6月,全国商品房待售面积同比增长17%,同期云南省商品房待售面积同比增长41%。云南比全国整整高出24个百分点

也就是说,国内多地商品房普遍不好走货(难+),云南省的难卖程度属于加量级(难++++);当全国商品房库存有增加趋势时,云南商品房的库存量要更突出。

显然,商品房去化慢、库存大增,直接导致市场观望氛围加重,这也包括开发商。

数据显示,今年1-6月,云南省房地产开发投资完成额为1134.92亿元,同比减少33%。

开发商亦放缓了新项目或是后续项目的开发进度。今年1-6月,云南省商品房新开工面积1282.08万㎡,同比减少17.4%。

不开发、少开发,成为一些开发商“躺平”的常态动作。除此之外,开发商对曾经表现出来的拿地热情,2023年上半年的表现是:要么陡然大降,要么兴趣全无。

依旧是土地购置费数据“出卖”了这一切。今年上半年,云南省土地购置费收入为96.91亿元,同比减少31.8%。这其中,有多少土地购置费收入是国企在托底?又有多少仅是账面上的数据?

不妨以昆明市为例。今年上半年昆明涉宅用地成交面积约498亩,成交金额34.65亿元。其中,国企安居集团68.3亩住宅土地,成交价约10.9亿元。在昆明,约1/3的住宅土地购置费,系国企贡献。

从另一个层面而言,各路开发商2018-2019年在云南表现出来的拿地热情,从2021年起就持续放缓,到2023年上半年基本消耗殆尽。

结合国家统计局数据看,今年上半年云南省商品住宅市场的投资额、去化面积亦同步大幅下挫。今年1-6月,云南省住宅投资额836.59亿元,同比减少34.18%;住宅投资额约占房地产开发投资完成额的73.7%,曾是“香饽饽”的住宅市场,也是“寒气”一片。

随着市场观望氛围加重,人们更倾向于购买兑现力更强的现房商品房。上半年,云南省现房商品房销售面积393.99万㎡,同比增加40.73%;商品房期房面积942.36万㎡,同比减少18.53%。

今年前五月,云南商品住宅销售面积一度出现小幅攀升态势,到了6月份,商品住宅市场去化面积开始掉头向下。

今年1-6月,云南省商品住宅销售面积1151.49万㎡,同比减少4.46%,其中,现房商品住宅销售面积289.89万㎡,同比增加52.01%;期房商品住宅销售面积861.6万㎡,同比减少15.08%。

当市场遇冷,如果置业者非要在期房和现房中选择,那么现房住宅吸引力明显更强。

第19届东盟华商会在昆明正式开幕

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2023年6月8日,由中国侨联、云南省人民政府共同主办的第19届东盟华商会在昆明正式开幕。活动以“侨心同筑梦 共聚彩云南”为主题,紧扣云南省产业发展布局和壮大资源经济、口岸经济、园区经济发展的重大部署,以推动海内外华商持续深入参与共建“一带一路”务实合作。活动现场

活动现场

商机无限!侨商侨领持续看好云南

6月8日,“侨连五洲·七彩云南——第19届东盟华商会”隆重开幕,开幕式由云南省人民政府副省长王浩主持,香港侨界社团联会首席主席余国春、泰国中华总商会会长林楚欣、中国侨商联合会会长谢国民等嘉宾分别线上线下致辞。

开幕式现场

开幕式现场

开幕式现场,中国侨联党组书记、主席万立骏指出,第19届东盟华商会举办恰逢“一带一路”倡议提出10周年。希望广大侨胞把握时代大势,为中国式现代化建设贡献智慧和力量,做民族复兴伟业的参与者,发挥侨的优势,充分利用东盟华商会平台,做共建“一带一路”的促进者,以“侨”架桥,传承和弘扬中华优秀传统文化,做文明互鉴的传承者。

云南省委常委、省委统战部部长杨宁强调,云南省深入学习贯彻考察云南重要讲话精神,全力落实“三个定位”的重要要求,围绕“3815”战略发展目标,正大力发展资源经济、口岸经济、园区经济,全力营造一流的营商环境,为广大华商朋友创新创业提供更加优质高效便捷的服务。

香港侨界社团联合首席主席余国春,泰国中华总商会会长林楚钦,中国侨商联合会会长、泰国正大集团资深董事长谢国民等,作为现场44个国家400多位侨商的重要侨领代表发声,强烈表示对云南经济的持续看好。

泰国中华总商会会长林楚钦表示,广大华商关心祖国发展,对祖国经济建设将发挥华商积极作用,做好“一带一路”建设的参与者,为共建人类命运共同体而努力。

泰国正大集团资深董事长谢国民以视频形式向大会致辞。他提到,此次的东盟华商会,更让我们感受到了云南在时代背景下的新发展,让我们见证到了云南在历史航程中的新机遇。希望各位华侨朋友们能根系祖国,不断发挥自身的“天然”优势,勇于担当使命,积极参与国家创新发展,凝聚侨心侨力、同圆共享中国梦!

活动现场

活动现场

侨心同筑梦,共聚彩云南

6月8日的昆明,群英荟萃、群贤毕至,一次次思想的碰撞、心与心的交流,一场场畅所欲言的圆桌对话,从合作共赢新未来——云南招商引资推介会、滇侨合作·共谋发展——侨商投资云南经贸合作交流会、到和合之路——“一带一路”与当代华商精神论坛、西部侨界青年论坛等系列活动,精彩连连、高潮迭起,凝聚着国内国外侨界力量的东盟华商会,真正体现了凝聚侨心、汇聚侨智、发挥侨力。

活动现场

活动现场

和合之路——“一带一路”与当代华商精神论坛现场

和合之路——“一带一路”与当代华商精神论坛现场

6月9日,东盟华商会将组织侨商分赴楚雄、红河、文山、普洱、丽江、西双版纳等地,逐一对制造业、文旅、农业、科技等项目进行实地调研、考察和洽谈。

集论坛、招商、联谊、考察、战略合作、创新技术分享于一体的东盟华商会,作为极具影响力的国家级国际化涉侨平台,将助力云南不断提升在新发展格局中的嵌入度、贡献度和价值链地位,侨联五洲,在与海内外广泛深入的交流合作中实现共赢共进。

云南警官学院2022年面向全国招收本科专业学生1145人

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6月17日,云南警官学院召开2022年招生工作专题新闻发布会,学院党委委员、政治部主任、一级巡视员许云川以及学院负责招生工作的相关部门负责人参加会议,介绍云南警官学院发展建设取得的成就以及2022年招生工作安排和相关政策,并就社会各界普遍关注的新生招录问题回答记者提问。

长期以来,云南警官学院在省委、省政府的重视关心和省委教育工委、省公安厅党委的坚强领导下,坚持以新时代中国特色社会主义思想为指导,深入学习贯彻党中央关于公安工作、教育工作的重要指示批示精神,聚焦一流本科专业建设,聚焦硕士授予单位授权点建设,聚焦全国重点公安院校建设,致力于服务国家安全战略、筑牢边疆稳定屏障,担当为党育人、为国育才、为警铸剑的神圣使命,培养了一大批“政治过硬、业务过硬、责任过硬、纪律过硬、作风过硬”的忠诚卫士,为云南公安队伍及全国禁毒战线持续输送新鲜血液,为维护边疆稳定繁荣、构筑西南边境安全屏障,提供人才和智力支持。

赓续荣光

云南警官学院是一所具有光荣革命历史和优良传统的省属公安院校,位于祖国西南边陲美丽春城昆明市,学院占地面积1226.08亩。学院始建于1950年4月,历经中国人民解放军昆明市军管会公安接管部公安学校、云南省人民政府公安厅公安学校、云南省政法干部学校、云南政治学院、云南省公安学校、云南省人民警察学校、云南公安高等专科学校等历史沿革。2003年4月成为全国第一批“升本”的公安院校,更名为云南警官学院。2012年获服务国家特殊需求警务硕士项目。

2013年起率先在全国省属公安院校招收警务硕士专业学位研究生。2014年起率先在全国公安院校招收来华警务硕士留学生。2021年被国务院学位委员会增列为硕士学位授予单位及警务硕士授权点,成为全国7所(部属3所、省属4所)具有硕士学位授予资格的公安院校之一。学院弘扬“忠诚、责任、奉献”校训精神,先后被公安部记集体一等功1次、集体二等功1次、集体三等功2次。

特色学科

学院致力于公安学、公安技术、法学等学科专业建设,打造以禁毒反恐为特色、侦查治安为支撑的公安学科群,形成具有公安特色、边疆民族特色、反恐禁毒特色的学科体系、学术体系、话语体系、教材体系。实行“教、学、练、战”一体化人才培养模式,强化“同城一体化”协同育人机制,设有禁毒学、治安学、侦查学、国内安全保卫、网络安全与执法、刑事科学技术、交通管理工程、法学、网络空间安全、计算机科学与技术、反恐警务等20个本科专业。建设有3个省(部)级重点实验室,3个高校重点实验室,6个国家(省部)级特色专业建设项目、重点学科及重点建设专业,9门国家(省部)级精品课程。禁毒学、刑事科学技术入选国家级一流本科专业建设点;侦查学、治安学入选省级一流本科专业建设点。

禁毒学(公安本科专业)被公安部、教育部确定为首批面向全国招生的省属公安院校优势特色专业。禁毒学院被评为全国首届教材建设先进集体,建有全国唯一的警务硕士专业学位权点,在禁毒教育体系中具有领先地位。

师资有为

学院现有教职工498人,专任教师280人,培育出28名全国模范教师、全国优秀教师、全国公安系统优秀教师、全国高校优秀思想政治理论课教师、全国公安高等教育教学名师、全国公安模范教育训练工作者、全国公安优秀教育训练工作者、云南省高等学校教学名师、云南省师德标兵、全省公安优秀教师、云南省高校优秀辅导员。建设有1个全国高校思政课名师工作室、4个省级名师工作室、6个省级教学团队、4个省级高校创新团队、2个省级黄大年教师团队。具有130余名教授、副教授,近70名博士高层次人才。

科研实力强

学院国家社科基金支持的科研项目位居全国公安院校前列。建有云南毒品问题研究基地、云南禁毒研究中心(省级智库)、云南禁毒教育基地、云南省无人驾驶航空器科普教育基地等科研平台。设有刑事科学技术研究所、禁毒研究所等18个科研机构。参与制定《云南省禁毒条例》《云南省反恐怖主义条例》等地方性法规。

英才辈出

学院坚持立德树人根本任务,实行警务化管理,培养德智体美劳全面发展的社会主义建设者和接班人。培养出龚志华、和贵华、杨丽胜、柯占军、张子权、邹路遥等一级、二级公安英模。学院强调实战化教学,学生在北京奥运会火炬昆明站传递、国际人类学与民族学联合会第16届世界大会、第26届深圳世界大学生运动会、2016年G20杭州峰会、2017年金砖国家领导人厦门会晤、历届“南博会”、COP15大会等大型活动安保中,提升了学生实战技能。学院坚持学历教育与在职民警培训协调发展,已经建设成为国家反恐怖综合培训基地、全国县市公安局长培训基地、公安部禁毒警察训练基地、公安部科技信息化教育训练基地、公安部警务保障培训基地、全国自卫防身术培训基地、云南公安民警综合训练基地,每年培训在职民警超过1万人。

交流合作独特

学院与北京大学马克思主义学院、中国人民大学法学院、中国政法大学、西南政法大学等国内著名高校及省内外多地公安机关签订了战略合作协议。学院是公安部确定的南亚东南亚外警培训基地,是全国最早承担外警培训和“一带一路”沿线18个国家警务硕士来华留学生培养任务的公安院校,与泰国皇家警察尉官大学、柬埔寨警察学院、老挝人民警察学院、缅甸中央警察训练学院、澳大利亚格里菲斯大学等院校建立了友好关系。2002年至今培训来自五大洲72个国家中高级执法官员3200余人,与周边国家警察机构和警察院校始终保持密切交往。

阳光招生

学院本科招生工作始终牢记为党育人、为国育才、为警铸剑的使命,服务公安队伍革命化正规化专业化职业化建设需要,坚持把政治标准放在首位,遵循公平、公正、公开原则,接受纪检监察督察部门、新闻媒体、考生及家长和社会各界的监督。学院本科招生工作领导小组全面负责本科招生工作,学院招生工作办公室负责本科招生日常工作,是负责本科招生工作的唯一职能部门,学院没有委托任何单位或个人作为招生中介,请社会各界和家长予以监督。

2022年学院面向全国31个省(自治区、直辖市)招收本科专业学生1145人。其中,公安专业763人,分别是:云南省内按州市面向地方公安机关入警就业招生650人、云南省内面向国家移民管理机构入警就业禁毒学公安专业招生12人,云南省外面向地方公安机关入警就业禁毒学公安专业招生101人;非公安专业382人,面向全国31个省(自治区、直辖市)招生。

此次新闻发布会还向社会发布了《云南警官学院2022年报考指南》,欢迎广大考生及家长关注了解。

新闻助读 新生招录问题解答

1、云南警官学院2022年有哪些本科招生专业?

答:云南警官学院2022年本科招生专业共有11个,其中,本科提前批次录取的公安专业8个:禁毒学、治安学、侦查学、刑事科学技术、交通管理工程、国内安全保卫、网络安全与执法、经济犯罪侦查;本科二批次录取的非公安专业3个:法学、计算机科学与技术、网络空间安全。

2、云南警官学院的公安专业与非公安专业有什么区别?

答:云南警官学院的公安专业与非公安专业主要区别是培养目标不同,公安专业主要是为公安机关培养专业人才,面向云南省内各州市及省外按生源计划招生;非公安专业是面向社会培养的复合型专门人才。招生批次不同,公安专业是提前批次招生,非公安专业是本科二批次招生。

3、如何报考云南警官学院本科公安专业?

答:报考云南警官学院本科公安专业可分三步:

第一步,考生生源地有公安专业招生计划,高考成绩达到本省二本批次最低录取控制分数线、有报考意愿的考生,直接在提前批次志愿栏内填涂云南警官学院相关公安专业及代码即可。

第二步,根据考生高考分数,达到面试线的云南省内考生,由云南省公安厅招生委员会及考生生源地招生办公室通知考生本人按指定时间、指定地点参加面试、体检、体能测评。具体时间和地址请填报完志愿后登陆云南省招生考试院、云南警官学院官方网站和官方微平台查询。省外考生以本省公安厅及招生考试院通知为准。

第三步,经面试、体检、体能测评合格的云南省内考生,接到政治考察通知后,按要求到生源所在地县(市、区)公安局政工部门,凭本人身份证、高考准考证参加政治考察。省外考生由本省公安厅组织政治考察。

4、云南警官学院2022年本科招生录取规则是什么?

答:云南警官学院本科招生录取规则执行教育部规定的“学校负责,招办监督”的录取体制,招生过程中严格遵守国家有关政策和规定,以考生高考成绩为基本依据,本着公平、公正、公开的原则,综合考量德智体美,择优录取。

公安专业的录取规则:考试成绩达到各省二本批次最低录取控制分数线的考生,参加面试、体检、体能测评、政治考察且结论均合格,云南警官学院将根据各地生源计划、考生志愿和男女生比例要求,从高分到低分择优录取。招生录取期间,云南省内面向州(市)的招生计划数,优先在本州(市)内进行录取;首轮投档录取后,若还有缺额计划,缺额计划统一汇总后由云南省公安厅招生工作领导小组报云南省招生考试院审核同意,并报公安部人事训练局备案后,面向全省已经报考公安院校公安专业,并且面试、体检、体能测评、政治考察结论均合格的考生进行征集志愿。学院将根据缺额计划、考生志愿和男女比例要求,按照“分数优先,遵循志愿”的原则,从高分到低分择优录取。

非公安专业的录取规则:根据平行志愿投档规则,对于符合国家招生有关规定和云南警官学院招生章程相关条件的,考试成绩达到本省本科二批最低录取控制分数线的考生,按照“分数优先,遵循志愿”的原则,从高分到低分择优录取。

5、云南警官学院本科招生是否有男女生比例限制?

答:云南警官学院公安专业有男女生比例限制,女生比例不超过公安专业招生总数的15%;非公安专业没有男女生比例限制。

6、云南警官学院公安专业面试、体检、体能测评、政治考察标准是什么?

答:凡报考云南警官学院公安专业的考生,均须参加面试、体检、体能测评、政治考察,各项具体标准按照公安部、教育部、省级公安机关、招生考试院相关规定执行。考生可登录云南省招生考试院、云南警官学院官方网站和官方微平台查询。

7、云南警官学院本科新生入学后如何管理?

根据公安部《公安院校警务化管理规定》,我院学生参照军队院校实行警务化管理。新生入学后,一律着制式服装,佩戴学员标志。学生教育管理服务奉行思想政治工作经常化、一日生活制度条令化、内务秩序制度化、警容礼节标准化、学习工作程序化、社会实践常态化、校园活动大众化的学生工作理念,着力培养学生的政治意识、组织纪律观念、吃苦耐劳精神、严谨工作作风、认真务实态度,着力提高学生的综合素质和竞争能力。多年来,云南警官学院毕业生深受公、检、法、司、安全、武警、边防、消防、海关以及民航等单位的青睐。

8、云南警官学院本科生学费、住宿费标准是多少?

答:云南警官学院本科生学费标准:禁毒学、法学、治安学、侦查学、国内安全保卫、经济犯罪侦查6个专业学费为4000元/生/年,计算机科学与技术、刑事科学技术、交通管理工程、网络空间安全、网络安全与执法5个专业学费为4500元/生/年。(以上收费项目标准为2021年度收费标准,2022年如有调整以云南省发展和改革委员会制定下发的收费政策或核定标准执行。)

云南警官学院学生公寓住宿费400—1200元/生/年,新生入学后由学院统一安排住宿。

9、云南警官学院毕业生有什么就业政策?

答:云南警官学院公安专业招生计划严格按照人社部等国家六部委发布的《关于公安院校公安专业人才招录培养制度改革的意见》有关要求制定,各省公安机关会同相关政策部门,以四年为周期,按照公安机关需求制定招生计划。公安院校公安专业学生毕业时,达到毕业条件且符合人民警察基本资格条件的,可参加公安机关面向公安院校公安专业毕业生招警统一考试,择优录用。也可自主就业。

非公安专业学生毕业时,在国家就业政策指导下,以社会需求为导向,实行毕业生自主择业和用人单位择优录用的“双向选择”。近年来,毕业生的就业率基本稳定在90%以上,并呈逐年上升趋势。

10、云南警官学院本科新生入学后是否可以调剂专业?

答:云南警官学院新生入学后一般不予调剂专业。公安类学生入学后按录取专业培养;非公安类学生入学后按人文社会科学类和理工科类实行大类培养,大类培养结束后,学生可以在非公安专业内按照“自主自愿、文不转理、理可转文”的原则申请转专业。学院按照“专业转出不受限制,专业转入有条件”的要求,确定转入的标准和条件,达到要求的,按一定比例可以转入新专业学习。非公安类专业不得转为公安类专业。

一心便利:跑步进场的“搅局者”

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有人黯然退场,有人跑步入场。

连锁便利店品牌7-ELEVEn入局昆明,一时间搅动着整个市场。昆明人早早做好购物打卡攻略准备好shopping,却发现昆明也不甘落后,本土品牌“一心便利”迅速布局市场。

外来品牌攻城略地,本土品牌崛起,补上昆明商业的一块短板,把便利店推至昆明商业发展中的热点事件。

作为“新玩家”,一心便利以稳准快的速度迅速占领昆明市场,其发展始末、未来规划如何呈现?

你家小区、你们写字楼旁边有没有“一心便利”,是近期昆明人的问候语,甚至成为探店打卡新风潮。

“能买到生活用品、零食,还能吃个早餐,如果再有空闲时间,坐下看看场球赛、刮个彩票。”

“开了一上午会议的白领,午餐到楼下买一份便当,就着咖啡快速解决。晚上下班超过10点,便利店的一份关东煮成为深夜慰藉。”

这或许就是遍及城市毛细血管的便利店带来的改变。便利店的烽火已经点燃,跑步入局便利店赛道,一心堂开启多元化商业格局。

“一心便利”掌舵者陈宗敏表示:

要以最快的速度、来到最贴近大众的地方,实现“一心便利,真心便利”,打造一切以消费者需求为中心的社区零售整合平台。

昆明“最佳时机”来了!

昆明最近好消息接二连三。升级为“特大城市”,在“城市生活圈活力指数”排名位列省会城市第二。这意味着昆明都市感得以提升,服务可达性和业态丰富度指标优越,而商业服务设施的指标中就包含便利店。

昆明努力构建“15分钟生活圈”过程中,便利店作为关乎人们日常生活丰富度和需求便捷性的商业业态是一道关键命题,一定程度上影响着城市生活。

以喜玛特关店为典型,大型商超零售卖场洗牌开局。面对消费市场的变化,用户习惯的改变,体量过大、重资产运营的大型商超模式到了转型时期。接下来,市场或将被“小而精”的社区便利店所取代。

昆明的便利店发展处于怎样的阶段?

近期发布的“2021中国城市便利店发展指数”,昆明以69.5分排名31,饱和度13869人/店,增长率1.67%,24H比例24.6%。与排名首位的厦门综合得分92、饱和度3443人/店、增长率7.14%差距较大。与去年相比,昆明增长率上升一名。

昆明便利店的增长率、饱和度、24小时比例、城市营商环境均在提升。不过与大部分城市5000人/店的水平相比,尚有发展空间。

“云南已经从慢节奏的休闲城市,转变至具备活力、时尚感、新鲜度的阶段。基础生活服务体系的升级,即时性、新奇特消费需求的产生,关乎城市商业发展和生活方式革新的便利店品牌在云南市场出现,便是顺理成章之举”,在陈宗敏看来,这一切都构成当前昆明发展连锁便利店品牌的“最佳时机”。

“对于市场消费需求的研判,是入局便利店的企业首要考量的。”对于云南便利店的市场探索,陈宗敏是有话语权的,在与“一心便利”的“牵手”之前,她已经带领着自己的便利店品牌摸爬滚打了三四个年头。

一个是有着充分行业论证的实践者,一个是有着布局药品以外民生需求、提升消费品质的药企巨头,双方的合作能让“一心便利”的未来发展插上翅膀。

只不过,7-ELEVEn等外资便利店面向三四线城市的“市场下沉”,让昆明必须直面这些“新宠”外资便利店的冲击。

跑步进场的“搅局者”

作为新入局者,“一心便利”几乎是抓着风口,跑步进场的。

平均2天就开出一家门店。一心堂通过对本土便利店中旺旺家的收购,实现“一心便利”实体门店快速布局。4月份注册公司,到8月份就已经在昆明主城区布局了百余家实体门店。

控股公司一心堂作为上市连锁药企“老大哥”,运营着超8000家直营门店,搭乘着这个顺风车,为进入便利店赛道做好了铺垫。“便利”之处除了药店零售所沉淀的客流基础,还可以搭上“一心到家”线上平台,直接实现线上购物场景,手机下单送货到家。而一心堂的积分还可以在一心便利兑换商品。

在商品供应维度,”顾客需要什么,一心便利就提供什么”。陈宗敏对此解释,一心便利将运用大数据工具进行分析,及时调整商品结构,满足顾客的需求。

对于一线城市便利店的网红商品打卡潮流,陈宗敏有更系统地认知,“我们不仅仅为年轻顾客服务,我们希望小孩、年轻人、中年人、老年人走进一心便利,都能买到自己所需的商品。”对于特色商品的供应,除了网红款、联名款,一心便利更希望将云南本土特色的、国潮的商品推广出去。

如果说药企布局便利店赛道,“一心便利”将承载什么?陈宗敏强调,“一心便利”以大健康为核心,倡导健康生活理念,未来将持续拓展大健康领域的业务。因此,大健康商品是一大特色,昆明人可在“一心便利”买到与健康相关的商品,如0卡0脂健康食品、药妆、代餐食品等。

陈宗敏透露,一心便利即将上市便当产品。从供应端严格把关,确保食物的安全和健康,最大限度地保障消费者所吃的食物干净、安全、健康。据悉该款便当将于10月10日发布,16日一心便利各个门店上架。

对于大众较为关注的热食方面,结合云南特色,未来门店将供应版纳小包谷、普洱咖啡等地方特色食品。

契合昆明打造夜经济,24小时营业制是“一心便利”的经营目标。不仅供应关东煮、饺子、包子等热食,提供早、中餐食,还免费提供热水、休息区,还可以买彩票。

从24小时维度,成都24小时营业的便利店占比79.7%,也就是说,10个便利店就有8家24小时营业。昆明还相差甚远。

24小时便利店的运营成本更大,再加之各地的需求习惯、生活习惯、气候等因素有着不同的难度。昆明亦如此,陈宗敏坦言,“一心便利”在24小时营业过程中,还存在着成本高、客流少等多方面的挑战,目前仅有60-70%的覆盖率,但未来一定要实现全覆盖。

“什么时候开到我家门口?一心堂旁边都有一心便利吗?”

100多家店铺不是随意为之。一心便利有着严苛的选址标准,商圈、小区、办公楼,如何选址需考量客流、需求等多个维度。随着接下来的快速布局,未来或许在你有需求的地方,都能看见一心便利的身影。

对于一心便利的战略,陈宗敏介绍,今年将在昆明主城区布局100多家门店,注重培育市场;明年计划布局250-300家门店,拓展州市市场;2023年计划走出云南,挑选优质城市进入。更大的目标是把国潮产品推向国际市场。

直面内卷+外来竞争

在这个“最好的时代”,也是同业竞争暗流涌动的时代。

在便利店被聚焦之前,就已经出现不少商业体“新面孔”,让昆明的零售商业格局发生新变化。

除却来势汹汹的7-Eleven,还有其他便利店品牌在伺机而入;即将开业的宜家将带来“荟聚中心”模式;再加之之佳便利等本土便利店品牌的覆盖,引领消费升级取代昆明商业“过时”印象。更导致着内卷+外来竞争的双重冲击。

作为新入局者“一心便利”,似乎已经做好了准备,胸有成竹地应对内外竞争。

在陈宗敏的带领下,一心便利不惧竞争。“你本身是美女,再来几个美女,难道你就不美了吗?”她觉得本土品牌要有自信,云南本土便利店练好内功提升自己、做好服务、打造出属于云南的品牌,就是核心竞争力。对于竞争关系,陈宗敏认为有竞争才有参照,大家共同整合市场才能为消费升级做贡献。

药企出身的“一心便利”自带优势,在产品品质、供应、物流、服务端都有了较好的基础。作为一门“小门店大投资”的生意,陈宗敏更倾向于称之为构建同创共享的平台化商业运营整合机构,她提出未来发展的三大平台体系:

第一平台是以买卖关系作为核心,也就是实体店面的买卖生意。

以买卖关系作为基础,根据门店销售情况进行大数据分析,反馈消费者需求进行优化。

有了前者的铺垫,以便利店作为经营主体导入更多生产商、经销商、运营商进行异业合作,实现合作共赢。与体彩的合作就是典型案例,这是一个没有边际的平台。

在这个层面,已经超越了便利店本身。它成为一种生活设施,为消费者构建新的零售场景和服务,在小区、在街边、在商业区、在写字楼,每走过几百米就有一家便利店。从日化零食,到鲜食咖啡,国潮、本土特色商品,甚至买彩票,粘合着整个城市的供应与消费。

未来:或与大型连锁便利店合作

陈宗敏是云南便利店行业的先驱者。

大学毕业后,陈宗敏选择入昆,开启了职业生涯。前半段设计行业从业经历,为她进入便利店这个具备创造性的行业奠定了基础。

对于什么样的便利店业态和场景适合昆明市场?陈宗敏有过全面思考。

云南多年的生活,陈宗敏把自己变成了云南人。经历着从慢节奏、缺乏商业的时代,进入商业高速发展时期,大规模人才进入、企业进驻,有着极强可塑性和未来潜力的背景下,她选择了“小而美,美而精,精而好”的便利店行业,打造了昆明的连锁便利店。

至于行业如何走向?她有清醒地认知,“未来尚未可知。当你练好企业基本功,为消费者做好服务需求,一定会有回响的。”这是弯腰捡钢镚的行业,唯有踏踏实实,没有捷径可走。

至于本土便利店品牌如何走出差异化、特色化道路,培育市场认知和忠诚度,实现品牌化扩张? 在她看来,“仅靠模仿和复制是走不通的,不是省外便利店有的网红产品我们就要有,而是适合我们的才做展现。”云南或许比别人慢一步,但是在创造性这件事上,云南有底气。

陈宗敏透露,随着市场不断丰富,更多外来便利店品牌将陆续进入昆明市场。未来,一心便利可能和大型连锁便利店品牌合作,互通借助优势,汲取更好的发展模式,整合资源快速布局市场。

喜玛特谢幕,一心便利入场 留给云南本土零售卖场的时间不多了

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或者可以这么问,留给云南本土零售卖场还有多少时间?

对于这个问题的答案,大概可以推断是今年底……

而这场大概率可能发生的零售卖场淘汰洗牌,现在已悄然开局。

模式掉队的黯淡离场

昨日(8月23日)的一封告知书,云南本土超市品牌喜玛特,宣布现有的15家超市门店终止营业,对于关门停业的原因,告知书开篇第一句的坦诚告知,让普适于任何一个品牌或企业淡出行业的“资金链”理由,再一次得到印证。

喜玛特超市门店关业

喜玛特超市门店关业

对于喜玛特最终离场的结局,业内人士大概总结为以下几点:

1.股东结构单一。缺少擅长连锁大卖场经营经验及优势资源渠道整合的机构股东。

2.定位不够清晰。体量规模不及国外或国内一线商超品牌,卖场越大、越多则越缺乏竞争优势;论渗透能力,不及品牌便利店无限贴近社区住家用户。

3.经营模式掉队。在大型商超相继开设“迷你店”的行业趋势下,依旧坚持大体量、低价格的重资产运营模式,既背离了零售行业向“小而精”社区型超市转型的方向,又错过了社区生鲜便利店的发展风口。

而不止超市门店关门停业,喜玛特的离场,还将带来一系列连锁反应。

单看喜玛特超市在昆明的门店布局情况,多是选择入驻大都摩天、大观文化广场、融城优郡、博欣盛世等这类地段、人流,以及商业品牌号召力相对弱势的购物中心,通过低价特点及大体量的商业面积填充,成为这类购物中心招揽消费人群的主力店。

随着喜玛特退场,这些本就经营状况不佳的购物中心,后续经营或将更加艰难,若再牵涉租金未付等问题,则更是雪上加霜。

喜玛特超市门店关业

喜玛特超市门店关业

当然,不排除这些购物中心能够引入同类型主力卖场以作补充,但受限于自身有限的商业品牌影响力,大牌商超的入驻条件,相比于喜玛特也只会更加苛刻。

追击风口的跑步进场

有人退场,但也不影响更多人入局进场。

今年4月,云南本土要点连锁企业一心堂旗下的一心便利连锁注册成立,并通过对中旺旺家等本土便利店的收购,实现“一心便利”实体门店的快速布局,截止8月已在昆明主城区布局门店百余家,并计划明年开始覆盖昆明周边区县,2023年向地州拓展,覆盖全省并辐射全国。

一心便利门店

一心便利门店

或许正是看到了零售行业“小而精”的转型风口,平均2天就有一家门店开业的一心便利,可谓跑步入局社区便利店领域。

相比喜玛特失利的先天缺陷,一心堂20余年,直营连锁门店8053家,云南市场门店4660家的连锁药店经营经验,无疑是一心便利持续发展的优势基因。

不止于此,一心堂其实早在2014年便已开设寓意“6分钟即可到达”的“6分钟便利店”。且董事长陈宗敏不仅是一心便利的联合股东,也是曾以“小而美、美而精、精而美”理念打造昆明市场第一家连锁便利店的昆明便利店行业先驱。

陈宗敏还在门店布局初期就表示,一心便利已与全国及本地生产商、经销商,以及适合进驻便利店的业态品牌和知名合作伙伴展开了广泛的互信合作,并将对一心堂资源进行整合,全面打通一心便利快速布局的资源渠道。

一心便利

一心便利

至此,一心便利可谓资源、渠道、人才、经验兼具,更重要的是,一心便利似乎还踩准了昆明便利店行业快速发展的风口。

据中国连锁经营协会发布的“2020年中国城市便利店发展指数”,昆明便利店饱和度为10720人/店,指数排名全国30名开外,便利店饱和度不足排名第一的东莞1/9。而在发展方面,去年昆明便利店增长率为9.09,排名全国14位。

从指数情况不难看出,昆明便利店行业虽然呈现“总量不足”的现况,但正在进入“高速发展”阶段,而具备多方面主场优势基因的一心便利趁此时入局,似乎是本土零售卖场破局突围的最好时机。

复制成功的即将登场

不过,既然是“最好的时代”,自然还会有大量已经准备好的埋伏者伺机而动。

同样托生于连锁药店经营,且运营时间超过16年的之佳便利,无疑是一心便利在云南本土的最大竞争对手。截止去年末,之佳便利共拥有门店240余家,已形成除昆明外20余个州市地区的云南省内覆盖。

之家便利店

之家便利店

此外,创立于2017年的万逸之家,近年来的快速发展,门店布局也基本实现对于昆明主城区的高密度渗透,外加bingo、云联、小虎这类尚未大规模布局,但已实现局部覆盖的地方性的便利店品牌,本土便利店行业的竞争几乎可谓白热化。

然而,本土便利店品牌竞争内卷的同时,经验模式更加成熟先进的国外便利店品牌也正在加速赶来。

今年5月,云南强林集团与柒一拾壹(中国)投资有限公司签订“7-Eleven云南省特许经营合同”,并在7月举行的“云南7-Eleven供应商说明会”表示,7-Eleven云南首店将于今年11月开业,预计年内开设3家直营店。

7-Eleven便利店

7-Eleven便利店

按照7-Eleven便利店在云南的发展计划,年内将完成3家直营店的开设,明年起将开放加盟业务,并开设店铺30家,2023年完成80家店铺的开设。

短时间来看,7-Eleven似乎对于一心便利、之佳便利等本土便利店品牌并不能形成规模化的冲击效应,但未来10年不少于550家门店的开设计划,以及作为全球最大规模的连锁便利店品牌,货品渠道、模式理念、品牌影响等各方面都更具优势的7-Eleven,势必将实现对于云南本土便利店品牌的快速反超。

除了7-Eleven,也将于今年底之前开业的昆明宜家商场,其独具特色的餐饮零售业态,对于云南本土便利店同样具有竞争冲击,至少在门店开设方面,本土便利店也会考虑避开宜家商场周边,亦或调整进场业态品类。

昆明宜家商场效果图

昆明宜家商场效果图

而将引入“荟聚中心”模式打造的昆明宜家商场,其在家居业态以外,对于餐饮、快销、零售等业态的多元囊括,同样将抢占本土零售商超卖场的需求份额,甚至周边购物中心的同类型业态消费需求也将被分流。

至于主打中低端消费水平的本土家居类卖场,即将开业的昆明宜家商场则简直就是噩梦。

不过,7-Eleven和宜家都还只是在来的路上,罗森和山姆短时间也不会进驻昆明,本土便利店和零售商超还有通过特色化运营扩张,培育市场认知及消费忠诚度的时间,毕竟以社区便利为目的的便利店模式,消费者的日常消费需求并一定因为品牌口碑舍近求远。

但如若7-Eleven的550家门店计划成型,昆明宜家商场的“荟聚中心”模式被片区消费习惯认可,那离场退市的本土零售品牌,将不止于只有一个“喜玛特”。

昆明恒大广场建设地块被认定为闲置用地,此前已两次过规

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今年3月,恒大发布消息称,落地昆明珥季路与南绕城高速交叉口西南侧的云南首座恒大广场,即将开工建设,但4个月后,项目建设用地却被官渡区认定为闲置土地。

恒大广场效果图

恒大广场效果图

日前,官渡区发布的“闲置土地公示”称,位于昆明市官渡区官渡街道办事处,珥季路与南连接线交叉口的KCGD2014-4-A2号商业商务用地,由于超过出让合同约定的开工时间满两年以上未动工建设,被认定为闲置土地,闲置原因属企业自身行为造成。

公示指出,该地块面积约43.47亩,于2015年3月17日由昆明航汇投资有限公司通过公开竞买的方式获得。按照当时的出让合同约定,该地块建设项目应于2016年9月23日之前开工,于2019年9月23日之前竣工。

截止今年6月17日官渡区会审,该地块并未动工建设,已超过合同约定的开工时间两年以上,即使按照恒大官方今年3月“即将开工”的消息,地块成交后闲置时间也已超过6年,被认定为因企业自身原因造成的土地闲置。

2015年3月,昆明航汇公司以9.26亿元的交易起价,竞得KCGD2014-4-A1、A2、A3号3宗打包地块,面积合计2459903.1平方米、约合368.85亩,除A2号地块为商业用地外,其余2宗均为住宅用地。

彼时作为中航信托旗下子公司,昆明航汇公司在A1地块启动中航城项目一期部分的建设。建设过程中,昆明航汇公司于2018年发生股权变更,中航信托退出,而持有昆明航汇公司51%股份的深圳市富锜公司的控股股东也出现股权变动,中航控股公司及后续加入的合作股东也相继退出,昆明航汇公司成为恒大地产的独资子公司。

股权变更完成后,原本将在A3号住宅用地进行建设的中航城二期,更名为恒大城,由恒大地产主导建设推进,并推出昆明市场少见的跃层户型产品。

A1、A3两个住宅地块合计用地面积216924.65平方米、约合325.37亩,共布局建设40栋住宅楼、2栋幼儿园,以及生鲜超市等配套设施,总建筑面积920456.97平方米。

而作为项目三期建设的A2号商业用地,恒大计划用于云南首座恒大广场的建设,落地恒大入滇以来的首个商业项目。

恒大广场鸟瞰图

恒大广场鸟瞰图

2019年5月,A2地块控规发布,按照当时的控规内容,A2地块净用地面积28978.4平方米、约合43.47亩,将布局建设4栋高层办公楼和底层沿街商业用房,以及3栋低层独立商业楼,合计建筑面积160429.71平方米。

有趣的是,地块控规发布时,距离出让合同约定的竣工时间仅只剩下4个月时间,而在今年3月,恒大公开表示即将启动恒大广场建设的同时,A2地块再次发布控规公示,但各项控规指标与两年前完全相同。

据恒大方面的消息,恒大广场将打造涵盖运动休闲、影视娱乐、风情商街、大型商超、商业广场、商办公寓六大业态的约20万方第六代情景式社区商业休闲街区。

铂金会所效果图

铂金会所效果图

恒大影城效果图

恒大影城效果图

商业街区效果图

商业街区效果图

商超效果图

商超效果图

其中,运动休闲体系包含两大会员制铂金会所;影视娱乐则将引入约1万方的恒大影城;并配备约1.5公里的情景式商业街区及5000平方米的大型商超,以满足日常休闲、娱乐、购物需求,构建恒大城的“一公里生活圈”。

不过,随着恒大广场建设用地被认定为“闲置”,恒大在滇的“首个”商业购物中心兑现,恐怕将受到影响。

违建8年的昆明榕园小区25栋建筑,如今获“不宜拆除”官方赦免

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此前多家媒体多次发布的昆明问题楼盘梳理名单中,昆明榕园小区常年“霸榜”,就连官渡区住建、城管、街道办等多部门也联合发文提醒:榕园小区未取得过开发及预收许可等审批文件,“建议市民不要购买”。

榕园小区查封公告

榕园小区查封公告

这样一个不具备开发及销售资质的地产项目,非但没有如其他违建项目一样被拆除,反而在过去8年间多次被叫停又违法复建,通过与监管部门的游击拉锯,项目目前已基本建设完成。

更令人不可思议的是,榕园小区长达8年的违法建设行为,近日还获得官渡区“不宜拆除”的官方赦免。

官渡区城管昨日(5月27日)发布的“关于榕园小区不宜拆除的公示”明确指出,拆除榕园小区的违法建筑,可能对无过错利害关系人利益及公共利益造成重大损失,项目属于不宜拆除的情形。

“公示”还表示,榕园小区位于官渡街道办宝象河宝澜苑小区南侧,共25栋建筑,总建筑面积145027.61平方米,于2013年11月未经规划部门批准擅自动工建设,违反了“城乡规划法”第40条规定,属于违法建设行为。

不过,据“公示”最终给出的“不宜拆除”调查及论证结果来看,虽然认定了榕园小区的建设过程属于违法,但却默许了项目的违法建设结果。

资料显示,榕园小区建设用地属官渡街道办官渡社区第七居民小组生产生活预留用地,于2013年与云南昊润华泰地产签订合作协议。但协议签订后,云南昊润华泰地产又将项目转由云南盈隆地产主导开发,于2013年正式启动建设。

榕园小区被查封时工程进度

榕园小区被查封时工程进度

由于街道、社区、村集体未严格履行项目开发流程报批,榕园小区未进行相关开发证照的办理,属于土地批而未供、建设未批先建项目。对此,官渡区多部门于2013年11月至2015年5月间,先后对项目4次下达停工整改通知。

在2015年5月最后一次停工整改通知下达的同时,榕园小区也因为开发商的资金问题陷入停工。不过,当时项目主体建筑已封顶断水。

两年后的2017年6月,在官渡区对项目建设进行查处制止的压力下,以偷建、抢建方式恢复施工的榕园小区,于次月被官渡区政府强行查封。不过,在官渡区明确项目查封期限为三年,多次下达强制停工通知、违建处置方案,并连续发布项目风险提示的接下来两年中,榕园小区的偷建、抢建行为始终没有停止,而针对项目违法建设行为的处置工作,直至规定的2020年底处置期末,也未具体落实。

目前,榕园小区已基本建设完成,所有建筑外立面也接近完工,仅余社区内部设施等收尾工程。

榕园小区工程现状

榕园小区工程现状

或许项目接近完工的整体工程进度,正是“公示”给出“不宜拆除”评估结果的关键依据。大体量新建工程的完全拆除,也的确会造成不必要的资源浪费。但面对监管部门的审查结果,我们不禁想问,既然在项目启动建设初期就已发现存在违规违法建设行为,为何不及时叫停,并在具备拆除条件的情况下对项目进行强制拆迁?又为何多轮叫停并强行查封也未能杜绝项目的偷建、抢建行为?明确制定的整改处置方案为何截止处置期末也未落实执行?

更关键的是,虽然榕园小区的违建行为获得了“不宜拆除”的特赦,但对于已经购买了项目房产的购房者而言,由此带来的产权问题,又将由谁“特赦”?

“玫瑰仙子”吴孟荣:用新大马士革玫瑰为云南乡村振兴铺就红地毯

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每年三四月间,一脚踏上云南玉溪峨山县大龙潭乡的田野,放眼一望无际的粉红玫瑰迎风摇曳,如同在振臂欢迎远道而来的客人!春风迎面,让人感觉到淡淡的花香沁人心脾。此时正值当地育种于叙利亚的大马士革玫瑰花的采收季节,田间活跃着采收农人们忙碌的身影!

洋玫瑰的最终归宿

“人/一生下来/就在寻找/默默寻找/苦苦寻找着/自己的归宿……”这是一位青年诗人写下的一种人生感悟。绽放在大龙潭乡田野里这些远涉重洋,来自叙利亚大马士革玫瑰花的命运,又何尝不是这样!

6年前,吴孟荣,这位毕业于北京大学EMBA的浙江温州籍高级工商管理硕士,率领她的精英团队用不屈不挠的浙商精神,寻遍整个云南后,慧眼独具地选中了大龙潭乡大木箐村,她说,这里的高原气候雨量充沛,瓦蓝的天空深不见底,不仅适合阳光朗照,更适合种植大马士革玫瑰。

不久,玉溪擎禹农业科技有限公司(以下称擎禹农业)宣告成立!

大马士革玫瑰的历史可以追溯到800年前的叙利亚,是大马士革玫瑰的最初发祥地,大马士革玫瑰中含有300多种化学成分(如香茅醇、香叶醇等数百种芳香物质、有机酸等有益美容的物质),还有人体需要的18种氨基酸及微量元素等。其中对人体有效成分高达120多种。

比国内已有的玫瑰品种多了80余种。用这种玫瑰制作的精油含量极高,被喻为“液体黄金”。叙利亚玫瑰属国际香型,花量大、开花集中,散发出清甜的玫瑰花香,是提取玫瑰精油和玫瑰纯露最佳品种,具有很高的经济价值。

那么怎样才能培植更好玫瑰,提取更纯的精华呢?经过反复实验,吴孟荣带领她的科研团队终于运用创新生物科技手段,成功培育出适合当地种植,品质更优秀的新大马士革玫瑰。因此,吴孟荣女士被亲切称为“玫瑰仙子”。

新大马士革玫瑰助力乡村振兴

回顾历史,秦汉时期,张骞出使西域顺势带回来葡萄、石榴和大蒜等果蔬,使我国先民们的生活变得更加丰富多样起来;明末清初,辣椒、番茄、马铃薯陆续引入我国,尤其马铃薯的大面积种植,迅速让我国吃得更饱的人口基数变得庞大起来……历朝历代,每一种外来物种的成功引进,都极大的改善了国人的生活方式和生活质量。

吴孟荣董事长声情并茂地说:“我们不敢说如今种植的新大马士革玫瑰能对国人的生活质量带来多大的改变,但为当地农民增加就业岗位,让他们快速致富的事例却是有目共睹的”。

擎禹农业宽敞的库房里,在此工作的村民们正在认真分拣刚采摘下来的大马士革玫瑰花,大凡没有完全开放的玫瑰花都会被挑选出来,最终被做成花茶,而上好的玫瑰则会用于提炼精油、纯露。

村民施云春是大木箐村民小组的建档立卡贫困户。每年采花季节,他每天都会从自家的6亩花田采来七八公斤大马士革玫瑰,以公司最低收购价14元计算,他只要用一个上午采摘的新鲜玫瑰花,就能搞定一家人一周的全部生活。他说:“擎禹农业大马士革玫瑰基地能落户到村里,是村民们的福气。在村里玫瑰基地打工,已能挣到过去外出务工的收入,甚至更多,现在很多村民已是玫瑰基地的员工,虽然在基地挣不到大钱,但用这里挣的钱养家糊口、还能供孩子上学已不是太大的问题了。”

施云春接着说,在基地里,他们主要是负责在基地做除草,压粪,浇水,采花等工作,年收入最高可以达到2万余元。

据擎禹农业科技公司销售总监左帅介绍,玉溪擎禹农业科技有限公司从成立以来,公司带动周边农户共同种植新大马士革玫瑰达到1000多亩。

“我们始终秉持以‘公司+基地+农户’的模式积极参与和助力当地脱贫攻坚。”左帅说,公司除现有几十人为固定工(95%为当地人),还聘用了村里的建档立卡户就业,并免费发放花苗给贫困户,指导种植技术并回购鲜花,带动农户收入持续增加,在村里的玫瑰基地干活,等于在自家门口一样可以脱贫增收,走上玫瑰铺就的致富路。

大马士革玫瑰香飘云南

据公司有关负责人介绍,擎禹农业主要从事大马士革玫瑰种植及玫瑰系列化妆品的研发和销售,是一家集生产、研发和销售为一体的现代化企业。

目前,擎禹农业现有品牌“薇柏丽”,上市的大马士革玫瑰纯露、精油、精华乳和面膜等玫瑰臻颜系列护肤品,此外还有洗发露、沐浴露和身体乳等洗护系列产品,以及面部精油和按摩精油等15种系列洗护产品和玫瑰花茶,获得市场广泛认可和追捧。所提炼成的玫瑰精油经国家香精香料研究中心检测,已被认定为国内首个达到国际一流标准的精油,随之带来的市场效应是,大马士革玫瑰精油,供不应求!

擎禹农业在种植、提炼生产方面已通过ISO9001国际管理体系认证,拥有自主知识产权12项,其中发明专利2项(1项处于实质审查阶段)实用新型10项(已全部受权)。2017年,该公司荣获得“云南省科技型中小企业”称号;2018年,峨山县大龙潭乡党员干部教育培训实践基地在擎禹农业大龙潭乡大马士革玫瑰种植基地揭牌开班;2020年,获得“国家高新技术企业”称号;2021年,又获得“国家级科技型中小企业”的殊荣。

据介绍,擎禹农业精油等产品已通过代理商成功出口到美国、保加利亚以及东南亚等国家。

谈及擎禹农业的未来规划,“玫瑰仙子”吴孟荣胸有成竹地说,公司在过去6年中已做了大量基础性工作,未来3年,公司将大力开展品牌化运作,拓展市场,将“薇柏丽”打造成具有影响力的大品牌。回望走过这段历程,事实雄辩地证明:依托于云南得天独厚的土壤和气候条件,种植新大马士革玫瑰的决策非常正确。

基于此,该公司决定,加强科技创新、加大种植投入、扩大种植面积,全面完成大马士革玫瑰在楚雄、丽江、大理等地的战略布局,持续为当地农民提供更多就业机会,带动更多农户实现增收致富,为云南的乡村振兴做出应有的贡献,让新大马士革玫瑰香飘云南!(完)