7.8 平方公里,要造康养、文旅大城！蒙自南山片区控制性详规来了!

滇南城市蒙自要发展大健康产业，已经不再停留于“口号”。

随之一纸片区土地规划，确定蒙自南山片区，将承载蒙自市大健康产业的落地。

日前，蒙自市发布了“南山片区控制性详细规划批后公告”。该规划2月份通过审批，现正在公示中（公告时间3月20日——4月20日）。

公告内容显示，南山片区规划总用地面积约 7.8 平方公里。北临城市主城区，东临红河卫校，西接北京路延长线，南以蒙文砚高速为界。

值得注意的是，南山片区的规划目标是，中国∙蒙自健康福城！片区功能定位为以大健康产业和文化产业为主导，兼具国际交流、健康养老、文化旅游等功能的复合片区。

“ 一核、三片区、十二境”，是蒙自南山片区规划结构概括。

一核：中央活力核心。 三片区：国际交流片区、健康养老片区、文化旅游片区。 十二境：以山境、水境、园境、苑境为主题划分的南山十二境组团。

具体来看，规划用地位于蒙自市区南部，片区位于城市15分钟经济圈内，靠近滇南城市副中心与文澜行政文化综合区，位于滇南中心城市发展轴上，区位优势优越。

再来看规划图，规划有一核：中央活力核心。三片区：国际交流片区、健康养老片区、文化旅游片区。十二境：以山境、水境、园境、苑境为主题划分的南山十二境组团。

根据土地利用规划图上显示，居住用地均围绕中心水域。

根据交通系统规划图，该片区规划有2个公共汽车站场，总面积达12388.3㎡；4个社会停车场，面积达45511.3㎡。

规划5分钟生活配套圈，有幼儿园、小型多功能运动场、文化活动、卫生服务站、托老所、室外健身场地、社区商业等。

根据绿地系统规划图，该片区中心规划数个湿地公园、山地公园、滨湖公园，而外围还规划瀑布公园和小公园。

慢行系统规划了滨水步道、登山步道、慢跑道、自行车道，打造环湖、环路、环山步道体系；同时，打造10公里马拉松赛道及环路的自行车道。

其中，滨水步道长度为9.24KM，登山步道长9.59KM，慢跑道长10KM，自行车道长为14.56KM。

从蒙自南山片区的控制性详规可看出，该片区的未来面貌将焕然一新，以“大健康产业”为驱动的康养、文旅、国际交流功能的“新南山片区”建设将全面展开。

而说到“康养”，在近日蒙自市发布的《蒙自市促进房地产业转型升级15条措施》中还提及关于“房地产+健老”的内容。要充分发挥蒙自“北回归线第一城”的独特气候优势，打造“避寒避暑胜地，养老养生天堂”独特品牌。以“圣境南山、康养小镇”项目为龙头示范，打造开发一批集养老养生、医疗护理、休闲娱乐等功能于一体的综合性养老项目，吸引更多州外、省外有养老需求的人到蒙自置业、生活。

已经投入建设中的圣境南山国际健康城，总规划面积近1.2万亩，配套医疗、教育、运动、旅游、娱乐、景观、商业、居住八大功能区。布局“一湖三公园四小镇”，以1000余亩圣境湖为点：集康养医疗、休闲度假、运动体验、文化教育、旅游娱乐五项功能为一体；四大支柱产业：异域文化、养老养生、文化旅游、教育小镇落位；三大主题公园环绕：儿童欢乐谷、极限运动、禅修养生。

蒙自发展养老服务产业，已经在制定养老服务产业2020—2024年五年规划。推动养老+旅游新融合，满足“候鸟式”“旅居式”养老需求。其目的就是吸引更多外地人到此置业生活。

不仅如此，在2020年云南省“四个一百”重点项目中，就有蒙自市南山公园.养生小镇综合开发项目。