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昆明一周楼市（20191223-20191229），昆明主城区和呈贡新区15个楼盘获批20个预售证，向市场供应新房74.15万㎡，环比减少12%。地处东白沙河片区的车行天下·新东集此轮获批9.81万㎡预售面积，因项目属商业项目，扣除该项目预售面积后若以住宅100㎡/套来估算,故上周住宅供应量约6400多套。
值得一提的是，距俊发今年6月底竞得官渡区矣六街道办普自村4宗住宅地半年之后，首批项目以“俊云峰小区”名义获批首个预售证，预售面积10.19万㎡，俊发生态半岛亦由此多了约1000多套高层住宅。
接近年底，房企冲量心切，各种营销手段层出不穷。亦因此打上“预售证新发”的算盘，多楼盘预售证发放信息频频“炒冷饭”。12月以来，恒大玖龙湾、俊发城、旭辉金科春夏里、大华公园天下、新希望白麓城等多个楼盘均用此招数，频频现身“昆明房产信息交易中心”网。
新希望白麓城4个预售证信息，均为重复上榜
其实，这几个楼盘预售证信息早已在今年前11月预售证发放明细中出现过。以大华公园天下为例，大华公园天下在11月18日获批首个预售证，预售证号“预许 云字20191741号”，预售面积5.29万㎡。12月27日，大华公园天下同样预售证信息亦重复出现一次。
亦由此,从12月起,昆明预售证统计信息有重复统计之嫌，数据不如往日精确。
15个楼盘获批20预售证，供应新房74万㎡
12月第四周，昆明主城区和呈贡新区15个楼盘获批20个预售证，向市场供应新房74.15万㎡，环比减少12%。
昆明主城区14个楼盘获批19个预售证，预售面积72.83万㎡；呈贡新区获批一预售证，地处呈贡新区白龙潭水库旁的锦艺昆明之光获批今年以来第6个预售证，预售证号“预许 云字20192130号”，预售面积1.32万㎡。
部分楼盘预售证公示信息
西北新城有上悦天地、万科城、新希望白麓城等多个楼盘获批预售证。其中，上悦天地2.73万㎡、万科城3.95万㎡、新希望白麓城10.95万㎡。
草海畔的融创文旅城自12月21日开业以来，其推盘速度加快。上周，融创文旅城获批3个预售证，预售面积达14.76万㎡，是上周新推房源体量最大的楼盘。
主打滇池畔大盘的绿地滇池国际健康示范城、金地云海一号、昆明中铁诺德山海春风等楼盘均获批推售新房源。其中，绿地滇池国际健康示范城获批1.59万㎡，金地云海一号获批1.4万㎡，昆明中铁诺德山海春风获批6.57万㎡，
昆明南城亦多个楼盘获批售。其中，世茂璀璨倾城获批1.82万㎡，海伦国际批售5.42万㎡，俊发蓝湖俊园获批2.57万㎡，俊发生态半岛高层住宅项目获批10.19万㎡。
地处俊发生态半岛区域的俊云峰小区（A2地块），系俊发集团今年6月底竞得的4宗住宅用地的其中一块，属于普自村城改用地，项目地处昆明市官渡区矣六街道办事处，东北临古滇路，西北临星耀路，西南临45号路，东南临288号路。今年10月，项目过规；12月末，项目即获批首个预售证。
俊发旗下俊云峰区位图
目前，普自社区城改项目由俊发主导片区土地一级开发，俊发在片区内已经开发俊发湾流海、河畔俊园、海东俊园等多个项目，俊云峰小区住宅项目的入市，为生态半岛新添一批体量不小的高品质房源，这也意味着俊发在生态半岛连片开发规模效应逐渐形成。
东白沙河房价冲破1.5万元大关
上周，地处昆明东白沙河片区的车行天下·新东集、中交碧桂园映象美庐获批预售证。其中，车行天下·新东集获批9.81万㎡，中交碧桂园映象美庐获批1.2万㎡。
昆明东白沙河规划效果图
昆明东白沙河片区，因摆脱了物流和工业基地的桎梏，再加上片区交通日益畅通，昆明向东发展活力满满，该片区近期呈现新盘高发、老盘新推态势，推动片区房价节节攀升，目前新盘开盘价已向1.5万元/㎡闯关。
昆明东白沙河片区效果图
昆明东白沙河控制性详规图
上周，地处地铁三号线虹桥站旁的中南十二集开盘销售，主推131-143㎡小高层洋房、板式小高层以及107-121㎡高层住宅，高层住宅房价向1.6万元/㎡冲关；中交碧桂园映象美庐在售小高层住宅户型面积96-152㎡，精装住宅均价亦超过1.6万元/㎡。
大华集团已进入昆明东白沙河连片开发，首个作品大华公园天下已在11月获批售，主推95-146㎡三房、四房户型，高层住宅，均价约1.4万元左右/㎡
上周，地处金瓦路与机场高速路交会处的车行天下·新东集举办了第四届二手车博览会，一大波活动接踵而至，为东白沙河片区崛起助兴。
车行天下·新东集规划图
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