六七月份,中考放榜,高考放榜,考到高分的学生和其家长,心情都很好,因为学生可以拿到好学校的OFFER。
成绩不太理想的学生,心情沮丧的居多,不少人考虑新的出路。
今年上半年的中考成绩,云南省房地产业真是拿不出手,表现是惨不忍睹。
不仅开发商考砸,就连土地部门也烤糊了,且糊得一塌糊涂。
今年1-6月,云南省商品房销售面积1436.63万平米,同比减少29%;商品房销售额992.71亿元,同比减少39%。
多地房子不好卖,云南省的房子难销程度,明显更胜一筹。
市场的清冷和萧条,影响到开发商的投资信心。
上半年,云南省房地产开发投资完成额1694.96亿元,同比减少23.8%。其中,住宅投资额1271.1亿元,同比减少21.81%。
云南土地市场冷到什么程度?
简直是冰点!
今年1-6月,云南省土地收金142.05亿元,同比减少70%!云南省土地出让面积89.1万平米,同比减少60.9%。
何谓断崖式下滑?云南省土地收入和出让面积的表现,诠释了断崖式下滑的真实场景。
政府土地收入和卖地面积,一个减少7成,一个减少6成,这是相当凉的节奏了。
此处插播个小板块,细说下云南省商品房整体销售情况。
今年1-6月,云南省商品房销售面积1436.63万平米中,含商品住宅销售面积1205.3万平米、办公楼销售面积27.46万平米、商业营业用房107.64万平米。
其中,商品住宅销售面积同比减少30.38%,办公楼销售面积同比减少24.46%,商业营业用房面积同比减少12.66%。
无论是住宅、写字楼,还是商业,皆表现出一蹶不振销售难的困局。
房子难卖,土地难卖,商品房屋新开工面积亦出现断崖式下滑。
今年上半年,云南省商品房屋新开工面积1551.48万平米,同比减少59.16%。
其中,商品住宅项目新开工面积同比减少59.14%,办公楼新开工面积同比减少76.19%,商业营业用房新开通面积同比减少62.28%。
相比而言,商品房库存量增长很快。
截至6月末,云南省商品房待售面积1684.18万平米,同比增长40.5%。
关于云南房地产行业的几组数据,只有库存面积在猛增,这是很多人不愿意看到的画面。
(文中数据源于国家统计局、云南省统计局)
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