上半年云南卖地收入减7成；商品房面积减3成，商品房销售额减4成

六七月份，中考放榜，高考放榜，考到高分的学生和其家长，心情都很好，因为学生可以拿到好学校的OFFER。

成绩不太理想的学生，心情沮丧的居多，不少人考虑新的出路。

今年上半年的中考成绩，云南省房地产业真是拿不出手，表现是惨不忍睹。

不仅开发商考砸，就连土地部门也烤糊了，且糊得一塌糊涂。

今年1-6月，云南省商品房销售面积1436.63万平米，同比减少29%；商品房销售额992.71亿元，同比减少39%。

多地房子不好卖，云南省的房子难销程度，明显更胜一筹。

市场的清冷和萧条，影响到开发商的投资信心。

上半年，云南省房地产开发投资完成额1694.96亿元，同比减少23.8%。其中，住宅投资额1271.1亿元，同比减少21.81%。

2021年1月至2022年6月，云南省房地产投资额、商品房销售面积同比增幅走势

房地产投资额大幅减少，开发商信心不足，土地市场大幅降温。

云南土地市场冷到什么程度？

简直是冰点！

今年1-6月，云南省土地收金142.05亿元，同比减少70%！云南省土地出让面积89.1万平米，同比减少60.9%。

何谓断崖式下滑？云南省土地收入和出让面积的表现，诠释了断崖式下滑的真实场景。

政府土地收入和卖地面积，一个减少7成，一个减少6成，这是相当凉的节奏了。

此处插播个小板块，细说下云南省商品房整体销售情况。

今年1-6月，云南省商品房销售面积1436.63万平米中，含商品住宅销售面积1205.3万平米、办公楼销售面积27.46万平米、商业营业用房107.64万平米。

其中，商品住宅销售面积同比减少30.38%，办公楼销售面积同比减少24.46%，商业营业用房面积同比减少12.66%。

无论是住宅、写字楼，还是商业，皆表现出一蹶不振销售难的困局。

房子难卖，土地难卖，商品房屋新开工面积亦出现断崖式下滑。

今年上半年，云南省商品房屋新开工面积1551.48万平米，同比减少59.16%。

其中，商品住宅项目新开工面积同比减少59.14%，办公楼新开工面积同比减少76.19%，商业营业用房新开通面积同比减少62.28%。

相比而言，商品房库存量增长很快。

截至6月末，云南省商品房待售面积1684.18万平米，同比增长40.5%。

关于云南房地产行业的几组数据，只有库存面积在猛增，这是很多人不愿意看到的画面。

（文中数据源于国家统计局、云南省统计局）