昆明老牌房企要卖物业公司，鸿基物业100%股权对外转让

近期，云南产权交易所官网发布了一则信息预披露公告，与昆明鸿基物业管理有限责任公司（下称“鸿基物业”）有关。内容显示，云南煤化房地产开发有限公司（下称“云南煤化地产”）拟将其持有的鸿基物业100%股权对外转让。

据悉，鸿基物业成立于2006年11月，注册资本50万元，在岗职工人数8人，属于小型物业管理公司。2020年度，鸿基物业营业收入约177万元，利润总额以及净利润都在9万元左右，公司资产总计约170万元，负债总计约65万元，所有者权益约105万元。

值得注意的是，鸿基物业虽然规模略小，但该公司目前拥有国资背景。其背后唯一股东为云南煤化地产。煤化地产成立于1995年3月，注册资本/实缴资本为2000万元，隶属房地产业，主营新区开发、经营小区配套工程；房地产业务咨询服务。

云南煤化地产目前对外投资公司显示包括两家，除了计划对外转让的鸿基物业以外，还有昆明宏富屋业有限公司，目前为吊销，已注销状态。

网络公开信息显示，云南煤化地产曾开发建设了五华区尚家营城改项目（银河北庭），该项目位于银河大道片区的小康大道尚家营新村南侧，总占地约103亩，总建面约35万方，共分为A1、A2、A3三个地块。

银河北庭项目实景

其中A1地块名为北庭辰苑，规划为6栋住宅、1栋幼儿园，其中高层住宅的第4栋为回迁房；A2地块名为北庭首座商务中心，规划为SOHO办公楼和商业以及物业管理办公场所；A3地块规划为3幢办公楼。

当时，银河北庭入市时，可谓诚意满满。大概在2013年11月，项目以“准现房低价楼盘”的姿势首开就获得市场关注。不过，这个项目是云南煤化地产为其内部职工开发建设，只有部分商品房对外推出。

银河北庭项目实景

根据本地其他媒体于2015年6月披露，除了昆明，云南煤化地产还在瑞丽投资建设了瑞丽江花园，该项目于2010年1月落成，同时建成的还有大型珠宝休闲旅游项目瑞丽江花园·翡翠大道；2014年12月，云南煤化地产在泸西的“天秀苑”项目竣工验收。另外，煤化地产在寻甸还承担了某大型企业建筑安装工程的代建工作。

当然，云南煤化地产在云南留下的足迹不会局限于此。

云南煤化地产是云南煤化工集团有限公司（下称“云南煤化集团”）100%控股公司。

据查，云南煤化集团是由原云南石油化工集团有限公司部分企业与云南东源煤业集团有限公司于2005年8月整合重组设立，是云南省国资委履行出资人职责的国有独资公司、省属大型国有企业集团，集团经过近十余年的发展，形成了以煤炭采选、煤化工产业为主的多元化发展格局。

截至2017年6月末，集团在册职工31577人，总资产约284亿元。所属企业主要分布在昆明、曲靖、红河、昭通、楚雄、保山等州（市）的20多个县（市、区）。