放弃滇池边10万方待售货包，云南城投拟1元转让艺术家园公司股权

近日，云南城投动态频频。橄榄坝项目11宗土地被有偿收回；拟1块钱转让艺术家园公司51%股权；拟431.21万元转让云城西山旅游70%股权；拟6081.4万元转让中海城投35%股权的消息都于同一天发布，每条信息都堪称重磅。

其中云南城投1块钱转让艺术家园公司股权的消息引起了笔者注意。

根据近日消息，云南城投置业股份有限公司（下称“云南城投”）以公开挂牌转让的方式拟将自身持有的云南艺术家园房地产开发经营有限公司（下称“艺术家园公司”）全部51%股权抛出，转让底价1元。

据悉，艺术家园公司成立于2006年3月，注册资本约6896.55万元，公司股东包括云南城投（持股比例51%）；胡姓自然人（持股比例24.65%）；云南文化产业投资控股集团有限责任公司（持股比例20%）；吕姓自然人（持股比例4.35%）。

2020年度，艺术家园公司营业收入约5812.4万元，净利润约为负的1.47亿元，资产总额约4.98亿元，负债总额约15.1亿元。到了今年5月份，艺术家园公司亏损继续扩大，资不抵债的情况似乎更加严峻。根据公司月报显示，截至今年5月31日，公司营业收入约220.13万元，净利润约为负的4270.93万元，资产总额约5.25亿元，负债总额约15.8亿元。

这么大的“拖油瓶”，云南城投早在2019年就有将它解决的打算。根据“云南城投2020年年度报告”显示，云南城投已于2019年12月25日向昆明市官渡区人民法院提交申请材料，拟申请对艺术家园公司进行破产清算，但2020年年度报告发布时法院仍未裁定受理。

这就难办了。

虽然此次转让底价低至“1元”，并且“标的企业原股东保留优先购买权”，但除了云南城投以外的其余三个股东似乎都不太可能接手这个“烫手山芋”的更多股权。一方面，云南文化产业投资控股集团有限责任公司（下称“文投集团”）与艺术家园公司的纠纷还在解决，另一方面，两个自然人股东哪怕不受实力限制，大概率也不会轻易揽下云南城投51%股权。

不过，艺术家园公司也有自己的筹码。

云南艺术家园区实景，拍摄于2020年4月

根据云南城投2020年年报，艺术家园公司在昆明会展片区开发的云南艺术家园区项目可供出售面积约有10.49万方，已售（含已预售）面积约0.48万方，也就是说，截至2020年年底，2015年竣工的云南艺术家园区项目仍有超10万方待售货包。

虽然艺术家园公司资不抵债，亏损严重，但云南艺术家园区项目存货占据环滇优势区位，处理得当，也能成为艺术家园公司优势。不过，鉴于减值及滇池保护等因素，云南艺术家园区存货或许也会“烫手”。

延伸资料：

根据“云南城投2020年年度报告”显示，文投集团因多个借款合同纠纷，分别向昆明市中级人民法院及昆明市官渡区人民法院起诉艺术家园，涉案金额暂合计约为4.25亿元。截止年度报告发布时，涉案标的本金为500万元的案件文投集团已申请强制执行，其余六个案件取得云南省高级人民法院二审判决。