连搞计算机芯片的，都来昆明呈贡捣腾地产了

“富”者，泛指那些品牌有号召力、资金实力雄厚的企业，比如上市公司，比如全国布局的品牌房企。

“贵”者，大致是央企出身的企业了。

放眼整个昆明市场，能拿地、深耕且持续占有市场的，大致都归属这些企业。

幸好还有俊发、云南城投、龙宇等本土企业的坚持，给了昆明人一些念想。

目前，本土企业大致占据昆明楼市20%-30%的市场份额。

整个楼市的大半个天，则被外来房企占据了。

逆水行舟，不进则退。

于个人，于企业，这句话，都是亘古不变的真理。

从西南边陲到开放前沿，区位、定位、战略的转换，让四平八稳很多年的昆明，其楼市出现了高歌猛进。

全国各地不同门派的房企，都想在昆明分杯羹。

昆明楼市的前景，实在是太诱人。

全国排名前100名的房地产企业，绝大部分已经进驻昆明楼市。

2020年中国房地产50强企业名单（部分）

这其中，以启迪控股颇具代表性。

最近，呈贡新区又有一家从事计算机芯片的高科技行业企业，眼瞅昆明地产如此之热，学着玩起了房地产。

这家企业，就是国内颇有名气的紫光集团。

紫光集团的老板，毕业于清华大学，玩计算机、计算机芯片和“云”计算，国内很是有名。

对于房地产，紫光集团算是地产圈的“小白”。

但这无法阻挡紫光集团进驻昆明房地产的进程。

紫光集团最早以计算机信息产业见长，被招商进驻呈贡。

早些时候，紫光集团被呈贡新区以引进高科技产业头部企业的模式，进驻到呈贡信息产业园区。紫光集团坐拥呈贡信息产业园区一期项目的1号地块，项目规划用地135亩，主要建设紫光云西南数据中心总部、紫光物联网技术研究院、紫光东南亚南亚通信技术研究院等。

大致是在呈贡新区几年里，让紫光集团视野开阔了，眼界也不一样了。

它瞅上了房地产。

先是从呈贡中央公园投资方昆明新都投资有限公司转了28.4亩土地，玩起住宅地产来。

卖给紫光集团土地的企业，来头可不小。这家名为昆明新都投资有限公司的企业，是昆明国资委直接控股企业，亦是呈贡中央公园的投资方。

于是，首次涉足住宅地产的紫光集团，主要集中在呈贡中央公园周围试水。

公园壹号项目区位图

这个报规名为紫云景辰的项目，地处呈贡中央公园以南，毗邻1号线地铁驼峰街站。项目净用地面积19425.07平米，地上计容建筑面积58275平米，地上不计容建筑面积175平米，地下建筑面积20780平米，规划参数为：容积率3.0，建筑密度29.15%，绿地率25.16%。

整个地块规划了5栋高层住宅（总高59.4米至77.6米）、1栋高层办公楼（总高44.1米），同时配建公共服务配套设施及住宅底商。

距报规时间一月有余，2020年12月4日，公园壹号获批首个预售证，预售证号“预许云字20202429号 ”，预售面积28429.89平米，系项目1幢、2幢、5幢获批售。

地产小白，做起地产来，倒是像模像样。

事实上，早在今年9月，公园壹号就被呈贡区住建局通报项目未批先建、没有预售证即销售等违规行为。

只不过，距离通报批评仅2个月，该项目顺利报规，过规一个月后，项目即获批售。

一个月时间里，公园壹号就完成了从报规到批售，其建设速度着实惊人。

与公园壹号抢先入市相比，紫光集团布局呈贡信息产业园的项目就慢许多了。