安宁38.9万人,2020年迎来152万㎡新房放量!人均增4㎡新房

距离昆明市区20多公里的安宁市,2020年楼市供应呈爆发式增长态势。

简单说来,就是安宁市新房太多了!多到安宁本地人根本没法消化!

截至2020年12月10日,安宁楼市2020年新增供应量152.36万㎡,与2019年全年109万㎡供应量相比,增幅达39.79%,比2019年全年多出近4成的比例。

非常明显的是,太平新城是安宁楼市井喷供应的高发区域。

目前,太平新城在售楼盘数量超过20个。其中,有14个楼盘今年悉数推出新房源,新增供应量97.83万㎡,约占整个安宁楼市供应量的64%。

今年以来,金地、浩创、天誉等外来房企均在太平新城布局了金地自在城、浩创悦山湖、天誉城等全新楼盘,每一个楼盘都是占地面积超过数百亩的超级大盘。

像今年10月刚刚入市的浩创悦山湖,是来自河南的浩创集团在安宁布局首子,亦是浩创在云南布局的第三个楼盘。浩创悦山湖整个项目占地面积约720亩,计容总建筑面积约66万㎡,是集度假、康养与居住于一体的综合性大盘。

金地自在城体量也不小,整个项目总占地面积732.24亩,总建筑面积137万㎡,亦是太平新城的超级大盘。

尽管如此,无论是浩创悦山湖,还是金地自在城,均比不过融创在太平新城全新布局的“巨无霸”!

于2019年年底方开始推售的融创雁来湖小镇,是太平新城真正的超级大盘。

融创雁来湖小镇是融创在云南打造的第三个文旅项目,项目规划总占地面积约3000亩。

融创于2019年8月、2020年8月和10月分三次拿下了共845亩土地用于首批项目开发,融创拿地体量已占雁来湖小镇整体规划面积的30%。

2020年以来,除了太平新城持续爆热,安宁市区也是新盘不断。2020年以来,安宁市区全新入市的新盘有瀚文九万里、安宁·万达中央公园、宁央中心等3个新盘。

事实上,自2018年起,安宁市每年新增房源面积均超过百万方。2018年,安宁市新房供应量167.43万㎡;2019年,安宁市新房供应量109万㎡;再加上2020年12月10日前安宁楼市新增152万㎡新房供应量,3年时间里,安宁市新房供应量达到428.79万㎡!

相比而言,安宁市的常住人口实在太少。

数据显示,截至2019年年底,安宁市常住人口38.9万人。若以安宁楼市2020年12月10日新增152.36万㎡供应量来,今年安宁市人均新增4㎡新房!若以自2018年以来新增供应量折算,安宁市人均新增11㎡的新房。

很显然,安宁市不到40万人口无法消化3年时间里暴增的428万㎡新房!

如何吸引很多外来人口进入安宁市置业,是安宁市各路房企需要深思的问题。

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