安宁十大“救市新政”出炉！新项目基建配套费缓缴、土地款分期付

从去年起，来自全国各地的品牌房企、央企、国企等，纷纷加大对安宁市的投资力度。

各路房企投资重点区域，尤以安宁市区、太平新城为首。

目前，融创、中合联宇、恒大、保利、蓝光、万辉、阳光城、天誉、花样年、中南、中梁、碧桂园、海伦堡、新城控股、招商等外来房企均悉数进驻，其开发楼盘多以大盘为主。

时间列车跨入2020年，安宁楼市正值蓬勃发展之机。

不料，一场突如其来的疫情为安宁楼市发展踩了急刹车、按了“暂停”键。

为着安宁经济长远发展，2月8日，安宁政府出台了《安宁市关于促进房地产业健康发展十条措施》（简称十大救市新政），涉及土地出让、土地款缴纳、规划建设、预售证管理和发放、农民工工资保证金、土地增值税款等等多方面，以促进安宁楼市更健康发展。

从即日起，安宁市土地价款可分期缴纳，新建项目城市基础设施建设配套费可缓缴，施工许可证、预售许可证等压缩至3个工作日发证，农民工工资办证金按差异化原则缴纳，土地增值税可延期缴纳等等。

新政一：强化土地供应管理。

强化土地收储，实现净地出让、净地交地，针对城市片区发展实行差异化供地，允许企业分期缴纳土地价款，降低企业融资成本

新政二：缓缴基础设施配套费。

新建、续建房地产项目城市基础设施建设配套费可延缓至《规划核实意见书》发放前缴清。

新政三：同时发放建设用地“一书一证”。

合并行政审批事项，用地单位缴清土地出让价款后，同时发放《建设用地批准书》和《建设用地规划许可证》。

新政四：压缩土地使用权登记时限。

房地产企业办理国有建设用地使用权不动产登记压缩至3个工作日发证。

新政五：压缩“两项许可”办理时限。

在房地产等房建工程项目建设审批中，住建部门开辟绿色通道，推行“容缺办理”“承诺办理”机制，施工许可证、预售许可证办理时限压缩至3个工作日发证。

新政六：差异化缴纳农民工工资保证金。

对建立完备农民工工资支付“五项制度”的房地产项目，按照差异化原则缴纳农民工工资保证金，进一步减轻房地产企业资金压力。

新政七：实行预售许可预审核制度。

推行预售许可预审核制度，在项目形象进度基本达到要求，但报批要件尚不齐备时，房地产企业可提出预审申请，住建部门可先行现场踏验，审核现有要件，待审批要件齐备后，在1个工作日内审批发证，缩短审批时限。

新政八：延期缴纳税款。

对于达到应清算条件和已下发土地增值税清算通知书的纳税人，确实不能在规定的时间内办理清算和申报的，可申请办理延期申报，最长不超过60天。(责任单位：市税务局)

新政九：强化房地产行业监管。

严格执行《安宁市商品房预售资金监督管理办法》，严格监管房地产开发企业商品房预售资金，防范烂尾项目产生。持续开展市场秩序整治，严肃查处房地产开发企业和中介机构捂盘惜售、哄抬房价、虚假广告、制造购房恐慌等违法违规行为，实施违法违规联合惩戒，建立健全失信联合惩戒机制

新政十：实行市级领导包保责任制。

为确保全市房地产项目顺利推进，实行市级领导包保项目责任制，全力帮助企业协调解决项目建设中存在的实际困难和问题。

据悉，以上措施自2月8日日起施行，至2020年12月31日停止执行。