在昆明14区(市)县区中,安宁是个温和的优等生。
如同班级里的一大群学生里,安宁不是最抢眼的那一个。
但是,它一定是最稳定的一个。
话说,过去的2021,昆明主城五区供应量大幅下降,158个楼盘供应新房1116万㎡,同比下滑61%;滇中新区嵩明供应量从2020年203万㎡骤降至2021年9.3万㎡,同比减少95%。
面对主城五区大幅下降,嵩明急速骤降,工业重镇安宁的涵养,那叫一个好!
2021年,安宁楼市供应量173.23万㎡,同比增长4.42%。
有工业做硬支撑的安宁,大起大落从来不属于它。
当然,稳坐安宁头牌的本土企业创佳,2021年延续它一贯的傲娇方式,成为安宁楼市2021年供应量NO.1。
安宁的稳定,表现在楼盘数量都不会大起大落。
2020年,安宁楼市22个在SHOU楼盘供应量165.91万㎡。
2021年,安宁楼市24个在SHOU楼盘供应量173.23万㎡,同比增长4.42%。
过去的2021,安宁仅比2020年增加了2个在SHOU楼盘。
24个在SHOU楼盘中,2021年新入市的新盘有新城海悦西山、安宁太平吾悦广场、安宁连然新城吾悦广场、锦康·春山明月、海伦堡倾城小院、安宁财大住宅小区、创佳城、宏谦商业中心、瑞福苑等9个新楼盘。
其中,2020年安宁楼市供应冠军新城控股,2021年继续发力,在安宁新增3个全新楼盘,延续其一贯快速扩张理念。
单盘供应量前五名分别是:第一名,瀚文九万里,供应量23.91万㎡;第二名,金色阳光城,20.49万㎡;第三名,安宁财大住宅小区,供应量16.74万㎡;第四名,金地自在城,供应量12.02万㎡;第五名,新城海悦西山,供应量8.65万㎡
热点板块从太平新城转至安宁市区
太平新城,作为安宁热点板块,热了好几年了。
不过从2021年起,安宁楼市热点板块从太平新城转至安宁市区。
其实,从万达、招商以及本土企业创佳和俊发竞相在安宁市区布下大盘,就能看出安宁楼市热点板块在转移。
安宁各个板块表现为:安宁市区持续升温,太平新城加速回落,职教园区热了一把,温泉片区不温不火。
尽管太平新城在安宁楼市占比依旧最大,但已从2020年63%的份额占比下滑至2021年47%的占比。
四大板块中,太平新城2021年供应量79.76万㎡,占安宁市供应量48%,供应量同比下滑23.34%;
安宁市区2021年推盘量52.85万㎡,占安宁市供应量32%,供应量同比增加0.97%;
职教园区2021年推盘量23.91万㎡,温泉片区供应量8.28万㎡。
创佳、瀚文、云南建投等3家本土企业囊括房企供应量前三
近年来的昆明楼市,在外来房企、品牌房企持续“围攻”下,不少本土房企自乱阵脚,有的还临阵倒戈。
但在安宁,所有在昆明主城出现过的本土房企众生相,安宁统统都没有。
整个安宁楼市,依旧由本土房企牢牢把控着绝对话语权。
2021年,本土房企创佳、瀚文、云南建投囊括房企供应量前三。
其中,创佳地产凭借旗下创佳城、金色阳光城、创佳御府等3个楼盘26.85万㎡供应量,稳居房企供应第一名。
安宁地产界新秀瀚文就凭瀚文九万里一个楼盘23.91万㎡的供应量,冲到安宁楼市房企供应第二名。
第三名,依旧是本土企业云南建投。2021年,首次在安宁太平新城布局住宅楼盘的云南建投,凭借安宁财大住宅小区一个楼盘16.74万㎡供应量,坐上房企供应量季军宝座。
外来企业新城控股2021年在安宁市继续布局的新城海悦西山、安宁连然新城吾悦广场、安宁太平吾悦广场等3个楼盘,向市场供应15.95万㎡新房,位居房企供应量排名第四位。外来企业万达凭借安宁万达广场和中央公园项目向市场供应13.71万㎡新房,位居房企供应量排名第五位。
2020年一度拿下房企供应量冠军的新城控股,2021年下滑至第四名;2020年居房企供应量亚军的阳光城,2021年显得悄无声息。
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