中梁布局嵩明县城首子获批售，预售面积逾2万㎡、计202套住宅

2月7日，嵩明县住建局发布“梁鼎置业东景轩项目1幢、2幢、3幢、4幢住宅”获批预售证信息。

公示内容显示，梁鼎置业东景轩项目地处嵩明县城玉明路与文昌路交叉口西北侧（玉明路951号），为嵩明县新行政中心附近。项目由嵩明梁鼎置业有限公司，土地不动产权证号“云（2019）嵩明县不动产权第0003552号”（已抵押），预售证号“预许云字（2020）第（149）号”，预售面积24233.72㎡，含202套住宅、31间商铺，计233套。

项目此次获批预售证的楼栋号为1、2、3、4栋楼，共4幢楼，用途为住宅及商业。其中，住宅面积23042.8㎡，计202套；商业面积1190.92㎡，共31间。

获批预售的4幢中，1号楼地上建筑面积7431.08㎡，一层层高5.3m，二至十七层层高2.9m；2号楼地上建筑面积7357.64㎡，一层层高5.3m，二层至十七层层高2.9m；3号楼地上建筑面积9476.34㎡，一层至十八层层高2.9m；4号楼地上建筑面积批售839.10㎡，一层层高5.3m，二层层高3.1m。建筑均为剪力墙结构，层数为地上十八层、地下一层。

该项目系上海中梁地产集团布局嵩明县的首个项目。

据此前公示资料显示，梁鼎置业东景轩项目占地面积为37289.10㎡（55.93亩），总建筑面积120613.72㎡（其中，地上建筑面积93222.72㎡，地下建筑面积27391㎡），容积率2.5，建筑密度24.08%，绿地率40.01%，总户数704户。

中梁嵩明项目首次获批售，预售面积24233.72㎡，占项目地上总建筑面积26%体量。项目住宅部分套均户型面积约114㎡，商业套均户型面积约38㎡。

从去年起，嵩明成了昆明楼市的热点区域，特别是距长水机场仅10多公里的职教园区、空港新区区域范围尤受大牌房企的热捧。目前，恒大、中骏、北京中建、俊发均已在此布局。

嵩明县城则进驻了碧桂园和中梁集团。此次梁鼎置业东景轩项目获批售，意味着嵩明县城新增一小高层项目，嵩明人购房置业又多了新选择。