2018年，云南楼市成绩出炉！共卖了3643万㎡住宅、110万㎡写字楼

文/王效

昆明，在待开发区域放风筝的人们

2018年转瞬即逝，很多人，很多事，成歌声里可追忆的“旧时光”！

逝去的2018，一年的房地产开发、投资和销售，渐次成为现实中触手可及的显性建筑！

在云南楼市，只有经得起时间考验的房子，才是好房子。

时间，成为检验房企诚信与否、房子质量过硬与否的验金石！

据国家统计局最新数据显示，2018年，云南房地产开发投资完成额3247.23亿元，比2017年增长460.98亿元，同比增长16.54%；云南商品房销售面积4531.88万㎡，比2017年增加204.7万㎡，增幅4.73%。

2018年1-12月，云南商品房销售面积

2018年1-12月，云南商品房销售面积4531.88万㎡

云南商品房新开工面积同比增加18%，竣工面积减少40%

2018年，云南房地产开发投资完成额3247.23亿元，比2017年增长460.98亿元，同比增长16.54%。其中，住宅投资完成额2115.17亿元，比2017年增加371.26亿元，同比增长21.29%。

2018年1-12月，云南房地产开发投资额（含住宅投资额）

云南房地产开发规模与开、竣工面积增长情况方面，2018年1-12月，云南商品房屋施工面积218000.41万㎡，比2017年增加715.06万㎡，同比增长3.39%。其中，2018年商品房屋新开工面积4738.28万㎡，比2017年增加720.94万㎡，同比增加17.95%；2018年商品房屋竣工面积1447.28万㎡，比2017年减少972.35万㎡，同比减少40.16%%。

昆明，滇中新区一楼盘工地现场

2018年云南商品房销售4531万㎡，比2017年增长4.73%

2018年1-12月，云南商品房销售面积4531.88万㎡（含商品住宅3643.93万㎡、办公楼110.97万㎡、商业用房469.28万㎡），比2017年增长204.7万㎡，增幅4.73%。

2018年1-12月，云南商品住宅销售面积占据绝对数，达到86%

其中，现房销售面积943.16万㎡，比2017年减少173.12万㎡，同比减少15.51%；期房销售面积3588.73万㎡，比2017年增加377.82万㎡，同比增长11.77%。

2018年1-12月，云南商品房现房销售和期房销售占比

云南一年卖了3643万㎡商品住宅，竣工面积同比减少三成

2018年1-12月，云南商品住宅销售面积3643.93万㎡，比2017年增加了159.44万㎡，同比增长4.58%。其中，住宅现房销售面积676.79万㎡，比2017年减少167.99万㎡，同比减少19.88%；住宅期房销售面积2967.14万㎡，比2017年增加327.43万㎡，同比增长12.4%。

云南住宅开发规模与开、竣工面积增长情况如下：2018年1-12月，云南商品住宅施工面积14243.51万㎡，比2017年增加709.08万㎡，同比增长5.24%。其中，2018年新开工面积3386.83万㎡，比2017年增加7754.81万㎡，同比增加28.68%；2018年商品住宅竣工面积1047.65万㎡，比2017年减少507.05万㎡，同比减少32.61%%。

2018年1-12月，云南商品住宅销售面积

云南办公楼一年卖了110万㎡，竣工面积同比减少七成

2018年1-12月，云南办公楼施工面积781.72万㎡，比2017年减少58.64万㎡，同比减少5.98%。其中，2018年新开工面积91.52万㎡，比2017年减少12.86万㎡，同比减少12.32%；2018年办公楼竣工面积16.37万㎡，比2017年减少42.2万㎡，同比减少72.05%%。

2018年1-12月，云南办公楼销售面积110.97万㎡，比2017年增加了0.39万㎡，同比增长0.35%。其中，办公楼现房销售面积29.23万㎡，比2017年增加8.09万㎡，同比增加38.27%；办公楼期房销售面积81.73万㎡，比2017年减少7.71万㎡，同比减少8.62%。

昆明，巫家坝片区远期规划效果图

商业营业用房一年卖出469万㎡，竣工面积同比减少五成

2018年1-12月，云南商业营业用房施工面积3433.26万㎡，比2017年减少14.07万㎡，同比减少0.41%。其中，2018年新开工面积569.56万㎡，比2017年减少23.63万㎡，同比减少3.98%；2018年商业营业用房竣工面积192.1万㎡，比2017年减少187.98万㎡，同比减少49.46%%。

2018年1-12月，云南商业营业用房销售面积469.28万㎡，比2017年增加了51.2万㎡，同比增长12.24%。其中，商业用房现房销售面积135.29万㎡，比2017年减少12.98万㎡，同比减少8.75%；商业用房期房销售面积333.99万㎡，比2017年增加64.18万㎡，同比增加23.78%。