昆明30岁国贸中心东馆化身300余亩建设地！含限高80米住宅地199亩

它，1992年来，却在2022年离开。

它是云南人都知晓的昆明国际会展中心。

今年刚满30岁。

昆明人习惯以“国贸中心”称呼。

它最早的功能定位就是贸易、交流和会展，为之傲娇的首届昆交会，当年就在这里举行。

在漫长的历史长河里，30年时间不过是白驹过隙。

于昆明国际会展中心而言，30年时间已足够闪耀和辉煌。

昆交会、南博会、秋季房交会、春季房交会、建博会、家居展、年货街、农展会、文博会、旅交会……各种和商品贸易、房产、农产品、家居建材、文化旅游等相关的会展和交流，轮番在此上演。

昆明国际会展中心（东馆）旧照实景

繁盛时节，昆明国际会展中心上一场展会尚在展览中，下一场展会已进场筹划布展，抑或是同时两场展会在这里举行。

彼时的策展人，常常通宵达旦想创意、画图纸、布展搭展，为即将呈现又一场展会忙碌不停。

昆明国际会展中心（东馆）旧照实景

每天17时，往往是两场展会之间的临界点。

上一场展会在17时结束，光鲜亮丽的展位要拆除殆尽，可以精确到小时和分钟计；下一场展会接着在几小时内布展完毕。

“哟，昨天还是房展会，今天就是奇石展了！”

附近的居民对天天都在改天换面的会展中心，早已是习以为常。

当然，这里存贮了一代或是两代策展人的傲娇和念念不忘的过往。

昆明国际会展中心（东馆）旧照实景

2015年，随着面积和体量更大的滇池国际会展中心启用，昆明国际会展中心大有被“冷落”之态势。

进入2020年，受电商冲击和疫情影响，往昔忙碌不停的昆明国际会展中心，愈显清冷，它被搁置、被遗忘。

不妨比较下昆明滇池国际会展中心和昆明国际会展中心。

相比而言，“强势到炸裂”的昆明滇池国际会展中心，建筑体量是昆明国际会展中心22.5倍，展馆数量是昆明国际会展中心3.3倍，展位数量是昆明国际会展中心6倍。

昆明滇池国际会展中心

地处滇池半岛区域的昆明滇池国际会展中心，以绝对数实力碾压春城路旁的昆明国际会展中心！

加之昆明城市中心往南迁移，二环南路一侧的昆明国际会展中心已然处于闹市区，尤其是自贸区昆明片区范围于2019年划定，加入到自贸区昆明片区“大家庭”中的昆明国际会展中心，因为区位价值越来越高，其迭代升级的呼声亦愈加凸显。

昆明国际会展中心的重新规划和定位，列入了日程和排期。

2021年5月24日，昆明市土地矿产储备中心发布“官渡区国贸片区城市设计、控规调整编制及勘测定界服务”招标公告，选聘编制昆明国贸片区最新规划的单位和企业。

此次规划范围面积约33公顷（495亩），北至二环快线A线，西至春城路，南至国贸路，东至宝海路、关兴路、海明路，包含国贸中心东馆和西馆在内的区域和范围。

2021年7月，昆明市储备土地推介会上，昆明国际会展中心展馆区所在地块以“住宅开发用地”被官渡区进行推介。

2021年10月，昆明市自然资源和规划局发布“官渡区老国贸片区控规修改方案批前公示”。

公示内容显示，昆明会展中心东馆所在位置，即举办展会的1号馆、2号馆、3号馆、4号馆、5号馆、6号馆和7号馆等所在地块位置，从原来的图书展览用地调整为住宅和中小学用地。

按照规划，占地面积300余亩的国际会展中心东馆，规划有5宗公园绿化用地，有1宗面积约47.08亩的商业用地，有1宗面积约57.17亩中小学用地，还有3宗面积约199.23亩的住宅用地。

其中，住宅用地容积率为3.1，建筑限高80米。

昆明国际会展中心东馆位置原来规划（橙色区域为展览用地）

规划调整后的昆明国际会展中心东馆（黄色区域为住宅用地）

而西馆规划未能同期公示。

2022年2月15日，官渡区举办的招商引资暨重大项目推荐会上，昆明国际会展中心东馆地块正式对外推介，会展中心东馆面积300余亩，有商业，有学校，有公园绿地，还有住宅社区。

2022年3月25日，昆明市土地矿产储备中心发布官渡区老国贸片区首宗住宅土地出让公示，编号KCGD2021-15地块将于4月22日出让，土地面积约67亩，容积率3.1，建筑限高80米，竞得者需配建1所幼儿园。

而KCGD2021-15地块，就是东馆位置所在3宗住宅用地其中一块。

在预定出让时间的前2天，也就是4月20日，该宗土地出让行为暂时“被叫停”，原因不明。

此时的老国贸片区，周边交通方便、配套成熟、商业繁华，是自贸片区和巫家坝片区双双加持的成熟地块。

区位佳，有地铁，配套全，资源丰盛。

大有一副“皇帝女儿不愁嫁”的模样。

尽管会展中心东馆今年展会排至年底，但是，东馆铁定被拆的命运不可改变。

今年5月7日，昆明国际会展中心东馆正式开拆。

正在拆除的昆明国际会展中心东馆

截至5月23日，原昆明国际会展中心东馆的1号、2号、3号和7号展馆全部拆除殆尽，仅余4号、5号、6号展馆尚屹立的钢结构。

正在拆除的昆明国际会展中心东馆

从进展来看，预计一个月时间拆除的原昆明国际会展中心东馆，将在规定时间内全部拆除。

按照蓝图，占地面积300余亩的原国际会展中心东馆，有公园，有绿地，有商业，还有建筑限高、体量不小的高层住宅社区。