打了七折!昆明关上融城晋熙大厦38套查封房产即将进行二次拍卖

近日,昆明市公共资源交易中心官网发布了“昆明市官渡区‘融城晋熙大厦’38套查封房产公开拍卖”招标公告。

打了七折!昆明关上融城晋熙大厦38套查封房产即将进行二次拍卖

内容显示,该招标受国家税务总局昆明市官渡区税务局委托,云南嘉富尔拍卖有限公司将对位于昆明市官渡区民航路663号融城金阶旁的“融城晋熙大厦”共计38套查封房产(1楼底商1间、2楼室内商业14间、办公用房23套)进行第二次公开拍卖。

单套房产参考总价区间为28万至120万元不等,标的参考面积区间为36.06㎡至171.61㎡,参考单价区间为7000元至25000元/㎡,“融城晋熙大厦”共计38套查封房产价值合计约1822.57万元。

  • 标的明细等见下图:
打了七折!昆明关上融城晋熙大厦38套查封房产即将进行二次拍卖
打了七折!昆明关上融城晋熙大厦38套查封房产即将进行二次拍卖

“融城晋熙大厦”共计38套查封房产二次拍卖标的清单

据悉,此次拍卖时间为2022年1月6日15:00,整体拍卖优先。

根据国家税务总局昆明市官渡区税务局第二税务分局于2021年7月26日发布的“税收强制执行决定书”显示,根据相关规定,经批准,决定对《税收保全措施决定书》所查封的云南城投晟发房地产开发有限公司(下称“晟发地产”)的15套行业用房、24套办公用房(参照同类商品市场价测算价值约2675.08万元)依法予以拍卖或者变卖,以拍卖或者变卖所得抵缴增值税,城市维护建设税,土地增值税,印花税,房产税,城镇土地使用税,企业所得税,个人所得税。

其实,早在今年12月9日,昆明市公共资源交易中心官网就曾发布过昆明市官渡区“融城晋熙大厦”39套查封房产首次公开拍卖的招标公告。不同的是,首次拍卖涉及房产39套,且标的价格更高。而此次,也就是二次拍卖涉及38套房产,价格明显降低,基本是在首次标的价的基础上打了个七折左右。

打了七折!昆明关上融城晋熙大厦38套查封房产即将进行二次拍卖

据悉,首次拍卖单套房产参考总价区间为40万至170万元不等,标的参考面积区间为36.06㎡至171.61㎡,参考单价区间约为1万至3.62万元/㎡,39套房产价值合计约2675.08万元。

据查,此次查封房产涉及的融城晋熙大厦地处昆明关上片区,具体位于民航路沿线,靠近融城金阶,与花样年华小区一路之隔。据悉,融城晋熙大厦隶属云南城投置业2014年计划动工开发的9个项目之一,项目用地原为关上客运站地块,占地面积约11.6亩,原规划为商业商务用地,后经过调规,项目用地性质变为批发零售、住宿餐饮、商务金融。

若追溯晟发地产成立历史,也可知该公司成立于2013年10月,是由云南城投置业和云南培晋投资有限公司共同出资成立,其中云南城投置业持股比例为60%,培晋投资持股比例为40%。根据其他本地网媒报道,云南城投置业早在2014年就有意转让其持有的晟发地产60%股权。

今年1月19日,晟发地产背后大股东就从云南城投置业变更为江姓自然人。也就是说,云南城投置业股份有限公司已退出晟发地产。至于培晋投资早在2017年11月就已退出晟发地产。目前,晟发地产股东包括两位自然人,其中江姓自然人持股比例60%,莫姓自然人持股比例40%。

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