云南康旅集团旗下公司1块钱拿下艺术家园公司51%股权

9月26日，云南产权交易所官网发布了云南艺术家园房地产开发经营有限公司（下称“艺术家园公司”）51%股权对外转让成交公告。内容显示，云南康启企业管理有限公司（下称“康启管理公司”）以1元人民币底价拿下云南城投置业股份有限公司（下称“云南城投”）持有的艺术家园公司51%股权。

据查，康启管理公司成立于2021年6月4日，注册资本5个亿，注册地址位于昆明市官渡区民航路400号城投大厦，该公司由云南城投康源投资有限公司100%控股。

而云南城投康源投资有限公司成立于2018年4月25日，注册资本10个亿，实缴资本约1.15亿元，注册地址位于云南自贸区昆明片区经开区3号昆明科技创新园。该公司由云南省康旅控股集团有限公司（下称“云南康旅集团”）100%控股。

也就是说，艺术家园公司51%股权最终由云南康旅集团旗下公司拿下。

回忆今年7月份，艺术家园公司股权对外转让的消息的确引起了业界部分人的注意。

根据当时消息，云南城投以公开挂牌转让的方式拟将自身持有的艺术家园公司全部51%股权抛出，转让底价1元。

2006年3月成立的艺术家园公司，虽然注册资本达6896.55万元左右，但公司2020年度及今年5月份财报均显示，公司面临亏损以及资不抵债的情况。

除了负债，艺术家园公司与云南文投集团的纠纷还在解决。

不过，作为大股东，云南城投似乎早就有计划将该公司处置。根据“云南城投2020年年度报告”显示，云南城投已于2019年12月25日向昆明市官渡区人民法院提交申请材料，拟申请对艺术家园公司进行破产清算，但2020年年度报告发布时法院仍未裁定受理。

当然，艺术家园公司也有优势的一面。同样是根据“云南城投2020年年报”显示，艺术家园公司在昆明会展片区开发的云南艺术家园区项目可供出售面积约有10.49万方，已售（含已预售）面积约0.48万方，也就是说，截至2020年年底，2015年竣工的云南艺术家园区项目仍有超10万方待售货包。

云南艺术家园区实景，拍摄于2020年4月

虽然艺术家园公司资不抵债，亏损严重，但云南艺术家园区项目存货占据环滇优势区位，处理得当，也能成为艺术家园公司优势。

此次，云南城投将艺术家园公司以1块钱的成交价交到云南城投大股东云南康旅集团手上，想必对艺术家园公司来说也是合适的归宿。