这一次，云南在贵州面前弱爆了！贵州前10月房地产投资额比云南少865亿元，商品房销售面积却比云南多出了1290万㎡

2020年1月-2021年10月，云南省商品房销售面积绝对值及同比增长统计

如果你看了今年1-10月的数据，你得感叹，云南楼市实在是太衰了。

云南省房地产业大投资、大开发的思维，从现在起得有所改变！

今年1-10月，云南省房地产投资额、商品房销售面积同比增幅，双双创下年内新低！

前10月，云南省房地产投资额投资额3610.62亿元，同比增长0.91%；商品房销售面积3147.02万㎡，同比减少14.21%。

2020年1月至2021年10月，云南省房地产开发投资额绝对值及同比增长幅度统计

看看西南兄弟贵州省的数据：贵州省今年1-10月房地产投资额2744.74亿元，商品房销售面积4437.9万㎡。

两厢一比较，贵州省今年前10月的房地产投资额，足足比云南少了865亿元；但商品房销售面积却比云南多出了1290万㎡！

事实上，在经济总量上，贵州和云南明显不是一个量级。

截至2020年末，云南省总人口4720.9万，2020年GDP总量为2.47万亿元；同期的贵州，总人口数量3856.2万，2020年GDP总量1.78万亿元。

人口总数、经济总量完胜贵州省的云南省，其房地产数据理应比贵州更好看些。

现实却很打脸：云南省连续几年房地产投资额远超贵州省，但是商品房去化面积远被贵州甩在身后。

这是云南各有关方面需要警醒的地方。

山多地广人多的云南，在房地产开发方面，需要摒弃超大体量的项目，向“小而精”的项目精耕，那种动辄圈地数千亩的房地产项目，云南实在是不太需要。

云南不仅不能和贵州比，连和自己相比，明显是完败。

就10月单月销售而言，云南省商品房销售面积260.92万㎡，已经创下年内新低。

今年1-10月，云南省商品房单月销售面积统计

我们来看看今年1-10月云南商品房单月销售数据：2月销售面积498.66万㎡，3月销售面积427.81万㎡，4月面积314.61万㎡，5月面积351.21万㎡，6月429.81万㎡，7月296.32万㎡，8月284.49万㎡，9月283.19万㎡，10月直接降至260.92万㎡。

云南省10月的商品房销售面积，和其他月份相比，依旧是抬不头来的一个月。

被重庆、贵州吊打，那绝对是必然的。

今年10月，贵州单月商品房销售面积548.31万㎡，重庆销售面积375.33万㎡，四川单月销售面积918.04万㎡，云南260.92万㎡。

10月是什么？是楼市一年一度的黄金季节。

但是，今年的这个10月，云南楼市实在是太衰了。

这种衰，在云南房地产各项数据中得以全方位体现。

今年1-10月，云南省房地产投资额3610.62亿元，同比增长0.91%，增幅创下年内新低；住宅投资额2661.41亿元，同比增长2.39%，增幅同样是年内新低。

一直吃香的商品住宅的销售，亦在10月遭遇了大冷门。

今年1-10月，云南商品住宅销售面积2641.21万㎡，同比减少17.31%！

销售的遇冷，影响到房地产开发的方方面面。

云南省的房地产开发规模在缩量递减！

前10月，云南省商品房屋施工面积28149.58万㎡，同比增长16.22%；同期的本年新开工面积5517.63万㎡，同比减少9.35%；商品房竣工面积达1276.11万㎡，同比增长75.58%。

唯一有点喜色的，是云南省的办公楼销售，今年1-10月，云南省办公楼销售面积70.89万㎡，同比增长53.57%。同期的贵州省办公楼销售面积30.24万㎡，云南办公楼销售面积是贵州的2.34倍！这是云南唯一完胜贵州的地方。

（数据源于国家统计局）