昆明又发布一则分期规划核实,这个楼盘在呈贡中央公园“头上”

11月19日,昆明市自然资源和规划局官网发布了“呈贡区铭璟苑项目分期规划核实批前公示”。内容显示,铭璟苑项目位于呈贡吴家营片区东部,项目已于2019年3月31日取得《建设工程规划许可证》。建设单位根据开发时序及交付时间不同,申请分四期进行规划核实,该项目分期规划核实经2021年11月18日呈贡区政府项目办公会研究同意。

项目一期为地上4至9号楼、S4号楼以及对应地下室(已规划核实)。一期净用地面积37125.49㎡(约55.69亩),总建面约13.44万方,其中地上建面约9.05万方,地下建面约4.39万方。

二期为10至12号楼。净用地面积10129.83㎡(约15.19亩),总建面约5.08万方,无地下。

三期为9班幼儿园、1至3号楼、S1至S2号楼及对应地下室(拟于2022年6月30日前完成规划核实)。三期净用地面积16808.9㎡(约25.21亩),总建面约7.97万方,其中地上建面约4.28万方,地下建面约3.69万方。

四期为13至15号楼。净用地面积8299.68㎡(约12.45亩),总建面约3.63万方,无地下。

该项目性质为居住用地,申报单位为昆明启平置业有限公司。

据悉,呈贡区铭璟苑项目是金茂国际新城的首发组团(A6地块),该组团大约于2019年8月底入市,当时首推五栋高层住宅,户型建面区间约73至125㎡,毛坯交付,单价区间约1万至1.1万元/㎡,预计2021年内交房。

根据早前资料显示,昆明金茂国际新城总占地约629亩,总建面约87.2万方。综合容积率1.34,建筑密度22%,绿化率48%。项目涉及7个地块,其中4个地块为住宅地块,另外3个为商业地块。住宅占地约561亩,商业占地约68亩。

而呈贡区铭璟苑项目净用地面积72363.9㎡(108.55亩),总建面约30.12万方,其中地上建面约22.04万方,地下建面约8.08万方。车位比为1:1,规划有15栋高层住宅,楼层总数区间为28至32层,梯户比涉及3梯6户、2梯4户,总户数约2191户。

呈贡区铭璟苑项目区位图

从地图来看,金茂国际新城地处呈贡中央公园“头上”,高铁站北侧,所占生态资源及交通资源得天独厚。项目自身规划也比较丰富。

商业方面,项目自带3.7万方商业,内部计划打造多元化风情商业街、BLOCK商业街、生鲜超市等业态;教育方面,项目内部规划了3所幼儿园、1所48班小学和1所36班中学,涵盖全龄段教育资源;医疗方面,社区内部规划有社区医疗站、养老中心等。

据悉,金茂国际新城是由世界500强央企中化集团旗下房企中国金茂打造。目前,项目高层、洋房、合院、车位同步在售,高层户型建面区间约89至125㎡,均价约1.05万元/㎡;洋房户型建面区间约110至140㎡,均价约1.25万元/㎡;合院户型建面区间约278至341㎡,总价区间约400万至550万元/套。

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