5宗地826亩！祥云县5项目存量住宅用地全在这，未售房屋面积186亩

大理州祥云县房地产市场之火，有目共睹，这都拜高铁、高速公路交会于此所赐。

当然，交通便捷、一马平川的祥云县，早已被定位于国家物流枢纽承载城市，这更是为祥云县的发展赋予了加速度。

在大理州12个市县中，祥云县的房地产开发热度，恐怕仅次于大理市。

大理佳利豪掷重金，在祥云县城西北侧圈下千亩土地，布下彩云南现城；央企华侨城亦在云南驿一带布局。

当然，祥云县城——祥城镇，实乃云集最多房企、最多项目的热力城区。

目前，在祥云县注册登记的房地产企业逾30多家，开发的商品房住宅小区近50个，在建、续建和新开工房地产项目有18个。

据祥云县自然资源局日前发布《祥云县2021年第一季度存量住宅用地信息》时，透露出祥云县在建项目中真实的存量住宅用地数据。

数据显示，祥云县5个在建住宅项目，总占地面积826.34亩。除一个占地74亩的住宅项目尚未动工外，其余4个项目未销售房屋的土地面积为192.61亩。

2021年第一季度祥云县存量住宅用地项目清单

何谓存量住宅用地？

专业名词解释称：存量住宅用地指的是已使用建设的那部分住宅用地性质的土地，可以理解为就是住宅建设用地。

存量住宅用地信息主要涉及三个指标：一是未动工面积，二是已动工未竣工面积，三是已动工未竣工当中尚未销售房屋的土地面积。

在祥云县自然资源局公示的《祥云县2021年第一季度存量住宅用地信息》中，今年祥云县在建的住宅项目有5个，分别为彩云南现城、中央广场、中央御品、中恒壹号、阳光城首府等。

5个项目土地面积总计826.34亩。除一个占地74亩的住宅项目尚未动工外，其余4个项目已动工未竣工土地面积752亩，未销售房屋土地面积192.61亩。

其中，地处祥云县祥城镇祥云大道西侧的彩云南现城，占地面积564.66亩，属已动工未竣工状态，未销售房屋土地面积152.97亩。

彩云南现城区位图

地处祥云县祥城镇清红路西侧、龙翔路南侧的中央广场项目，普通商品房性质，项目占地面积6.71亩，属已动工未竣工建设状态，未销售房屋土地面积6.71亩。

这也意味着中央广场大致是全新盘，尚未进入市场销售阶段。

地处祥云县祥城镇清红路西侧、龙翔路南侧的中央御品，普通商品房性质，项目占地面积3.92亩，属已动工未竣工状态，未销售房屋面积为0，这说明该项目已销售一空。

地处祥云县祥城镇和谐大道北侧、财富路东侧的中恒壹号，普通商品房性质，项目占地面积74.34亩，属未动工状态。

中恒壹号区位图

地处祥云县祥城镇玉波营湿地公园南侧、财富路东侧的阳光城首府，项目占地面积176.7亩，属已动工未竣工状态，未销售房屋土地面积32.93亩。

阳光城首府项目区位图

总体来看，目前祥云县城5个在建项目中，中央御品项目销售一空，中央广场则未入市，中恒壹号尚未开工，而在售的阳光城首府和彩云南现城两个项目未销售房屋面积在185.9亩。