一月抵一季！昆明4月43楼盘井喷放量154万㎡，全新盘仅俩

今年1-4月，昆明主城和呈贡新区新房供应量统计

一个月抵一季！

2021年4月，昆明主城和呈贡新区43个楼盘供应新房154.5万㎡，环比增长43.65%。

与去年同期相比，略有下滑，仅下浮3.14%，基本保持持平。

但和今年前三月相比，4月供应量有追上前三个月供应量总和的节奏。

2021年1-3月，昆明主城和呈贡新区新房供应量累计184.4万㎡，“154.5：184.4”，是不是有追上的感觉？

这也验证昆明楼市新现象：所有小长假来临前的日子，都可以成为房企的推盘旺季！

4月新房供应量里，主城四区38个楼盘新房量143.51万㎡，呈贡新区5个楼盘新推新房量10.99万㎡。无论是主城四区，还是呈贡新区，皆创下年内供应量新高。

4月仅2新盘入市，合纵连横成楼市开发主流

相比3月，4月全新楼盘并不多，仅旭辉·新希望·公元锦悦、融创文旅城二期等两个全新楼盘入市。

2个全新楼盘，皆属合作开发楼盘，且都有500强企业基因。

其中，地处经开区清水片区的旭辉·新希望·公元锦悦，由旭辉和新希望联合开发。旭辉系香港联交所上市企业，新希望母公司则是世界500强。

旭辉·新希望·公元锦悦项目，系旭辉布局经开区第二个项目，是新希望布局经开区的首个项目。

经开区在各路外来房企中显赫位置，由此可见。

回望两三年前的经开区，尚是很多老昆明爱理不理的区域；早在2年前纳入自贸区范畴的经开区，因为有地铁4号线的加持，如今已让很多昆明人高攀不起。

尽管如此，经开区房价依旧未破万，房价之低仅次于空港新区。

提前洞见城市红利以及区域诸多利好，很多外来房企加入到经开区开发的大军中。这其中，不乏保利、阳光城、金科、中交、新城控股、碧桂园、旭辉、新希望等诸多外来房企在此躬耕的身影。

4月全新楼盘中，距融创文旅城仅一路之隔、地处杭瑞高速路北段的融创文旅城二期项目，是总部在珠海的华发集团，联合融创、云南云安置业等企业，三方共同打造的项目。

项目区位图

华发集团系珠海华发集团有限公司的简称，公司组建于1980年，与珠海经济特区同龄，2016年起连续五年跻身“中国企业500强”，2020年位列259名，并成功入选国务院国企改革“双百企业”。

华发集团拥有8家上市公司、2家新三板挂牌企业。

入滇首子，华发集团采取合作开发模式。

华发集团选择和融创合作，和昆明本土企业云安置业牵手。

2021年4月末，昆明融创文旅城二期——华融府翰学苑获批首张预售证，预售证号“预许云字2021638号” ，预售面积 39231.70㎡ ，预售范围为 1幢、2幢。

这也意味着，来自大湾区的华发集团，其入昆首个项目终于入市了。

融创文旅城二期项目实景鸟瞰图

其实，不止全新楼盘。诸如中南碧桂园樾府、中交碧桂园东园、云和中心、龙湖锦粼天序、昆明润府、上悦天地、公园壹号、意思桥康旅小镇，如此种种，都是合作开发楼盘的代表作品。

各路央企、品牌房企、外来房企，在昆明楼市纵横驰骋、合纵连横，让诸多本土房企几乎无招架之力，亦凸显了很多本土企业势单力薄、不善于抱团发展的短板。

4月的阳宗海，成推盘高发地

4月的呈贡楼市，5个楼盘新推新房量10.99万㎡，创下年内新高。

5个推盘楼盘中，地处呈贡区洛龙街道办事处彩云南路与驼峰街交叉位置东南侧的公园壹号，批售28429.89㎡，计1号楼、2号楼、5号楼等3栋住宅楼批售。

近几年的绿地，其在滇池东岸开发阵容的强大，显现其偏爱滇池畔的喜好。

绿地继在滇池东岸布下绿地滇池健康城后，又在呈贡斗南片区布局绿地海之城和绿地东海岸。4月的绿地海之城，批售了2栋住宅楼，批售面积15699.89㎡。

光明地产入滇首作——光明璟宸，4月批售面积47824.92㎡。

上海鹏欣地产入滇第二子、地处阳宗海七甸街道广南片区意思桥水库旁的意思桥康旅小镇，4月批售面积2480.93㎡；地处阳宗海七甸片区阳春大道西北侧的昆明桃花源·清风明月广场，4月批售面积15417㎡。

阳宗海附近一连有2个楼盘推出新房源，这表明沉寂良久的阳宗海，正在新一轮利好下，迎来新转机。