北新桥，南泰兴！大理下关城北占地44亩新桥农贸市场拟建6栋高层

清澈见底的西洱河，是洱海唯一的出湖河道。

横穿东西的西洱河，将大理下关城区分成了下关城北和城南两个区域。

宽阔的西洱河上，从东到西分别架设着兴盛大桥、泰安大桥、美登大桥、黑龙桥、龙溪桥、江风亭大桥等5座桥。

这5座大小不一的桥梁或是城市主干道将下关城北和城南有效连接，让人们畅快抵达下关城区的各个角落。

尽管如此，过去的很多年里，下关城北和下关城南还是分设了两个规模大致齐平的农贸市场，一个叫新桥农贸市场，一个名为泰兴农贸市场，供城北城南的人们买菜、购物等。

基于传统消费习惯，下关城北的人总爱到美登大桥附近的新桥农贸市场，城南的人们则到距离泰兴桥不远的泰兴农贸市场。

北新桥，南泰兴！两个分列城北城南的农贸市场一度让恢弘现代的下关城满满都是烟火气。

如今，随着下关城区升级改造，无论是新桥，还是泰兴，这两个修建久远的老农贸市场早已无法企及现代的下关城和都市人的消费习惯，两个逐渐演变成“脏乱差”农贸市场的典型，和大理这个现代化的城市就格格不入。

新桥农贸市场片区改造项目区位图

改造升级，是机遇赋予这两个市场的使命。

去年原泰兴农贸市场地块升级为占地面积58亩的泰兴府小区，目前该项目正在建设中。

泰兴府项目效果图

城北的新桥农贸市场将如何改造？改造升级后的样子，亦着实让人思量。

日前，大理市自然资源局一纸关于“龙金广场（新桥农贸市场片区改造项目）修建性详细规划方案公示”于近期发布，原新桥农贸市场地块的全新模样新鲜出炉，意味着改造时间长达数年之久的新桥农贸市场片区改造项目正步入正轨。

公示内容显示，龙金广场（新桥农贸市场片区改造项目）位于大理市美登桥以北、人民北路以西，属城市旧改项目。

龙金广场（新桥农贸市场片区改造项目）区位图

项目总用地面积29648㎡（约44.47亩），拟规划建设5栋住宅、1栋商业综合楼及1个智慧农贸商超，规划总建筑面积约180337㎡，其中计容建筑面积约132537㎡，地下建筑面积约47799㎡。

龙金广场（新桥农贸市场片区改造项目）项目效果图

整个项目规划参数：容积率4.47，建筑密度30%，绿化率27%，建筑限高100米。

项目规划的7栋建筑，其中，1号、2号、3号、4号、5号等5栋住宅楼，建筑高度为85.8-92.1米，为29-30层高层住宅，且涵盖两房、三房、四房等户型；6号楼为建筑限高100米的办公楼，总共24层；7号楼则为2-3层商业，就是规划中的智慧农贸商超。

龙金广场（新桥农贸市场片区改造项目）夜景效果图

原新桥农贸市场改造升级完成后，拔地而起的6栋高层建筑，将成为西洱河北岸的新地标。

据前不久《大理市2022年第一季度存量住宅用地信息表》显示，原新桥农贸市场项目约定开工时间为2023年7月，约定竣工时间为2025年7月。