2021年初大理将迎新一波放量！8个新盘，含印尼钱王布局大理首子

 毫无疑问，大理市将在2021年年初迎来新一波楼市放量。

2020年11月27日至12月1日举行的“2020云南住博会”，大理专馆携13个楼盘亮相，加上云南建投馆有龙悦华府、正阳华府等2个大理楼盘展出。

此次各路大理房企在昆亮相的楼盘达到15个。

上海览海布局海西片区的大理茶博院虽未在住博会露面，该项目已于今年9月开工，这个占地421亩的文旅大盘，首批产品预计将于2021年年初面市。

掐指一算，大理市除了现行在售的10余个楼盘外，预计2021年年初还将迎来8个新盘入市。

这8个新盘包括大理茶博院、古城颐和小院、大理纳思万花春天、大理公馆四期、大理纳思海岸春天、卡那洼其、正阳华府、大理·大华中心等。

大理部分在售新盘及将推售新盘分布图

从新盘分布区域分析，大理古城、下关城区、海东新区等为新盘扎推区域，2020年热度高涨的满江片区，11月迎海悦名门10万余平米新房入市，大理云麓青城预计将在2020年年底、2021年年初加推新房源。

值得一提的是，印度尼西亚力宝集团在大理古城布下267亩康旅大盘——卡那洼其，首次在昆亮相。印尼力宝集团创始人和董事局主席李文正，纵横大型银行业46载，享有“印尼钱王”美誉。而卡那洼其正是印尼力宝集团布局中国首子。

连“印尼钱王”都相中的大理，可想而知，未来将有多热！

本土企业走出去，外来企业走进来

从参展本届住博会的大理楼盘不难看出，成立27载的大理佳利集团，除了手握大理公馆、古城颐和小院两个项目外，还在大理祥云、保山施甸、贵州兴义等布局。

一直在大理深耕的大理佳利集团，其走出去的“野心”真心掩不住。

关键是几个项目体量都不小。

其中，大理佳利集团布局祥云县城北部区域的彩云南现城，项目总占地面积1054亩，总建筑面积100万平米，项目含高层住宅、洋房、合院、联排、商业街等。

地处大理州祥云县城北的彩云南现城三期项目效果图

大理佳利集团布局保山市施甸县的施甸公馆项目，地处保山市施甸县城东山片区核心区，项目占地面积339亩，总建筑面积22.99万平米，物业类型为洋房、合院等。

与本土企业深耕大理并不断外拓相比，步入大理的外来企业越来越多，除了万科、雅居乐、美的、融创、大华、上海览海以及来自印尼的力宝集团。

大理主要在售楼盘分布图

下关城区全是高层建筑，大理古城以三至四层低层建筑居多

结合今年大理各个报规楼盘资料显示，下关城区将推楼盘依旧以高层、超高层建筑为主；海东、满江片区以小高层、高层建筑主打，而大理古城片区则以三至四层的低层建筑居多。

大理市各个片区分布图

所以，只要看到各片区分布的楼盘，大致就能猜出各楼盘产品的类型来，一猜一个准。

2020年大理地王，由来自上海的大华集团创造。大华在下关城区拿下的土地，土地单价高达1100万/亩，创下大理土地单价新高。

大华布局西洱河畔（原林业局车队宿舍）的项目，推广名大理·大华中心，项目占地面积38.86亩，总建筑面积约24万平米。目前，上海大华集团已拿下13.7亩商住地。未来，这里将呈现一个超高层项目。

我们一起来看看即将入市的8个新盘。

01

项目名称：卡那洼其

项目地址：大理市苍山无为寺旁

占地面积：267亩

总建筑面积：18万平米

物业类型：洋房、合院

主力户型：135平米、170平米

卡那洼其鸟瞰效果图

卡那洼其康养公寓效果图

项目简介：项目由印尼力宝集团在大理投资的国际高端医疗养生酒店，是力宝集团中国区首店，于2012年落地无为寺门前，预计2020年试营业。项目容积率仅为0.65，配套有58000平米的半山度假酒店、10000平米康养服务设施配套。

02

项目名称：大理公馆四期·苍洱阳光

地址：大理满江片区黄龙山

四期占地面积：125亩

四期总建筑面积：13.41万平米

物业类型：高层住宅和叠院

户型面积：公寓37-50平米，叠院56-150平米，均有底层花园或空中露台、阳台赠送

项目简介：项目由大理佳利集团开发，小户型、精装修交付，是满江片区总占地1600亩康养大盘的第四期项目，是集居住、旅居、康养、休闲、度假、置业为一体的文旅项目。第四期主要有高层住宅和叠院产品。

03

项目名称：古城颐和小院

地址：大理古城苍山景观大道南段

占地面积：72亩

总建筑面积：5万平米

总户数：288套

物业类型：合院、叠院、联院、公寓

项目简介：古城颐和小院是大理佳利集团在大理海西打造的集公寓、合院于一体的品质楼盘。这个楼盘地处大理古城与下关市区之间的大理省级旅游度假区感通片区，东临景观大道，背靠苍山，面向洱海，区位好，景观条件极为优越。

04

项目名称：正阳华府

项目地址：大理市下关城区人民东路以东、北临正阳街

占地面积：57.47亩

总建筑面积：29万平米

总户数：1700户

车位：1700个

户型面积：75-144平米

正阳华府效果图

项目简介：项目由大理建投开发，项目地处大理市下关主城商业中心，东近人民东路、南临人民公园、西北侧临近西洱河、北临正阳街，项目区位优越，属下关城区旧城改造项目。项目拟建24-33层高层住宅及配套1-6层商业、办公，并发展周边配套商业及住宅服务功能，打造吃、住、休闲、购物为一体的城市生活圈。

05

项目名称：大理纳思海岸春天

地址：大理市海东新区

户型面积：116-249平米

物业类型：洋房、叠拼住宅、合院

大理纳思海岸春天洋房效果图

项目简介：大理纳思海岸春天系大理本土企业纳思集团在大理海东新区开发的项目。

06

项目名称：大理纳思万花春天

项目地址：大理市下关北区万花路南100米

户型面积：124-270平米

物业类型：高层住宅

总户数：323户

大理纳思万花春天效果图

项目简介：项目地处下关北区万华路下段，由本土企业大理纳思集团开发，项目紧邻奥林匹克中心、洱海月湿地公园和洱海生态廊道。是下关北区定位于改善性客户需求的楼盘。

07

项目名称：大理茶博院

项目地址：大理市大理镇上末村委会、阳和村委会黑龙溪以南、苍山大道以西

占地面积：421.3亩

总建筑面积：约17.9万平米

大理茶博院鸟瞰效果图

项目简介：大理茶博院项目由上海览海集团投资开发建设，项目总体涵盖茶产业、酒店产业、康养产业几大业态，具体包含大理茶博物馆、茶马古道文化展示馆、高端精品茶加工厂、六善酒店、康养中心等建设内容，是大理着力打造的“一带三道”中茶马古道子项目之一，也是大理州重点文化旅游项目。

08

项目名称：大理·大华中心

项目地址：大理市下关城内西洱河入海口附近

占地面积：38.86亩

总建筑面积：约24万平米

物业类型：公寓、高层住宅

上海大华中心效果图（仅为配图）

项目简介：项目位于大理市下关城内西洱河入海口附近，东北可览洱海，西北可望苍山，东面临大理州博物馆。地块规划1栋超高层地标（超百米建筑）品质国际级五星酒店（酒吧、观光平台、客房、公寓、全日制餐厅、游泳池、宴会厅），以及4栋高层板式精品住宅社区。