腾冲市将迎来一国企在腾越镇开发的新楼盘。

这个新楼盘总占地面积约172亩、总建面约27万㎡，总投资逾15亿元，预计2021年底、2022年初建成。

日前，腾冲市公共资源中心发布腾冲市凤里片区（2、3、4号地块）建设项目的三组招标公告。

凤里片区（2、3、4号地块）A4、B2、C1、C2地块建设项目：总建面11万方

公告内容显示，腾冲市凤里片区（2、3、4号地块）A4、B2、C1、C2地块建设项目，地处腾冲市腾越镇，项目规划占地面积84607平方米（126.91亩），总建筑面积110357.04平方米。主要建设内容为住宅、商业用房、公共服务用房和地下建筑。地上建筑面积86508.1平方米，地上建筑包括住宅建筑面积69363平方米，商业面积34815平方米，保留建筑340平方米，公共服务用房1045平方米；地下建筑面积26311.19平方米。项目设计总户数528户，机动车停车位525个，非机动车3281个。

其中，A4地块占地面积8191平方米（12.287亩），建筑面积22524.94平方米，为8层住宅、建筑高度26.7米；B2地块占地面积30401平方米（45.602亩），建筑面积52541.36平方米，为8层住宅建筑、建筑高度21.1米；C1地块占地面积11769平方米（17.654亩），建筑面积29290.21平方米，为8层住宅建筑、建筑高度26.1米；C2地块4180平方米（6.27亩），建筑面积5660.53平方米，为8层住宅建筑（局部6层）、建筑高度26.1米。

腾冲市凤里片区（2、3、4号地块）A4、B2、C1、C2地块建设项目估算总投资约60486万元。其中建安工程费约37424万元。

凤里片区（2、3、4号地块）A1、A2、A3地块与道路建设项目：总建面12万方、5条道路

腾冲市凤里片区（2、3、4号地块）A1、A2、A3地块与道路建设项目亦公开招标。项目总建筑面积129892平方米。其中，地上建筑面积94787平方米，地上建筑包括住宅建筑面积76250平方米，商业面积17937平方米，公共服务用房600平方米；地下建筑面积35105平方米；设计总户数668户，机动车停车位543个，非机动车2258个。

腾冲市凤里片区（2、3、4号地块）A1、A2、A3地块内将修建5条市政支线道路，总长2242.19米。项目建设及道路修建合计概算总投资约76486万元。

凤里片区（2、3、4号地块）B1、B3地块建设项目：总建面3万方

于同日启动招标的腾冲市凤里片区（2、3、4号地块）B1、B3地块建设项目，项目规划占地面积30066平方米（45.1亩），总建筑面积30899.47平方米。项目主要建设内容为住宅、商业用房、公共服务用房和地下建筑。

其中，B1地块占地面积21691平方米（32.537亩），建筑面积16720.63平方米（地上建筑面积13935.54平方米，地下建筑面积2785.09平方米）；B3地块占地面积8375平方米（12.563亩），建筑面积14178.84平方米（地上建筑面积10400.84平方米，地下建筑面积3778平方米）。

腾冲市凤里片区（2、3、4号地块）B1、B3地块建设项目估算总投资约15872万元。

从此次招标不难看出，腾冲市凤里片区（2、3、4号地块）共分为9个地块开发，全部为6-8层建筑。该项目由腾冲市利民投资开发有限公司投资开发，经天眼查，腾冲市利民投资开发有限公司由腾冲国资委旗下100%控股企业。

追溯腾冲市利民投资开发有限公司2019年、2020年间的拿地史，腾冲市利民投资开发有限公司除了在2019年2月和2019年7月以180万元/亩成交单价，累计斩获腾冲市腾越镇秀峰社区5宗土地计152.19亩外，其余时间尚未有成交土地。

预计此次开建项目有部分地块属腾冲市利民投资开发有限公司于2019年收归囊中的部分土