新房企新入腾冲，腾冲住宅地单价已至280万/亩！单价创年内新高

此话怎讲？

这归功于腾冲的开发建设实在太热了，堪称是热比寻常。

目前能进入腾冲开发房地产的企业，非“富”即“贵”！

这些房企最显著的标签，要么央企，要么品牌房企，要么省外品牌房企。

估计再过几年的腾冲，给本土房企的空间不会太多了。

就在日前，一家来自陕西的房企，豪掷41405万元斩获腾冲市腾越镇147.87亩住宅地，折合土地成交单价280万元/亩！

如此“高昂”的土地单价创下今年腾冲市土地成交单价新高，与距离昆明市区20多公里的安宁市区地价已大致相当。

2020年的腾冲已然大不一样了！

日前，腾冲市公共资源管理中心发布了两宗土地成交公示。

腾冲土地成交公示

 公示内容显示，编号“TCTY2019-357”“TCTY2019-392”土地，均地处腾冲市腾越镇宝峰社区，城镇住宅用地性质，土地面积计147.87亩，被陕西丽彩置业有限公司以41405万元底价收归“囊中”，土地起拍单价280万元/亩，成交单价280万元/亩。

这两宗土地规划参数均一致：容积率＞1.0＜2.1，建筑密度＜35%，绿地率＞30%，建筑限高≤36米。从容积率和建筑限高不难看出，未来这两宗地块将呈现小高层建筑组群为主。

值得关注的，是拿地企业陕西丽彩置业有限公司。这家来自陕西的企业，由陕西丽彩实业集团有限公司100%控股。而陕西丽彩实业集团有限公司是陕西本土实力企业，是一家以投资与管理、房地产开发、商业地产运营为主业的企业集团，企业总资产达2.32亿元。集团旗下控股和参股公司达10余家，涉及包括地产开发、楼盘销售、药业销售、商业地产、装饰工程、物业管理等行业领域。

陕西丽彩置业有限公司股权图（天眼查）

 就在拿地当天，由陕西丽彩置业有限公司100%控股的腾冲臻润置业有限公司和腾冲润德置业有限公司亦同日成立。这表明，陕西丽彩置业有限公司在腾冲的布局，远不止腾越镇147.87亩住宅地这么简单。

大戏显然还在后头。