新房企新入腾冲,腾冲住宅地单价已至280万/亩!单价创年内新高

在云南,距离昆明600多公里的腾冲市,宛如神话般的存在。

此话怎讲?

这归功于腾冲的开发建设实在太热了,堪称是热比寻常。

目前能进入腾冲开发房地产的企业,非“富”即“贵”!

这些房企最显著的标签,要么央企,要么品牌房企,要么省外品牌房企。

估计再过几年的腾冲,给本土房企的空间不会太多了。

就在日前,一家来自陕西的房企,豪掷41405万元斩获腾冲市腾越镇147.87亩住宅地,折合土地成交单价280万元/亩!

如此“高昂”的土地单价创下今年腾冲市土地成交单价新高,与距离昆明市区20多公里的安宁市区地价已大致相当。

2020年的腾冲已然大不一样了!

日前,腾冲市公共资源管理中心发布了两宗土地成交公示。

腾冲土地成交公示

腾冲土地成交公示

 公示内容显示,编号“TCTY2019-357”“TCTY2019-392”土地,均地处腾冲市腾越镇宝峰社区,城镇住宅用地性质,土地面积计147.87亩,被陕西丽彩置业有限公司以41405万元底价收归“囊中”,土地起拍单价280万元/亩,成交单价280万元/亩。

这两宗土地规划参数均一致:容积率>1.0<2.1,建筑密度<35%,绿地率>30%,建筑限高≤36米。从容积率和建筑限高不难看出,未来这两宗地块将呈现小高层建筑组群为主。

值得关注的,是拿地企业陕西丽彩置业有限公司。这家来自陕西的企业,由陕西丽彩实业集团有限公司100%控股。而陕西丽彩实业集团有限公司是陕西本土实力企业,是一家以投资与管理、房地产开发、商业地产运营为主业的企业集团,企业总资产达2.32亿元。集团旗下控股和参股公司达10余家,涉及包括地产开发、楼盘销售、药业销售、商业地产、装饰工程、物业管理等行业领域。

陕西丽彩置业有限公司股权图(天眼查)

陕西丽彩置业有限公司股权图(天眼查)

 就在拿地当天,由陕西丽彩置业有限公司100%控股的腾冲臻润置业有限公司和腾冲润德置业有限公司亦同日成立。这表明,陕西丽彩置业有限公司在腾冲的布局,远不止腾越镇147.87亩住宅地这么简单。

大戏显然还在后头。

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