瑞丽市8个公厕商铺5年租赁权即将开拍，起拍单价54元/月/㎡

云南，瑞丽市实景

你得承认，在云南一些山高路远的地方，电商对实体商铺的冲击，远没有城市里那么大。

毕竟城市里的居民社区集中、物流系统发达，在以80后、90后乃至00后渐升级为主力消费人群的当下，这些人群比60后、70后更依赖于各种电商平台。

但在诸如瑞丽、芒市、香格里拉、临沧等一些中小城镇，人员少、区域广、物流成本相对高等特点，这些城镇实体商业受电商平台冲击相对较小，实体商业还有一定的生长空间。

所以，你有可能会看到省城昆明某些地方有实体商业落寞的一面。但在云南很多边陲小镇，其商业的热闹和喧嚣场面，可能会超乎你的想象。

在投资相对单一的当下，如果能在这些城镇淘到核心位置的商铺，或许是不错的选择。

只是不知这些城镇商铺价格如何？投资有无潜力？

瑞丽市即将于7月21日开拍的8处公厕商铺，或许会给人们更多启示。

7月8日，德宏州公共资源交易中心发布“瑞丽市公共厕所商铺租赁权竞价公告”。

公告内容显示，瑞丽市8处公厕商铺将于7月21日起开拍。这8处公厕商铺均地处瑞丽市区位置、人流密集，商铺总面积804.88㎡，商铺5年起租赁权起拍总价为223.22万元，起拍均价：54元/月/㎡。

其中，地处瑞丽市德龙珠宝城东侧的公厕商铺，一二层商铺面积计155.72㎡，5年期租赁权起拍价514008元。

地处瑞丽市珠宝街东侧的公厕商铺，一二层商铺面积计100.7㎡，5年期租赁权起拍价380646元。

地处瑞丽市麓川路运政管理所旁的公厕商铺，商铺面积51.7 ㎡，5年期租赁权起拍价186120元。

地处瑞丽市金泉路与麓川路交叉口的公厕商铺，商铺面积51.7 ㎡，5年期租赁权起拍价186120元。

地处瑞丽市金泉路与新安路交叉口的公厕商铺，商铺面积 51.7㎡，5年期租赁权起拍价186120元。

地处瑞丽市金泉路与姐岗路交叉口的公厕商铺，商铺面积51.7㎡，5年期租赁权起拍价186120元。

地处瑞丽市旺民菜市场旁的公厕商铺，商铺面积18.69㎡，5年期租赁权起拍价50463元。

地处瑞丽市卯喊路城东的公厕商铺,一二层商铺面积322.97㎡，5年期租赁权起拍价542589.6元。

纵观瑞丽市此次即将开拍的8间公厕商铺面积，面积最大的322.97㎡，起拍单价28元/月/㎡；面积最小的公厕商铺仅18.69㎡，起拍单价45元/㎡/月；面积在51.7㎡的商铺有4间，起拍单价60元/月/㎡，其租赁单价起始价相对较高。

瑞丽市这8间公厕商铺产权人为瑞丽建设投资控股集团有限公司，典型国企。

自然人和法人均可报名参与这8间公厕商铺5年租赁权的竞拍。对于自然人而言，即便竞拍成功，一次性需缴纳5年租金的做法，还是显得“霸气”了些。

或许有人会质疑，对于公厕旁商铺的经营，有哪些限制？又有哪些不利因素？

说实在话，除了餐饮行业有忌讳外，其余行业貌似还是可以吧。