毕竟城市里的居民社区集中、物流系统发达,在以80后、90后乃至00后渐升级为主力消费人群的当下,这些人群比60后、70后更依赖于各种电商平台。
但在诸如瑞丽、芒市、香格里拉、临沧等一些中小城镇,人员少、区域广、物流成本相对高等特点,这些城镇实体商业受电商平台冲击相对较小,实体商业还有一定的生长空间。
所以,你有可能会看到省城昆明某些地方有实体商业落寞的一面。但在云南很多边陲小镇,其商业的热闹和喧嚣场面,可能会超乎你的想象。
在投资相对单一的当下,如果能在这些城镇淘到核心位置的商铺,或许是不错的选择。
只是不知这些城镇商铺价格如何?投资有无潜力?
瑞丽市即将于7月21日开拍的8处公厕商铺,或许会给人们更多启示。
7月8日,德宏州公共资源交易中心发布“瑞丽市公共厕所商铺租赁权竞价公告”。
公告内容显示,瑞丽市8处公厕商铺将于7月21日起开拍。这8处公厕商铺均地处瑞丽市区位置、人流密集,商铺总面积804.88㎡,商铺5年起租赁权起拍总价为223.22万元,起拍均价:54元/月/㎡。
其中,地处瑞丽市德龙珠宝城东侧的公厕商铺,一二层商铺面积计155.72㎡,5年期租赁权起拍价514008元。
地处瑞丽市珠宝街东侧的公厕商铺,一二层商铺面积计100.7㎡,5年期租赁权起拍价380646元。
地处瑞丽市麓川路运政管理所旁的公厕商铺,商铺面积51.7 ㎡,5年期租赁权起拍价186120元。
地处瑞丽市金泉路与麓川路交叉口的公厕商铺,商铺面积51.7 ㎡,5年期租赁权起拍价186120元。
地处瑞丽市金泉路与新安路交叉口的公厕商铺,商铺面积 51.7㎡,5年期租赁权起拍价186120元。
地处瑞丽市金泉路与姐岗路交叉口的公厕商铺,商铺面积51.7㎡,5年期租赁权起拍价186120元。
地处瑞丽市旺民菜市场旁的公厕商铺,商铺面积18.69㎡,5年期租赁权起拍价50463元。
地处瑞丽市卯喊路城东的公厕商铺,一二层商铺面积322.97㎡,5年期租赁权起拍价542589.6元。
纵观瑞丽市此次即将开拍的8间公厕商铺面积,面积最大的322.97㎡,起拍单价28元/月/㎡;面积最小的公厕商铺仅18.69㎡,起拍单价45元/㎡/月;面积在51.7㎡的商铺有4间,起拍单价60元/月/㎡,其租赁单价起始价相对较高。
瑞丽市这8间公厕商铺产权人为瑞丽建设投资控股集团有限公司,典型国企。
自然人和法人均可报名参与这8间公厕商铺5年租赁权的竞拍。对于自然人而言,即便竞拍成功,一次性需缴纳5年租金的做法,还是显得“霸气”了些。
或许有人会质疑,对于公厕旁商铺的经营,有哪些限制?又有哪些不利因素?
说实在话,除了餐饮行业有忌讳外,其余行业貌似还是可以吧。
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