保山一企业以3520万元斩获腾冲腾越镇90亩旅馆用地，单价38万/亩

但这是腾冲近期一连成交5宗土地的最新成果，均被同一企业收归靡下。

腾冲市公共资源交易中心日前发布5宗土地出让成交公示。

公示内容显示，地处腾冲市腾越镇玉璧社区的5宗土地，面积计50.96亩，被腾冲恒益东山农业开发有限公司以3520万元底价摘牌，土地成交单价38.9万元/亩。

土地成交信息

其中，编号“TCTY2020-094”“TCTY2020-095”“TCTY2020-096”“TCTY2020-097”等4宗土地，全部为旅馆用地，土地面积计88.88亩。

编号“TCTY2020-098”土地，商服用地性质，土地面积3.69亩。

这5宗土地规划参数均一致：容积率1.2，建筑密度50%，绿化率25%，建筑限高12米。从1.2容积率估算，这5宗土地未来将呈现12米或约3-4层为主的建筑集群。

经天眼查，腾冲恒益东山农业开发有限公司成立于2016年7月，注册资本10000万元，注册地址为腾冲市腾越镇东山社区恒益半山御景小区（恒益办公大楼二楼），即该公司在腾冲开发的恒益半山御景小区。

腾冲恒益东山农业开发有限公司股权关系（天眼查）

腾冲恒益东山农业开发有限公司由云南保山恒益实业集团有限公司100%控股。

显然，云南保山恒益实业集团有限公司实力不俗，该企业成立日期2007年11月，注册资本64850万元，直接或间接控股企业数量超过20余家，涵括矿产资源开发、房地产开发、房产中介、康养旅游、农业科技、水电站、商业运营、商业贸易、融资、石化等领域。

从拿地企业背景分析，估计是这家企业早已介入到腾冲市腾越镇城中村改造项目，目前拿地不过是将其预定范围内土地收归囊中。