腾冲人爱拿净地!一银行原营业房近2亩地起价239万遭嫌弃

对于腾冲,我是又好奇又景仰。

这源于这片热土的文人墨客和商旅巨贾,总是层出不穷。

即便是普通腾冲人,“精明能干”大致成了他们的专属标签。

在全国,乡村图书馆最多的地方,大致是腾冲了。

像和顺古镇、绮罗村的村级图书馆藏书,超过很多地方县级图书馆的规模。

这表明腾冲“尊师重教”之风尤盛。

从乡村就相当重视教育的地方,它的经济、文化一定是相当不错的。

如同我上文《腾冲个人拿地降温!24宗地成交仅5成 最高单价710万/亩》提到的,对云南省教育事业捐助力度最大、捐助额最高的,是来自于腾冲籍商人伍达观先生,伍达观先生生前累计向云南教育事业捐助2750万美元。

富了的腾冲人,选择用更好的方式回馈社会。

这是一种腾冲精神,亦是一种文化传承,激励着越来越多的人自强不息,用自己的行为践行着“穷则独善其身,达则兼济天下”的谦谦君子之风。

就经济而言,在云南众多县市区中,腾冲经济大有“独秀于林”之风。

各种数据和数字在此不一一解读。

仅从一个细节即能看出腾冲经济的欣欣向荣。

腾冲是少有将“工农中建交”等国有商业银行和股份制银行集全的县级市,除了5大银行外,邮政储蓄、农村信用社、农村商业银行、富滇银行等金融机构在腾冲的集中,表明腾冲是一个资金需求大、资金流动速度快的热土。

只有经济活跃之地,方得到诸多银行的青睐有加。

如此金融大咖云集之态势,在云南16个州市中,仅有部分州市的州府或市府方有此待遇。倘若下沉到县或县级市,有的地方至多有一家国有银行已经算很好了。

这愈发映衬出腾冲经济的不一般。

放眼全国,受电商平台、手机支付等影响,各大商业银行传统柜台业务大幅缩减,亦因此,各大门派的银行不断收缩其传统营业网点。

大势之下,腾冲银行业亦未能免俗。

由云南农村信用社100%控股的腾冲农村商业银行,近期至少缩减了4个传统营业网点。

腾冲农村商业银行成立于1991年,在腾冲深耕历史超过29年。

与诸多商业银行“轻资产”运营,很多传统营业网点采取租赁方式获得营业网点不同,在腾冲运营多年的腾冲农村商业银行,最初想法大致是“一劳永逸”、产业长青,故不少营业网点采取买地再建盖营业网点或是营业厅模式。

如此方式,一定程度上会增加银行前期的投资成本,但是,这种方式也会成为银行不断升值的固定资产。

当银行不断收缩网点,对部分网点进行出售或退租,成很多银行的固定动作。

今年9月底,腾冲市公共资源交易中心发布腾冲农村商业银行旗下4个传统营业网点公开拍卖公告。

拍卖公示

拍卖公示

公告显示,腾冲农村商业银行将把旗下位于中和镇、固东镇、腾越镇、曲石乡等地的4个原营业网点公开出售,4处网点土地面积小计1276.43㎡、总建筑面积计1460.85㎡,地面均附着2-3层建筑,土地连带房产一起售卖,开卖总价239.86万元。

因未公示是否需整体购买,未明确情况下,意味着可以分宗数购买。像地处曲石乡公平街子原营业用房(砖木结构2层建筑),土地面积163.97㎡,建筑面积188.59㎡,起拍价19.18万元;单宗土地房产起拍价最高的,是地处腾越镇油灯村委会草坝街原营业用房(钢混结构3层建筑),土地面积517.33㎡,建筑面积446.53㎡,起拍总价93.46万元,0.8亩的土地连着建筑初始处置价不到百万元。

拍卖土地和房产具体信息

拍卖土地和房产具体信息

与腾冲腾冲腾越镇动辄三四百万、五六百万的地价相比,感觉腾冲商业银行此次公开出售的土地和附着建筑着实划算。

近年来,腾冲俨然成为全国众多企业竞相进驻的热土,腾冲地价亦水涨船高。像腾冲腾越镇大宗土地,起拍单价就在三四百万一亩,小宗土地单价最高达到六七百万一亩,腾冲地价的快速攀升,让不少州市咋舌。

今年内,至少有25位个人买家通过“招拍挂”方式在腾冲拿地,土地面积0.18-0.5亩之间,成交单价在400-700万元之间/亩。

腾冲地价如此高昂,爱拿净地的个人买家依旧层出不穷。

奇怪的是,腾冲人对附着建筑物的土地大致是不太“感冒”,因为腾冲农村商业银行这4宗土地房产首次开拍时间为8月20日,却遭遇了流拍。此次拍卖已属第二次了。

或许,这与4宗土地均属金融用地有关。

因为,对于个人买家而言,即便是买了这4宗土地和房产其中一宗,他们仅能做简单装修,却不能改变土地属性。

未经允许不得转载,本站保留追诉权:看看云南 » 腾冲人爱拿净地!一银行原营业房近2亩地起价239万遭嫌弃

评论 抢沙发

评论前必须登录!