一般人印象中，在云南房价最高的城市，除了昆明市，就是大理市。

因为，昆明和大理早已双双列入国家统计局监测的“70城房价名单”中。

所以，无论是对于大理市房价走势，还是昆明市房价走势，人们大致是了然于胸的。

不曾想，地处滇西方向的一个边陲小城，其房价已经有赶超昆明、大理之势。

这个城市，就是距离昆明市600多公里的腾冲市。

保山市住房和城乡建设局今年上半年发布腾冲市预售证信息显示，今年上半年，腾冲市14个在售楼盘获批22张预售证，预售面积达55.73万㎡。

其中，住宅预售面积50.98万㎡，计5297套住宅；商业预售面积0.33万㎡，计29套商业；车库面积3.66万㎡，计1241个车位。

让人讶异的是，腾冲市在售楼盘住宅备案价最高已飙升至3万元/㎡！

这意味着腾冲市在售楼盘最高售价约在3万元/㎡。

如此价格，已然赶超昆明和大理在售楼盘商品住宅均价！

数据显示，腾冲市80%以上的新房供应均来源于腾越镇，腾冲市房价最高区域集中在腾越镇和曲石镇。其中，腾越镇小高层、高层住宅价格在0.9万元/㎡，别墅价格备案价3万元/㎡；曲石镇在售低层住宅备案价2.2-2.5万元/㎡。

其余区域价格：腾冲市边境经济合作区中和产城融合新区在售楼盘价格在0.85-2.3万元/㎡；中和镇在售楼盘价格在0.85-2万元/㎡！

腾冲市房价走势着实吓人。

今年上半年，腾冲市各片区在售楼盘信息统计

1-6月，腾冲市新推房源量55.73万㎡，6月供应量最大

今年1-6月，腾冲市14个在售楼盘累计批售55.73万㎡商品房。

其中，商品住宅50.98万㎡，计5297套；商业0.33万㎡，计29套；车库面积3.66万㎡，计1241套；储藏间面积0.94万㎡，计507套。

从月度供应量统计数据显示，今年1月，腾冲市新建商品房供应量12.69万㎡；2月供应量为0；3月供应量4.92万㎡，4月供应量11.9万㎡，5月供应量2.84万㎡，6月供应量23.37万㎡。

今年上半年，腾冲市新建商品房供应量统计（按月度）

今年6月，腾冲市单月楼市供应量最高；2月是“0”供应量。

腾越镇：在售楼盘最多，达11个；房价最高，最高单价达3万/㎡

今年上半年，腾冲市14个在售楼盘主要分布在腾越镇、边境经合区、中和镇和曲石镇。

其中，腾越镇在售楼盘数量最大，达11个，预售面积累计45.14万㎡，腾越镇是腾冲市供应量“井喷”区域。

今年上半年，腾冲市各片区新推房源统计

今年上半年，腾越镇共有4239套住宅入市，有高层、小高层、多层和低层住宅，住宅备案单价在0.9-3万元/㎡。

边境经济合作区中和产城融合新区供应量为7万㎡，系云南合盛源通房地产开发有限公司开发的和顺江山岳项目，为片区全新入市的楼盘。顺江山岳项目住宅套数692套，住宅备案价区间0.85-2.3万元/㎡。

中和镇仅有1个楼盘新推售，由腾冲市兴华房地产开发有限责任公司开发的和顺·颐庭项目，累计批售1.46万方，商品住宅有181套，住宅备案价在0.85-2万元/㎡。

曲石镇的景业高黎贡小镇项目批售2.11万㎡，商品住宅有185套，住宅备案价2-2.5万元/㎡。

上半年4新盘新入市，住宅最高价3万/㎡，商业2.5万/㎡

今年上半年，碧桂园腾冲项目、华侨城腾冲项目、启迪腾冲项目均入市，却鲜见宝能项目“身影”。

1-6月，腾冲市共有腾冲碧桂园、腾冲故事、和顺江山岳、壹品腾冲、腾冲启迪双创冰雪小镇、腾冲古茶墅假日庄园、和顺·颐庭、腾冲恒达自在山居旅游综合体、景业高黎贡小镇、水墨中国二期、顺颐府二期、欢乐湖国际度假村、腾冲华侨城、腾冲世纪城腾锦苑等14个楼盘批售，预售面积55.73万㎡。

今年上半年，腾冲市14个在售楼盘新推房源统计

其中，腾冲碧桂园、腾冲故事、和顺江山岳、壹品腾冲等4个楼盘为纯新盘。

腾冲碧桂园批售5.09万㎡，腾冲故事0.25万㎡，和顺江山岳7万㎡，壹品腾冲7.18万㎡。

今年1-6月，地处腾越镇的腾冲世纪城腾锦苑三期项目，是腾冲市单盘供应量最大项目，其供应量达14.15万㎡，计含商品住宅12.43万㎡、866套；地下车库1.73万㎡、计609个。

从公示信息不难看出，地处腾越镇宝峰路的壹品腾冲项目，其住宅备案价达3万元/㎡，系备案单价最高的在售楼盘。腾冲市在售商铺备案价在2-2.5万元/㎡，部分楼盘住宅价格已高于商业价格，住宅和商铺形成倒挂。

今年上半年，腾冲市14在售楼盘新推房源统计

关于车库价格，目前腾冲市在售楼盘的车库单价在6-15万元/个。

倘若将腾冲在售楼盘价格和大理市、昆明市一起比较，边陲小镇腾冲市房价俨然赶超了昆明和大理。