楚雄姚安一个人买家掷金530万抢下县城约4亩商服地，单价133万/亩

楚雄州10市县土地，当属楚雄市土地最贵。

毕竟楚雄市是州府，地处大理和昆明两个城市中间位置，坐拥高铁便利，这样的楚雄惹无数企业竞折腰。

纵观楚雄市去年一年土地成交价格，住宅用地单价多在100万左右/亩，而商服地价格就低了，每亩多在几十万就成交。

原本想着，楚雄市地价就是楚雄州最高基准价了，其余9个县应以楚雄市看齐，一般不会超过楚雄市地价。

未曾想，土地价格没有最高，只有更高！而且这块高价地产生在距楚雄市70公里的姚安县城。

就在今年3月25日，姚安县城一宗土地竟然拍出了高价！

3月25日，姚安县自然资源局公示编号“YACR2020-0103”土地成交信息。

该宗土地规划参数为：容积率>1.0≤3.5，建筑密度≤50%，建筑限高18米（≤5层）。

也就是说，未来这块土地将在姚安县城呈现出一组临街5层建筑组群。

一般而言，云南州市县城土地，两三亩土地都不是事。属“事”的，实乃这宗土地，无论是起拍单价，还是成交单价，已接近楚雄市当前土地价格。

近期，云南多地出现土地流拍，与大宗土地总价高易被冷落相比，小宗土地则更容易得到个人买家垂青。姚安这宗小面积土地成交给我们一个提示，当大宗土地不好卖时，不妨将土地分割成小宗土地出让。