蒙自南湖边新增一楼盘！总投资15亿，印象·南湖启动建设招标

蒙自南湖联大路，原西南联大分校旧址附近，又将新增一25万方的住宅项目。

蒙自南湖

日前，红河州公共资源交易中心发布了“印象·南湖建设项目一期勘察设计施工总承包（EPC）”招标公告。

印象•南湖建设项目总投资约为15亿元，一期计划投资1.8亿元，建安工程费为 1.75亿元。此次招标的项目计划工期720天，其中勘察周期30天，设计周期60天，施工周期630天。

根据公告，印象·南湖项目用地面积4.2万方，总建筑面积25.19万方，其中住宅面积18.01万方，商业面积1.55万方，地下车库面积5.52万方，其他面积0.11万方。

此次招标的一期用地面积10395.85平方米，总建筑面积64035平方米，地上2栋塔楼，层高33层（地上 1～2 层为局部商业及配套用房，其余为住宅），地下2层（车库及设备用房）。

“印象•南湖”已由蒙自市发改局批复，建设单位为“蒙自市兴蒙资产运行管理服务有限责任公司”。此次招标内容包括一期的岩土工程详细勘察、设计（施工图设计及后续服务）、材料设备采购及施工总承包。

项目大概位置

6月2日，蒙自市兴蒙资产运行管理服务有限责任公司通过土地出让摘得该宗地块。这宗地块编号“115C-27-1”，位置在蒙自市联大路与安宁街交叉口东北侧，土地性质为70年住宅用地。土地面积15亩，土地成交价3525万，成交单价226万/亩，楼面价为1695元/㎡。

该宗土地规划参数为：容积率2.0-5.0，建筑密度≤40%，绿地率≥25%。

因南湖而兴的蒙自市，以南湖命名的楼盘不少，有南湖花园、南湖丽园、南湖国际、南湖荟等。

如今发展如火如荼的蒙自，房地产市场面临着双重挑战：外来房企大规模拿地新建楼盘，本土市场棚改项目不断推荐。

同样在今年上半年，南湖附近联大路片区，另一个项目“南湖丽园”也启动了。该项目为棚改项目，总投资13亿，总占地面积85亩，总建筑面积37万方，项目分三期建设，主要建筑物为商业及住宅。

再联系南湖周边在建的七彩云南第壹城等大盘，未来南湖周边的楼盘竞争将相当激烈。

不过，正因城市建设更新，未来的蒙自城市面貌也将更美。