每平米500元，每套最高补助6万，蒙自这波购房补助能否去库存？

买入一套商品房，还能真金白银到手几万元补助。如果贷款买房，还有贷款利率优惠。办理按揭贷款再下降50个基点。

不过，这个优惠政策只有2000套房！

而且是有条件的，仅针对有农村宅基地且自愿放弃宅基地的进城购房农户。

而更多人关注的是，面对当前蒙自市巨大的商品房库存现状，这一波农户进城购房补助，能否推动商品房库存去化？

日前，蒙自市发布了《蒙自市关于规范农村宅基地管理助推城乡一体化建设补助（试行）的通知》（以下简称通知），符合条件的蒙自农户进城购房有补助。

这一次补助的对象是蒙自市内符合新申请农村宅基地条件且自愿放弃宅基地的农户，补助方式为“政企补助、银行普惠”。补助时间从2020年7月15日至2020年12月31日，以《商品房购销合同》备案时间为准；申请受理时间截止2021年1月31日，以资料提交市房地产管理处受理时间为准。

对于蒙自人关注的补助内容，只有2000套房！蒙自市在建并取得《商品房预售许可证明》的商品住房，不含别墅、跃层、商业、车库、车位等其他性质的房屋。

怎么补助？对符合申请条件的购房者给予500元/㎡补助，最高补助面积为120㎡。若按购入120㎡计算，就能获得6万元真金白银的补助；而100㎡的房产，也有5万元的补助。

而除了购房款方面的直接补助，还有资金管理、银行按揭方面的利好。

补助资金如何筹措？建立补助资金池，按年度计划安排的房屋套数进行筹措。在贷款利率方面的优惠，购房人需办理按揭贷款的，在当期银行按揭贷款执行利率的基础上下降50个基点。

不过要注意的是，在办理不动产权证前不得以任何理由申请退房或变更买受人，且一户限购一套，享受购房补助政策后不得再申请宅基地。

对于何时能领到补助金？在购房补助审批程序完成后，将补助资金划转至市房地产管理处，1个月内兑付购房补助资金。

采取鼓励农户进城购房并给予购房惠民补助的方式，一方面是为了遏制农村宅基地违法违规建设问题，另一方面也是为提高蒙自市城镇化率。

不过，现金补助购房，这在蒙自市也不是第一次。早在2017年，蒙自市就曾发布过《蒙自市商品房去库存实施方案》，“推进蒙自市商品房去库存工作”。那一次的补贴主要针对农户进城购房购房一套90平米及以上商品房奖励2万元。不仅蒙自市，红河州多地同步进行。

那一轮购房补贴，切切实实推动了红河州各地去库存目标。

根据近期蒙自市公开的存量住宅来看，目前存量住宅用地面积近24万方，其中，未动工面积10万方，已动工未竣工面积近14万方。

从蒙自市房地产市场来看，多达30+在售待售楼盘，实际商品房可售面积不仅仅如此，且新建项目如雨后春笋。能否消化存量一直是当地人操心的事。

从存量房角度来说，对于当前蒙自市巨大存量房来说，这一波购房补贴或许能推动商品房住宅去库存。