七彩滇南第壹城后续用地来了!蒙自65亩地卖出5028万,3月差点挂零

2月份几乎“暂停”土地供应,以致3月份红河州土地出让几乎挂零。

不过,踩着3月的尾巴,终于迎来红河州3月第一批土地出让。

一直以来的土地买单大户——蒙自市,3月24日出让了2宗65亩土地,土地收入金额5028万元。

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尽管如此,与1月份出让2136亩收金7.2亿的亮眼成绩相比逊色得多,但比2月份要好得多。据统计,2月份红河州共出让7宗土地,面积81.6亩,收入仅为2826万。

3月24日, 蒙自市公共资源交易中心发布了3宗土地出让成交公告,成交2宗,其中一宗因无人报名流拍。

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其中,编号为15C-4-4的地块,位于蒙自市天马路南侧,土地性质为住宅用地,土地使用年限为70年。

该宗土地面积为9426.666(约14亩),土地成交金额3827.2264万元,土地成交单价273万元/亩。

该宗最终土地竞得单位为“蒙自川渝房地产开发经营有限公司”

根据此前的招标公告,这宗土地规划参数为:容积率2.0-6.5,建筑密度≤55%,绿地率≥20%。若6.5的容积率计算,楼面价高达2025元/平米。

从地块位置、规划参数和竞得人信息来看,该宗土地可判断为七彩滇南第壹城后续用地。去年12月,蒙自川渝房地产才在该位置以6531万竞得一宗23亩住宅用地。

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七彩滇南·第壹城位于南湖西岸,依托600亩南湖资源,规划打造“五大商业集群,九大都会住区”,总建筑面积约115万平米,集住宅、商业、商务、酒店、学校等为一体,打造真正的现代化城市商业综合体。去年,该项目就已面市。

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另一宗编号为19C-24-1的地块,位于蒙自市雨过铺集镇北侧,土地性质为工业用地,土地使用年限为50年。

该宗土地面积为34229.87(约51亩),土地成交金额1201.4686万元,土地成交单价23.6万元/亩。

该宗最终土地竞得单位为“蒙自温氏畜牧有限公司”。

这宗土地规划参数为:容积率≥1.0,建筑密度≥30%,绿地率10%-20%。

不过,可惜的是编号“15C-13-1”位于蒙自市规划锦华路东侧的地块流拍。这宗土地起拍单价270万元/亩,起拍总价8516.9万元,楼面价高至4050元。原本以为可以突破的单价和楼面价最终无人吃下。也让这3 宗交易起拍价超1亿元的大手笔买卖最终未达成。

不过可以期待的是,4月份蒙自市将有多宗土地出让。

根据红河州公共资源交易中心发布的出让公告,4月初蒙自市将有8宗土地出让,约238亩,交易起拍价约1.7亿,包括商业、住宅、工业用地。

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