七彩滇南第壹城后续用地来了!蒙自65亩地卖出5028万,3月差点挂零

2月份几乎“暂停”土地供应，以致3月份红河州土地出让几乎挂零。

不过，踩着3月的尾巴，终于迎来红河州3月第一批土地出让。

一直以来的土地买单大户——蒙自市，3月24日出让了2宗65亩土地，土地收入金额5028万元。

尽管如此，与1月份出让2136亩收金7.2亿的亮眼成绩相比逊色得多，但比2月份要好得多。据统计，2月份红河州共出让7宗土地，面积81.6亩，收入仅为2826万。

3月24日， 蒙自市公共资源交易中心发布了3宗土地出让成交公告，成交2宗，其中一宗因无人报名流拍。

其中，编号为15C-4-4的地块，位于蒙自市天马路南侧，土地性质为住宅用地，土地使用年限为70年。

该宗土地面积为9426.666（约14亩），土地成交金额3827.2264万元，土地成交单价273万元/亩。

该宗最终土地竞得单位为“蒙自川渝房地产开发经营有限公司”。

根据此前的招标公告，这宗土地规划参数为：容积率2.0-6.5，建筑密度≤55%，绿地率≥20%。若6.5的容积率计算，楼面价高达2025元/平米。

从地块位置、规划参数和竞得人信息来看，该宗土地可判断为七彩滇南第壹城后续用地。去年12月，蒙自川渝房地产才在该位置以6531万竞得一宗23亩住宅用地。

七彩滇南·第壹城位于南湖西岸，依托600亩南湖资源，规划打造“五大商业集群，九大都会住区”，总建筑面积约115万平米，集住宅、商业、商务、酒店、学校等为一体，打造真正的现代化城市商业综合体。去年，该项目就已面市。

另一宗编号为19C-24-1的地块，位于蒙自市雨过铺集镇北侧，土地性质为工业用地，土地使用年限为50年。

该宗土地面积为34229.87（约51亩），土地成交金额1201.4686万元，土地成交单价23.6万元/亩。

该宗最终土地竞得单位为“蒙自温氏畜牧有限公司”。

这宗土地规划参数为：容积率≥1.0，建筑密度≥30%，绿地率10%-20%。

不过，可惜的是编号“15C-13-1”位于蒙自市规划锦华路东侧的地块流拍。这宗土地起拍单价270万元/亩，起拍总价8516.9万元，楼面价高至4050元。原本以为可以突破的单价和楼面价最终无人吃下。也让这3 宗交易起拍价超1亿元的大手笔买卖最终未达成。

不过可以期待的是，4月份蒙自市将有多宗土地出让。

根据红河州公共资源交易中心发布的出让公告，4月初蒙自市将有8宗土地出让，约238亩，交易起拍价约1.7亿，包括商业、住宅、工业用地。