今年1-2月云南卖了439万㎡商品房，含住宅369万㎡、写字楼2万㎡

经历了2018年云南省商品房的井喷供应，2019年开年云南房地产投资额是否持续高涨？商品房销售依旧成交两旺呢？

据国家统计局最新发布的数据显示，今年前两月，云南省房地产开发投资完成额337.58亿元，同比增长27.2%%；云南省商品房销售面积439.6万㎡，同比增长20.59%。

无论是房地产开发投资完成额，还是商品房销售面积，同比增幅均出现较大增长。

值得注意的是，受2018年住宅销售持续高热的影响，2019年开年住宅销售依旧热度不减，写字楼销售则出现了大幅下滑，商业营业用房增幅缓慢。今年1-2月，云南省商品住宅销售了369.89万平方米，同比增长20.23%；办公楼销售了2.55万平方米，同比减少71.7%；商业营业用房销售了32.47万平方米，同比增长6.91%。

商品住宅的销售系绝对主力（蓝色为住宅，黄色为办公楼，灰色为商业营业房）

云南商品房新开工面积同比增长94%，竣工面积减少26%

开年前两月，我省住宅投资完成额占据房地产开发投资完成额七成以上份额。2019年1-2月，云南房地产开发投资完成额337.58亿元，比去年同期增长72.19亿元，同比增长27.2%。其中，住宅投资完成额246.9亿元，比去年同期增加79.13亿元，同比增长47.17%。

云南房地产开发规模与开、竣工面积增长情况方面，2019年1-2月，云南商品房屋施工面积18703.72万㎡，比去年同期增加1518.67万㎡，同比增长8.84%。其中，商品房屋新开工面积486.83万㎡，同比增长93.9%；商品房屋竣工面积198.86万㎡，同比减少26.84%。

商品住宅的销售系绝对主力（蓝色为住宅，黄色为办公楼，灰色为商业营业房）

蓝色部分为商业住宅施工面积，黄色部分为办公楼，灰色部分为商业营业房

前两月云南商品房销售439万㎡，期房占比八成

2019年1-2月，云南商品房销售面积439.6万㎡，同比增长20.59%。其中，现房销售面积84.62万㎡，同比减少3.92%；期房销售面积354.99万㎡，同比增长28.4%。而期房销售份额达到八成以上。

黄色部分为商品房期房销售面积，绿色部分为商品房现房销售面积

在今年前两月439.6万㎡的商品房销售面积中，商品住宅销售面积为369.89万㎡，同比增长20.23%；办公楼销售面积2.55万㎡，同比减少71.69%；商业营业用房销售面积32.47万㎡，同比增长6.91%。商品住宅销售增幅较大，办公楼销售出现大幅下滑，而商业营业用房则出现了小幅增长。

前两月云南卖了369万㎡商品住宅，期房占八成

2019年1-2月，云南商品住宅销售面积369.89万㎡，同比增长20.23%。其中，住宅现房销售面积63.38万㎡，同比减少11.9%；住宅期房销售面积306.51万㎡，同比增长30.04%。

云南商品住宅销售，期房占了八成

云南住宅开发规模与开、竣工面积增长情况如下：2019年1-2月，云南商品住宅施工面积12142.36万㎡，同比增长10.59%。其中，本年新开工面积358.97万㎡，同比增加120.74%；商品住宅竣工面积130.08万㎡，同比减少27.75%。

云南办公楼前两月卖了2.55万㎡，同比减少71.7%

2019年1-2月，云南办公楼施工面积628.43万㎡，同比减少7.43%。其中，本年新开工面积7.71万㎡，同比增加55.13%；办公楼竣工面积1.94万㎡，同比减少63.05%。

2019年1-2月，云南办公楼销售面积2.55万㎡，同比减少71.7%。其中，办公楼现房销售面积0.52万㎡，同比增加15.56%；办公楼期房销售面积2.03万㎡，同比减少76.29%。

商业营业用房卖出32.47万㎡，半是现房半是期房

2019年1-2月，云南省商业营业用房施工面积2941.44万㎡，同比减少2.4%。其中，本年新开工面积37.8万㎡，同比增加24.1%；商业营业用房竣工面积36.3万㎡，同比增加12.56%。

2019年1-2月，云南商业营业用房销售面积32.47万㎡，同比增长6.91%。其中，商业用房现房销售面积13.78万㎡，同比增加51.76%；商业用房期房销售面积18.69万㎡，同比减少12.21%。