万科独立开发昆明湖9号地块 支付云南城投12.8亿补偿款

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11月11日，云南城投发布公告，对其与昆明万科联合竞得的融城·昆明湖后续土地用途进行了详细说明。公告表示，在双方组成联合体共同拿下J2013-002-009号地块、J2013-002-010号地块后，昆明万科将江独立开发建设9号地块（住宅用地），云南城投则独立负责对10号地块（商业用地）进行开发。昆明万科需向龙江公司支付支付回迁房及相关基础设施购买价款约3.66亿元、一级开发补偿款约9.15亿元。

盘龙区龙泉街道办事处J2013-002-009号、010号地块于11月9日挂牌出让，被云南城投龙瑞房地产开发有限责任公司和昆明万江房地产开发有限公司联合斩获。工商注册信息显示，昆明万江房地产开发有限公司为昆明万科房地产开发有限公司的子公司，因此也意味着，此次拿地是由云南城投联合昆明万科竞得。

公告阐明，云南城投全资子公司昆明市盘龙区城中村改造置业有限公司负责完成昆明湖项目一级土地开发改造，后被云南城投龙江房地产开发有限公司吸收合并。在万科与云南城投拿下土地之后，昆明万科拟与龙江公司签署《土地一级开发补偿协议》，对龙江公司土地一级开发进行补偿，补偿款共12.81亿元。

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补偿内容包括两个方面，其一是合作价款，原本应由昆明万江承担的红线外需配建道路及绿地由龙江公司代昆明万江配建，昆明万科同意由昆明万江向龙江公司支付回迁房（及相关基础设施）购买价款约3.66亿元。

除合作款外，昆明万科通过昆明万科项目公司昆明万江向龙江公司支付一级开发补偿款合计为人民币 915,112,870.60元。