5月昆明新商品住宅价格环比上涨0.6%，涨幅位列西南省会城市首位

5月的昆明楼市，又迎来新一波上涨。

日前，国家统计局公布全国70城商品住宅销售价格的数据显示，今年5月，昆明市新建商品住宅价格环比上涨0.6%，同比上涨8.3%。

2018年11月至2020年5月，昆明新房价格环比和同比涨幅统计

在西南三省的省会城市中，昆明以0.6%的新房价格环比涨幅，赶超成都（0.5%）、贵阳（0.3%），位列西南省会城市兄弟群首位；同比涨幅数据方面，昆明则以8.3%的数据赶超贵阳0.6%，而屈居成都之后（成都同比涨幅为10.4%）。

今年5月，全国70城中西南兄弟城市群新建商品住宅价格指数

事实上，5月昆明市的新房推盘量可不小。

仅昆明主城区和呈贡新区，5月份就有45个楼盘获批52张预售证，新房供应量达195.18万㎡，环比增长12%，同比增长18.3%。

2020年1月至5月，昆明主城区和呈贡新区新房供应量统计

楼市供应汹涌放量，按道理房价涨幅应有所回落。

现实倒是有些打脸！受“黑天鹅”事件影响，除1月至3月昆明新房价格略有回落外，从4月起，昆明楼市供应量放量的同时，销售价格亦同时开始上涨。

被称为“火红五月”的昆明楼市，更是遇上多个新盘入市、老盘持续加推，尤其是草海片区、呈贡新区释放出大量洋房、合院，推动房价往更高价位上冲的同时，亦拉动昆明房价持续攀升。

今年5月，昆明草海片区新推盘量放量

价格上涨在所难免了。

连一直被看低的昆明东白沙河片区，在售住宅价格约在1.5-1.7万元/㎡；草海片区多层洋房更是在约2.5万元/㎡左右徘徊，若说合院，只有更高，没有最高。

目前，昆明高层住宅单套户型面积多在100-144平米，洋房或合院单套户型面积多数超过150平米。

国家统计局公示的分类价格指数显示，今年5月，昆明市90平米以下新建住宅价格环比上涨0.1%，同比上涨8.3%；90-144平米新房价格环比上涨0.9%，同比上涨9.1%；144平米以上新房价格环比上涨0.5%，同比上涨6.7%。

不难看出，90-144平米房价涨幅最大，144平米以上大户型房价涨幅次之。

新房价格持续上涨，连动二手房价格小幅上扬。

2018年11月至2020年5月，昆明二手房价格环比和同比涨幅统计

今年5月，昆明二手房价格环比上涨0.3%，同比上涨5.5%。其中，90平米以下二手住宅价格环比涨幅为0.1%，同比上涨3.1%；90-144平米二手房价格环比上涨0.3%，同比上涨5.7%；144平米以上二手房价格环比上涨0.4%，同比上涨8.6%。

这一次，昆明二手房中的大户型涨幅稍大。

2020年5月，全国70城西南区域城市群二手房价格指数（红线部分）

在西南省会城市中，5月昆明市二手房价格同比上涨5.5%，赶超成都4.9%、贵阳-4.5%，同比涨幅位列西南省会城市第一位。