华飞地产10年后重回昆明西北片区 投资1亿操刀龙院村31亩城改项目

日前,昆明华飞房地产开发经营有限公司被确定为“龙院村二、三、五组高新地块城中村改造项目”实施主体单位中标结果公示的发布,预示着将由华飞地产操刀推进龙院村高新地块约31亩城中村项目的改造实施,而这不仅是华飞地产在昆明西北片区落地的第二个地产项目,同时也意味着华飞地产时隔10年后,重返昆明西北片区进行项目开发。

值得注意的是,参与该项目竞标的昆明永益房地产开发有限公司和云南世豪房地产开发有限公司均为昆明本土有过少量项目开发的地产企业,而面对品牌房企集中落地、土地价格快速上涨的行业现状,参与此类小规模、非重点区域的项目开发,似乎已经成为本土中小房企应对激烈市场竞争最后的生存手段。

公告显示,龙院村二、三、五组高新地块城中村改造项目四至范围分别西至科技路、东至新域盛景、北邻海屯路、南接亚太环保和茂昽实业公司,改造涉及地范围包括龙院村二、三、五组以及涉及道路占用临近新域盛景项目用地的范围,总改造面积约31.7亩,项目总投资估算额约1亿元。

龙院村二、三、五组高新地块城中村改造项目实施主体人,在提供项目改造资金的同时,还须参与征地及组织实施拆迁、安置和市政基础设施配套工程建设等工作,并负责对改造地范围内涉及道路占用地的协调。

根据公告内容,项目实施主体人须在相关合作协议签订后一年内,实施完成对龙院村二、三、五组高新地块城中村项目的改造开发,而对于过去已经在该片区有过项目开发经验的华飞地产而言,一年时间完成一个31亩的城中村改造项目开发应该不是难事。

2008年,位于高新技术开发区科高路与科开路交叉口的新域盛景启动建设,项目当时的开发企业,正是未来即将负责龙院村二、三、五组高新地块城中村项目改造的华飞地产。

资料显示,新域盛景净用地面积42133平方米、约合63亩,总建筑面积约134907平方米,共1084户。项目不仅在昆首创社区无风雨走廊,同时,项目楼栋间形成的折线商业街业态,还弥补了当时昆明西北片区商业配套缺乏的短板,更重要的是,项目全方位保障通风、采光和私密性的点状虚拟式围合布局,也以板式住宅的舒适性,整体拔高了当时昆明西北片区的居住品质。

而此次即将启动的龙院村二、三、五组高新地块城中村项目仅与新域盛景项目一墙之隔,项目的启动,无疑意味着华飞地产时隔10年后,再次重回昆明西北片区进行开发,且结合已经建设完成的新域盛景及公司注册地址同样位于高新区的情况来看,华飞地产的此次回归,无疑将对昆明西北片区进行继续深耕,不过,随着融创春风十里、恒大名都等品牌房企项目的相继落地,华飞地产占地仅31亩的城中村改造项目必将面临巨大的区域竞争。

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