三月踩盘|昆明华夏澜台府首推超300平合院 750万/套,将在4月首开

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踩盘项目:华夏澜台府

踩盘时间:3月15日上午10:00

现场人气:未知

优惠措施:目前项目冻结10万认筹,暂无其他优惠

3月15日(周日),我跟着导航来到华夏澜台府售楼部附近,还没亲眼看见售楼部长啥样,就被一道蓝色大门先围住,门口的工作人员表示,因为特殊时期管控较严格,需打电话预约才能进去看房,且售楼部一次仅接待一组看房客户,我只能吃了个“闭门羹”,不过也能侧面说明项目对待此事的严苛态度

华夏澜台府区位图

华夏澜台府区位图

进入华夏澜台府售楼部前的蓝色大门口

进入华夏澜台府售楼部前的蓝色大门口

近日通过电话采访了解到,目前售楼部依旧是一次仅接待一组客户,项目将首推合院产品,首推建面为370㎡、388㎡(实得面积为430-440㎡),总价约750万/套,预计在4月中旬开盘,首付30%,二套房支付45%,将于2022年6月毛坯交付,目前项目冻结10万认筹。

华夏澜台府位于草海东岸西福路与边防路交叉口西北侧,占地约97.3亩,如此大的面积,项目仅规划了291户,涵盖别院、叠拼和跃层三种物业类型,产品内有星空露台、立体花园以及超100㎡的院子,无疑将成为项目的最大卖点。

华夏澜台府星空露台效果图

华夏澜台府星空露台效果图

另外,项目拥有西福路、滇池路、广福路和日新路两横两纵的立体交通路网,离地铁5号线广福路站(在建)约1公里,周边半径5公里内有云南省中医医院滇池度假区院、云南圣约翰医院、福海小学、海贝中英学校、南亚商圈、万达商圈等配套,齐全的配套也将为项目补仓加码

据悉,项目拿地时溢价率高达13.31%,13286.25元/㎡的楼面价创下当时昆明草海片区楼面价新高。其中A16地块为居住用地,A15地块为商业用地,2个地块总占地约97.3亩,分别拟命名为华夏澜台府小区和华夏澜宸中心,根据拍地要求,项目需修建2条市政道路、1块3.88万方的湿地以及1块2.32万方的绿地。

华夏澜台府效果图

华夏澜台府效果图

华夏阳光是昆明在滇池路上布局项目最多的房企,且16年来仅在滇池路布局,此前开发过华夏国际广场、华夏御府、华夏曦岸、华夏天璟湾等项目,目前在售的还有华夏四季。

可能在有关本土房企的聊天中,几乎会遗忘掉华夏阳光。一是因为华夏只开发高端项目,大众语境下很难接触到,二是其他房企项目在忙着营销铺排广告时,它却在和产品细节较劲,曾有报道过单项工程负责人因不满意本已达标的石面墙体,亲自拆毁。

这些项目中,不少业主回购已是常事。

正如【@云南楼事】近期的报道中有网友评论道,真正建立起高净值高粘度粉丝群体的,华夏阳光第一个做到了

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