往期踩盘：

三月踩盘丨原经典双城主推99-113㎡高层住宅，优惠最高接近11个点

三月踩盘 | 昆明融创文旅城推20套特价房 医务人员可享近10%优惠

三月踩盘 | 新希望白麓城清水跃层最高赠送84㎡ 并可享约4%优惠

三月踩盘|金地云海一号最贵合院1300万/套 洋房入住门槛300万起

三月踩盘丨昆明万科城二期在售三套房源 业主再购房可享5%优惠

三月踩盘|昆明大华公园天下建面95-146㎡高层，均价13000元/㎡

踩盘项目：华夏澜台府

踩盘时间：3月15日上午10:00

现场人气：未知

优惠措施：目前项目冻结10万认筹，暂无其他优惠

3月15日（周日），我跟着导航来到华夏澜台府售楼部附近，还没亲眼看见售楼部长啥样，就被一道蓝色大门先围住，门口的工作人员表示，因为特殊时期管控较严格，需打电话预约才能进去看房，且售楼部一次仅接待一组看房客户，我只能吃了个“闭门羹”，不过也能侧面说明项目对待此事的严苛态度。

华夏澜台府区位图

进入华夏澜台府售楼部前的蓝色大门口

近日通过电话采访了解到，目前售楼部依旧是一次仅接待一组客户，项目将首推合院产品，首推建面为370㎡、388㎡（实得面积为430-440㎡），总价约750万/套，预计在4月中旬开盘，首付30%，二套房支付45%，将于2022年6月毛坯交付，目前项目冻结10万认筹。

华夏澜台府位于草海东岸西福路与边防路交叉口西北侧，占地约97.3亩，如此大的面积，项目仅规划了291户，涵盖别院、叠拼和跃层三种物业类型，产品内有星空露台、立体花园以及超100㎡的院子，无疑将成为项目的最大卖点。

华夏澜台府星空露台效果图

另外，项目拥有西福路、滇池路、广福路和日新路两横两纵的立体交通路网，离地铁5号线广福路站（在建）约1公里，周边半径5公里内有云南省中医医院滇池度假区院、云南圣约翰医院、福海小学、海贝中英学校、南亚商圈、万达商圈等配套，齐全的配套也将为项目补仓加码。

据悉，项目拿地时溢价率高达13.31%，13286.25元/㎡的楼面价创下当时昆明草海片区楼面价新高。其中A16地块为居住用地，A15地块为商业用地，2个地块总占地约97.3亩，分别拟命名为华夏澜台府小区和华夏澜宸中心，根据拍地要求，项目需修建2条市政道路、1块3.88万方的湿地以及1块2.32万方的绿地。

华夏澜台府效果图

华夏阳光是昆明在滇池路上布局项目最多的房企，且16年来仅在滇池路布局，此前开发过华夏国际广场、华夏御府、华夏曦岸、华夏天璟湾等项目，目前在售的还有华夏四季。

可能在有关本土房企的聊天中，几乎会遗忘掉华夏阳光。一是因为华夏只开发高端项目，大众语境下很难接触到，二是其他房企项目在忙着营销铺排广告时，它却在和产品细节较劲，曾有报道过单项工程负责人因不满意本已达标的石面墙体，亲自拆毁。

这些项目中，不少业主回购已是常事。

正如【@云南楼事】近期的报道中有网友评论道，真正建立起高净值高粘度粉丝群体的，华夏阳光第一个做到了。

相关阅读：

昆明楼市的“神隐者”：低调如厮，拥万物若携微毫