昆明南城迎来首个3000亩纯别墅项目,容积率仅1.03,预计9月入市

一场突如其来的“黑天鹅”事件,让人们重新审视自己的居住和生活习惯,生态、环保、健康等关键词,成为现今很多人置业首选。

一时间,盛行许久的城市大平层,突然间成了改善型置业者们的“鸡肋”,他们怀念起有天有地的庭院生活。

上有天,下有地,中间一袭拥有庭院、露台和两三层建筑相间的院落大宅。

在寸土寸金的城市里,如此的居住理想堪称奢侈。

不过,就在昆明南城广福路东绕城自贸区出口旁,一个占地面积约3000亩的纯别墅项目,正渐行渐近。

8月1日,昆明南市区世纪金源购物中心家乐福门口,当子君山麓城的城市展厅刚亮相,子君山麓城项目恢弘大气的规划,几乎惊艳到整个昆明城。

昆明,子君山麓城城市展厅

昆明,子君山麓城城市展厅

子君山麓城,项目总占地面积约3000亩,规划有约1800亩自然生态公园、约550亩运动郊野公园、约80亩迎宾公园,仅用360亩土地用于建住宅,建筑体量约24.1万㎡。

项目规划参数为:容积率1.03,建筑密度29%,绿化率47.96%。

子君山麓城俯瞰效果图

子君山麓城俯瞰效果图

从低至1.03的容积率不难看出,这是一个低容低密高绿化率的典型低层住宅项目。

子君山麓城置业顾问介绍,整个项目配套有3个市政公园,其中占地80亩的迎宾公园已实景呈现。

这也意味着坐拥昆明主城、呈贡新区、自贸区等三城之芯的子君山麓城,将是一个被千亩市政公园环拥的低层住宅项目。

舒适度超高。

难得的是项目仅有双拼、联排、叠墅等三大类物业形态,不见高层,没有小高层,洋房绝迹,完全是一个纯粹的低层住宅项目。

昆明,子君山麓城项目效果图

昆明,子君山麓城项目效果图

在三类别墅产品中,双拼户型面积约306-391平米,联排户型面积约227-270平米,叠拼户型面积约195-223平米。

像391平米的双拼户型,属地面三层、地下一层的庭院住宅建筑,六房四厅六卫两花园格局,尺度实在是阔绰:约8.8米面宽双层挑空客厅,地下空间的层高约6.2米,每户还有约半亩的花园赠送,真正是有天有地有生活的大宅院。

这样的户型,整个项目仅有6套,堪称稀缺。

难得的是,昆明人熟知的子君山,几乎都归于子君山麓城版图之内,再加上3个超大面积的城市公园环拥,真正属于城市“半山别墅”。

子君山麓城采用独具审美的赖特“草原风”建筑风格,以“流水别墅”为蓝本,红墙与石材相得益彰,低调而内敛的建筑语言,与自然环境完美融合。

子君山麓城项目效果图

子君山麓城项目效果图

项目周边,有“三纵三横”交通干道,三纵:昆磨高速、彩云北路、东绕城高速,三横:汕昆高速、广福路、南绕城高速,再加上即将开通的4号地铁线,就在毗邻项目之处设有“广卫站”和“塔密站”,为项目构建起方便快捷的立体交通网络。

项目区位图

项目区位图

目前,子君山麓城项目入口处的80亩迎宾公园已实景呈现,并将于近期开放。

而这难得的城市半山别墅产品,预计将于9月入市。

项目公园实景图

项目公园实景图

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