昆明南城迎来首个3000亩纯别墅项目，容积率仅1.03，预计9月入市

一时间，盛行许久的城市大平层，突然间成了改善型置业者们的“鸡肋”，他们怀念起有天有地的庭院生活。

上有天，下有地，中间一袭拥有庭院、露台和两三层建筑相间的院落大宅。

在寸土寸金的城市里，如此的居住理想堪称奢侈。

不过，就在昆明南城广福路东绕城自贸区出口旁，一个占地面积约3000亩的纯别墅项目，正渐行渐近。

8月1日，昆明南市区世纪金源购物中心家乐福门口，当子君山麓城的城市展厅刚亮相，子君山麓城项目恢弘大气的规划，几乎惊艳到整个昆明城。

昆明，子君山麓城城市展厅

子君山麓城，项目总占地面积约3000亩，规划有约1800亩自然生态公园、约550亩运动郊野公园、约80亩迎宾公园，仅用360亩土地用于建住宅，建筑体量约24.1万㎡。

项目规划参数为：容积率1.03，建筑密度29%，绿化率47.96%。

子君山麓城俯瞰效果图

从低至1.03的容积率不难看出，这是一个低容低密高绿化率的典型低层住宅项目。

子君山麓城置业顾问介绍，整个项目配套有3个市政公园，其中占地80亩的迎宾公园已实景呈现。

这也意味着坐拥昆明主城、呈贡新区、自贸区等三城之芯的子君山麓城，将是一个被千亩市政公园环拥的低层住宅项目。

舒适度超高。

难得的是项目仅有双拼、联排、叠墅等三大类物业形态，不见高层，没有小高层，洋房绝迹，完全是一个纯粹的低层住宅项目。

昆明，子君山麓城项目效果图

在三类别墅产品中，双拼户型面积约306-391平米，联排户型面积约227-270平米，叠拼户型面积约195-223平米。

像391平米的双拼户型，属地面三层、地下一层的庭院住宅建筑，六房四厅六卫两花园格局，尺度实在是阔绰：约8.8米面宽双层挑空客厅，地下空间的层高约6.2米，每户还有约半亩的花园赠送，真正是有天有地有生活的大宅院。

这样的户型，整个项目仅有6套，堪称稀缺。

难得的是，昆明人熟知的子君山，几乎都归于子君山麓城版图之内，再加上3个超大面积的城市公园环拥，真正属于城市“半山别墅”。

子君山麓城采用独具审美的赖特“草原风”建筑风格，以“流水别墅”为蓝本，红墙与石材相得益彰，低调而内敛的建筑语言，与自然环境完美融合。

子君山麓城项目效果图

项目周边，有“三纵三横”交通干道，三纵：昆磨高速、彩云北路、东绕城高速，三横：汕昆高速、广福路、南绕城高速，再加上即将开通的4号地铁线，就在毗邻项目之处设有“广卫站”和“塔密站”，为项目构建起方便快捷的立体交通网络。

项目区位图

目前，子君山麓城项目入口处的80亩迎宾公园已实景呈现，并将于近期开放。

而这难得的城市半山别墅产品，预计将于9月入市。

项目公园实景图