单价1.8万起！预计下月首开 昆明西城时代南侧3.1低密盘亮相

“希望绿城的追随者依旧会说：还是绿城的味道。”这是绿城云南负责人在绿城·诚园营销中心首次开放时，对项目做出的期许。

就在上周六，绿城进入昆明的首个独立开发项目——绿城·诚园营销中心开放，同时开放了105㎡和128㎡户型的样板间。据现场置业顾问介绍，项目预计于下月开盘，首推7栋和8栋，户型建面约89-143㎡，均价预计18000元/㎡。

项目地块为原可口可乐老厂地块，位于昌源中路与科医路交汇处，占地约45.76亩，总建面9.46万方。项目总共规划7栋住宅，1、2栋有25层，3、5、6栋26层，7栋23层，8栋20层，除8栋为2梯6户设计外，其他均有2梯4户设计，项目预计于2022年底精装交付，装修标准为2500元/㎡。

项目区位示意图

聊天中，置业顾问有三次不自觉地调高了音量，一是3.1的超低容积率，二是40%的高绿化率，三是每层3米的层高，他自信地说道，这三个指标应该做到了西市区的唯一。绝佳的通风、绿化和采光条件，无疑能增强业主的居住舒适度。

项目重要景观效果示意图

在小区内部规划方面，置业顾问介绍到，项目没有回迁房，因此是全封闭式管理，内部规划1所9班幼儿园，未来售楼部将打造成商业。小区园林区别于其他开发商的点式、散式设计，讲究中轴对称，依旧秉持一贯的设计——室外露天游泳池，这是其他项目少有的。

项目沙盘图

从配套上看，项目距离3号线昌源中路站约1公里，周边有西城时代、嘉悦购物公园、云大医院高新医院（规划中）、云南师范大学附属中学、西山区第一中学等生活配套，片区配套还待持续完善。

据了解，去年11月，可口可乐老厂约45.76亩地，遭13家房企32轮激烈竞拍，最终绿城杀出重围，以7.86亿溢价43%一举拿下，成交楼面价约8307.85元/㎡。

该地块项目正是如今的绿城·诚园，也是绿城第一个在云南独立开发的项目。

绿城·诚园128㎡户型

此前绿城在昆明代建了绿城春江明月，目前呈停滞状态，另外计划代建的烂尾楼云青花园，也处于停工状态。而后在地州西双版纳、丽江、大理布局的项目，也均为代建项目。

绿城中国于1995年成立于杭州，创始人宋卫平带领的绿城，曾被称为“中国教科书级的房企”，致力于打造精品项目。虽然在昆明代建的项目并非顺风顺水，也许会给在昆明自主开发的项目带来一定影响，但也不乏有一波绿城“铁粉”追随而来。