瑞丽千亩小镇动了！首期54亩住宅地底价卖出，成交单价55万/亩

日前，德宏州公共资源交易中心发布瑞丽市一宗土地成交公示。

公示内容显示，编号“2020-19”土地，地处瑞丽市12米规划路北侧、乘象路西侧，土地面积36349㎡（54.52亩），城镇住宅用地性质，被瑞丽市鸿图置业有限公司以2998.7925万元底价摘牌，土地成交单价55万元/亩。

瑞丽土地成交公示

该宗土地规划参数：容积率>1≤2.1，建筑密度≤35%，绿地率≥30%。从容积率看，典型小高层建筑组群。

令人称道的是，拿地企业瑞丽市鸿图置业有限公司简直就是为该块土地而生的项目公司，由瑞丽市伟光汇通旅游产业发展有限公司100%控股，典型伟光汇通系企业。瑞丽市鸿图置业有限公司成立于2020年4月30日，注册资本3000万元，注册地址为中国（云南）自由贸易试验区德宏片区瑞丽市文蚌路188号。

瑞丽市鸿图置业有限公司股权图（天眼查）

在国内，伟光汇通系国内知名文旅大盘运营商，有着20余年的文化旅游古镇开发建设与运营管理实践，在国内伟光汇通创建了彝人古镇、滦州古城、田州古城等多个国家AAAA级景区。特别是地处楚雄市的彝人古镇，已然成为楚雄市一张响亮的旅游名片。

其实，伟光汇通进驻瑞丽“预谋已久”。

2年前，伟光汇通旅游产业有限公司（以下简称“伟光汇通”）、中国华力控股集团有限公司与瑞丽市人民政府共同签署瑞丽国际商贸文旅小镇综合开发项目投资合作协议。

签约仪式现场

据悉，瑞丽国际商贸文旅小镇综合开发项目总投资约37亿元，规划总占地1200余亩。该项目按照不低于国家4A级景区标准建设，以创建云南省一流特色小镇为目标，具备独特的民族特色和地域特征，融合产业、文化、旅游和社区四大功能，完善游客服务中心、生态停车场、旅游厕所等公共服务配套，最终打造成为全国知名、美誉度高、市场辐射力强、 形成特色主题、有独创性的特色小镇。

也就是说，伟光汇通将在瑞丽以“彝人古镇”为范本，打造出有瑞丽文化底蕴和特色的文化小镇。

此次瑞丽市鸿图置业有限公司先期在瑞丽市拿地54亩，意味着传闻已久的千亩文旅小镇项目开发已落实锤。