云南，德宏州瑞丽市实景

今年上半年，瑞丽市12个在售楼盘获批20张预售证，批售面积41.67万㎡，合计2633套住宅、45套商业、420套公寓、1313个车位。

今年下半年，瑞丽市新房供应还将继续“汹涌放量”：预计瑞丽市将新增27个房地产项目渐次入市。

日前，瑞丽市住房和城乡建设局发布了“关于瑞丽市2020年1-6月房地产项目相关信息的公告”。

公告内容显示，2020年1月-6月，瑞丽市共有12个在售楼盘批准办理20张预售证。

其中，丽璟华庭花园批售面积3.08万㎡，瑞都·观天下批售面积4.23万㎡，景成新城批售面积6.7万㎡，瑞丽景成瑞府建设项目批售面积4.14万㎡，雅居乐国际花园批售面积7.85万㎡，瑞丽市湖湾壹号批售面积4.72万㎡，翡翠世纪城批售面积2.59万㎡，瑞丽市玉瑞家园批售面积0.66万㎡，瑞丽市试验区产业孵化园项目批售4.67万㎡，瑞丽市永发花园批售面积0.59万㎡，瑞丽市时代温泉花园批售面积1.4万㎡，瑞丽市北部新城五缘玉城批售面积0.9万㎡。

今年上半年，瑞丽市12个在售楼盘新推新房量统计

上半年瑞丽市12个楼盘批准20张预售证

这20张预售证明细分别如下：

丽璟华庭花园（一期四标共11栋楼），预售证号“预许云字〔2020）第（5）号”，住宅预售面积30761.36㎡、计138套 ，预售范围为1、2、6、7、9、13、17、18、20、77、78栋等11栋楼；

瑞都·观天下（2栋、5栋），预售证号“预许云字〔2020〕第（18）号”，住宅预售面积18645.67㎡、计116套，商业预售面积1635.92㎡、计17套，预售范围为项目2栋、5栋；

景成新城（CD地块商业中心2号楼），预售证号“预许云字〔2020〕第（19）号”，全部为公寓，预售面积24606.3㎡、计420套，预售范围为项目2号楼；

景成新城（E地块住宅地下车库），预售证号“预许云字〔2020〕第（103）号”，车位预售面积42370.1㎡、计1253个，预售范围为地下室车库；

瑞丽雅居乐飞海项目（雅居乐国际花园）二期5栋，预售证号“预许云字〔2020〕第（102）号”，住宅预售面积12337.12㎡、计132套，预售范围为项目5栋；

瑞都·观天下（3栋、4栋），预售证号“预许云字〔2020〕第（143）号”，住宅预售面积20244.91㎡、计158套，商业预售面积1855.21㎡、计17套，预售范围为项目3栋、4栋；

瑞丽市湖湾壹号（二标段7栋、8栋），预售证号“预许云字〔2020〕第（158）号”，住宅预售面积23737.11㎡、计206套，预售范围为项目7栋、8栋；

瑞丽景成瑞府建设项目（1号楼至4号楼），预售证号“预许云字〔2020〕第（195）号”，住宅预售面积37712.64㎡、计368套 ；商业预售面积3681.11㎡、计4套，预售范围为1号楼至4号楼；

翡翠世纪城（B地块四期），预售证号“预许云字〔2020〕第（223）号”，住宅预售面积25865.6㎡、计202套，预售范围为6栋、8栋、9栋；

瑞丽雅居乐飞海项目（雅居乐国际花园）二期6栋，预售证号为“预许云字〔2020〕第（254）号”，住宅预售面积12751.82㎡、计137套，预售范围为项目6栋；

瑞丽市湖湾壹号（三标段二十四栋及地下商业），预售证号“预许云字〔2020〕第（461）号”，住宅预售面积12847.94㎡、计53套，商业预售面积750.17㎡、计1套，预售范围为项目地下商业以及项目42、43、46、67栋；

瑞丽市玉瑞家园（一期），预售证号“预许云字〔2020〕第（537）号”，住宅预售面积6573.84㎡、计24套，预售范围为项目1栋、2栋、3栋、5栋、6栋、7栋。

瑞丽市试验区产业孵化园建设项目（3栋、4栋），预售证号“预许云字〔2020〕第（579）号”，住宅预售面积26067.74㎡、计208套，预售范围为3栋、4栋；

瑞丽雅居乐飞海项目（雅居乐国际花园）二期1栋、2栋，预售证号“预许云字〔2020〕第（636）号”，住宅预售面积27362.5㎡、计206套，预售范围为项目1栋、2栋；

瑞丽市北部新城五缘玉城二号地2期（33栋住宅部分），预售证号“预许云字〔2020〕第（767）号”，住宅预售面积9029.79㎡、计84套，预售范围为33栋住宅部分；

瑞丽市试验区产业孵化园建设项目（1栋），预售证号“预许云字〔2020〕第（878）号”，住宅预售面积20631㎡、计200套，商业预售面积194.52㎡、计6套，预售范围为项目1栋；

瑞丽市永发花园（一期6栋、7栋、8栋），预售证号“预许云字〔2020〕第（990）号”，住宅预售面积5855.65㎡、计6套，预售范围为项目6栋、7栋、8栋；

瑞丽市时代温泉花园（二标19栋至25栋），预售证号“预许云字〔2020〕第（1079）号”，住宅预售面积14008.4㎡、计120套，车位预售面积1180.2㎡、计60套，预售范围为项目19栋、20栋、21栋、22栋、23栋、24栋、25栋；

瑞丽市湖湾壹号（三标段十九栋），预售证号“预许云字〔2020〕第（1086）号”，住宅预售面积9982.77㎡、计40套，预售范围为19栋、20栋、21栋、22栋、23栋、24栋、25栋、26栋、27栋、28栋、29栋、32栋、33栋、34栋、35栋、37栋、38栋、39栋、41栋，户均建筑面积约250㎡，属典型低层项目；

瑞丽雅居乐飞海项目（雅居乐国际花园）二期4栋、8栋，预售证号“预许云字〔2020〕第（1104）号”，住宅预售面积26020.88㎡、计235套，预售范围为项目4栋、8栋。

（备注：红色标识项目为今年上半年新入市楼盘）

云南德宏，瑞丽市实景

2019年瑞丽市18楼盘批售22张预售证

2019年，瑞丽市住房和城乡建设局共为18个房地产项目批准核发了22张预售证。

18个房地产项目的22张预售证明细分别如下：

利民·别院（二期）

君晟花园（7-8期）

瑞丽市时代温泉花园（一标）

翡翠世纪城（B地块一期）

北部新城五缘玉城四号地块

丽璟华庭花园（一期一标共8栋）

瑞丽雅居乐飞海项目（一期二阶段13栋、15栋）

瑞丽·御泉华府（一期）

瑞丽市锦湖佳苑小区（1栋、2栋）

君晟花园（6期）

丽璟华庭花园（一期二标共7栋）

瑞丽市万马珠宝博览馆（一期）

国门春城-加州峰景（三标段一期）

翡翠世纪城（B地块二期）

瑞丽市城镇棚户区改造建设项目老客运站片区（财富广场1栋、2栋）

银翔·公园里（1栋-13栋）

瑞丽市瑞垦·俊珀广场（1、2栋）

丽璟华庭花园（一期三标共4栋）

国门春城-加州峰景（三标段二期）

瑞丽市北部新城五缘玉城三号地（新建商住楼）

翡翠世纪城（B地块三期、A地块一期）

瑞丽市湖湾壹号（二标段5栋、6栋、地下室停车位）。

今年上半年，瑞丽市1个商品房项目从预售转为现房销售

2020年1月至6月，瑞丽市从商品房预售转为商品房现房销售备案的房地产开发项目共有1个，系瑞丽姐告国门1号商业广场转为现房销售备案，备案号“瑞现房备字〔2020〕001号”，住宅现房销售面积10764.78㎡、计95套，商业用房现房销售面积4631.53㎡、计30套，车库现房销售面积1903.26㎡、计150套，合计现房销售面积17299.57㎡、计275套。

 去年一年，瑞丽市8个商品房项目从预售转为现房销售

2019年，瑞丽市住房和城乡建设局共为6个房地产项目办理《商品房预售许可证明》转为商品房现房销售备案，现房备案数量达8个，分别为：

瑞丽市北部新城五缘玉城三号地块

瑞丽市北部新城五缘玉城一号地块（一期）

瑞丽市北部新城五缘玉城二号地块（一期）

滇安民俗文化新村（恒泰·锦园）

怡心家园一期

瑞昌小区住宅楼

姐告瑞丽江边步行街

姐告会展二期

瑞丽市25个在建项目中尚未获批预售证

2020年6月份前，瑞丽市在建项目中尚未取得《商品房预售许可证明》及商品房现房销售备案的在建及待建项目共计25个，分别如下：

景成·桂府

银肯·公园里

利民·公园里

凤凰·公园里

奥星世纪三期三标

瑞丽江花园二期贝叶湾

湖畔尚湾二期高层住宅楼

景泰·凤凰城

华昌商城

平安家园

星空之城

孔雀佳园

湖景小区

瑞丽卢泰佳荣建设项目

瑞丽公馆

蓝庭苑

中炫·阳明国际

瑞垦·桃李春天

瑞丽东院

边寨·印象

嘉耀·翡丽溪谷

瑞丽金湾

瑞江欣城

国门水岸等项目。

除了这25个在建项目尚未获批预售证，今年7月16日，瑞丽市举行的2020年第三季度重点项目暨中国（云南）自贸试验区德宏片区“先建后验”改革试点项目集中开工仪式上，11个重点项目顺利开工，计划投资总额达14.9亿元。其中，新增房地产项目有瑞丽金湾生活体验中心、瑞丽旅游集团淘宝谷半山酒店项目等。

这意味着，今年下半年瑞丽市或将迎来27个房地产项目渐次入市。

如此巨量，那可是相当的大。