昆明一周7楼盘放量55万㎡新房，拆迁10年之久宏仁村项目获批入市

预售证信息

昆明主城这一波楼市放量主要有中交金地中央公园、俊发彩云城辰湾、上悦天地、碧桂园春城映象、碧桂园东园、邦盛财富广场和万科城等7个楼盘组成。

其中，地处昆明官渡区矣六街道办事处的俊发彩云城辰湾，其新房供应量面积最大，达到21.29万方，占上周供应量的38%。

俊发彩云城辰湾效果图

碧桂园旗下的碧桂园春城映象和碧桂园东园获批售14.14万㎡，地处西北新城的碧桂园春城映象获批售8.7万方，地处经开区的碧桂园东园获批售5.44万㎡。

中交布局巫家坝片区的中交金地中央公园获批售6.32万㎡；万科布局西北新城的万科城项目获批售3.83万㎡。

纵观西北新城、巫家坝、经开区等区域的地铁4号线，即将于年内开通运营。不难看出，中交金地中央公园、万科城、碧桂园东园、碧桂园春城映象等均属当仁不让的地铁盘了。开发商推盘节奏还是相当应景的。

上周获批预售证的纯新盘、由邦盛地产开发的邦盛财富广场，获批6.17万㎡预售面积。

值得关注的是，系2010年开始启动拆迁的宏仁村城中村项目，该项目因拆迁引起的拆迁纠纷，一度上了央视的《焦点访谈》，被称为昆明“最著名”的城中村。在邦盛地产入主宏仁村项目之前，云南中豪、鑫海汇两家也曾担任过项目的一级开发主体，但都纷纷选择了退出。到2016年，云南邦盛实业中标宏仁村城改一级开发整理社会投资人,并与官渡区签约，正式成为宏仁村城改一级开发主体。

据公开的宏仁村城改项目控详规显示，宏仁村项目地处广福路和彩云北路交汇处，涉及面积约798亩，地块东临彩云北路，北至广福路，西侧为康盛商贸城、星体花园小区，南侧为俊发观云海项目。此次获批售的，属宏仁村项目一期，即邦盛财富广场项目，项目净用地面积49060.05平方米 （73.59亩），总建筑面积为271068.36㎡，项目规划参数为：容积率2.99，建 筑密度29.6% ，绿 地率25.09%。

邦盛财富广场一期效果图

邦盛财富广场项目共建设10栋楼，包括包括5栋商业楼和5栋办公及周边裙房。

在办公楼、商业属有些过剩的当下，邦盛地处此轮新推出6.17万㎡商业和办公楼预售面积，尚不知前景如何？