珠宝转康养，“玉石大王”转战盈江业拿地！面积25亩、单价41万/亩

盈江县迎来2020年土地市场第一拍。

4月10日，德宏州公共资源交易中心公示盈江县土地成交信息。

公示内容显示，盈江县2宗土地，商住用地性质，面积25.91亩，被盈江阿诗玛健康置业有限公司以1077.84万元底价斩获。

土地成交公示

其中，编号“盈江县2020-004号”土地，地处盈江县平原镇勐腊路南侧（岗勐段），土地面积515平方米（0.77亩），住宅兼商业用地性质，被盈江阿诗玛健康置业有限公司以32.136万元底价竞得。

编号“盈江县2020-005号”土地，地处盈江县平原镇勐腊路南侧（岗勐段），土地面积16758平方米（25.14亩），住宅兼商业用地性质，依旧是盈江阿诗玛健康置业有限公司底价拿下，成交总价1045.704万元，成交单价41.6万元/亩。

土地成交公示

两宗土地，无论是区位地址，均处同一地，其土地规划参数也一致：容积率>1≤1.5，建筑密度≤35%，绿化率≥30%，建筑限高≤24米。从容积率和建筑限高来看，两宗地块将呈现多层建筑组群。

值得说道的，是拿地企业盈江阿诗玛健康置业有限公司。

经天眼查，盈江阿诗玛健康置业有限公司成立日期2010年7月，注册资本1000万元，注册地址为德宏州盈江县平原镇勐腊路水文站旁，公司法人代表系董洪齐，由昆明阿诗玛珠宝产业发展有限公司100%控股。

企业股权图（天眼查）

10多年前，无论是董洪齐，还是昆明阿诗玛珠宝产业发展有限公司，均是云南赫赫有名的珠宝商城的操盘手和运营方。尤其是董洪齐，这位江苏籍商界人士，他率领旗下企业在昆明开发和运营有云南印象城、阿诗玛翡翠城、国际·昆明珠宝城，再加上布局石林县的石林阿诗玛风情文化城、地处德宏州盈江县的盈江·国际翡翠城等项目。一段时间里，董洪齐风头一时无两。

而后，随着商业模式的转变，电商迅速崛起，实体商业渐落低谷；亦或许是董洪齐旗下产业太多，资金链崩得太紧，随后，董洪齐旗下多个项目及企业陷入诉讼纷争，而董洪齐一度被列入“失信执行人”名单。

正所谓，人有失手，马有失蹄，胜败乃兵家常事。一个人、一个企业，不因一时挫折或冲击而萎靡不振，选择蛰伏“养伤”，而后继续沿既定方向以实现螺旋式前进，方是个人和企业走出低迷之道。

而此次盈江阿诗玛健康置业有限公司以1045.704万元底价斩获盈江县25.91亩商住地（住宅比例80%、商业比例20%），从企业名称和土地性质不难看出，江苏商人董洪齐正往康养旅居产业发展，其企业“重头再来”，欲走出低谷的决心，可见一斑。

事实上，盈江县地处云南省西部，德宏州西北部，盈江县西面、西北、西南面与缅甸为界，国境线长214.6公里，是德宏州最大的县。气候方面，盈江县北热带、亚热带、温带气候并存，属南亚热带季风气候，全年平均气温20℃左右。被誉为“中华翡翠毛料城”和“中国坚果之乡”的盈江，其实也是非常适宜发展康养产业的县市。