瑞丽市卯益置业97%股权9459万元起转让，有价值逾2亿住宅地163亩

瑞丽口岸

 地处西南一隅的瑞丽市，因拥有云南最大对缅贸易口岸——瑞丽口岸，加之去年自贸区德宏片区主要落定瑞丽市主城区，还有大（理）瑞（丽）铁路修通日子不远矣，一时间，各路投资者对瑞丽市的看多，不绝于耳。

来自全国各地的豪杰蜂拥而至，都想在瑞丽市“大显身手”！

显然，土地资源是各位大佬进入瑞丽后绕不过的“坎”，也是他们最大的机会。

来瑞丽，租地不如买地！租办公楼不如买地建楼！买办公楼、住宅楼不如买地建楼！

资本永远是逐利的。

与地处昆明自贸区核心区土地动辄每亩一两千万土地相比，瑞丽市土地那就便宜多了。

目前，德宏自贸区核心区内土地也就一两百万一亩。

如此态势下，只要有机会有条件的企业，都尽可能在瑞丽市储备土地。

从2019年至今，凡是瑞丽市土地有拍，抢买者能买就买，能上就上。

有人戏言，偌大一个瑞丽市，跑马一圈，几乎皆有主。

后进企业如何在瑞丽拿地？

要么买政府公开拍卖土地，要么买别人转手卖的土地，或者收购家有储备土地资源的企业，一举囊括企业股权和旗下土地，如是这般，貌似也是不错的选择。

有这样想法的企业或个人，你进军瑞丽市的机会又来了！

7月17日，德宏州公共资源交易中心发布“瑞丽市卯益置业有限公司97%股权转让电子竞价公告”。

企业转让公告

公告内容显示，瑞丽市政府采购和出让中心受瑞丽建设投资控股集团有限公司委托，7月20日至2020年8月14日将对瑞丽市卯益置业有限公司97%股权转让进行公开竞价，起始价为9459.16万元，加价幅度 900万元。

竞价期间，凡是对瑞丽市卯益置业有限公司97%股权有意向的自然人或企业，均可报名参与到此次公开竞拍中。

瑞丽市卯益置业有限公司成立时间2019年2月28日，注册地中国（云南）自由贸易试验区德宏片区瑞丽市瑞江路95-39栋2-8号，企业注册资本3760万元，属国有控股企业，由瑞丽建设投资控股集团有限公司100%控股。

瑞丽市卯益置业有限公司基本情况

此次瑞丽市卯益置业有限公司拟转让产（股）权比例 97% ，已经获得瑞丽市人民政府国有资产监督管理委员会批准同意。

截至2020年6月30日，北京鲁光资产评估有限公司对瑞丽市卯益置业有限公司资产给出的评估报告显示：瑞丽市卯益置业有限公司资产总计3752.73万元，评估价值9748.47万元；该公司负债总计4.59万元，公司负债评估价值4.59万元；公司净资产3748.14万元，公司净资产评估价值9743.88万元。

瑞丽市卯益置业有限公司资产评估情况

瑞丽市卯益置业有限公司97%股权的对应评估值为9456.0159万元。

仅从资产负债表看，瑞丽市卯益置业有限公司已属非常优质的企业了。况且瑞丽市卯益置业有限公司没有金融机构的借款合同，且不涉及职工安置问题。

故而，瑞丽市卯益置业有限公司97%股权挂牌价格 9459.16万元。

凡是对瑞丽市卯益置业有限公司97%股权感兴趣的个人和企业，均可报名参与此次股权竞拍。

值得注意的是，成立于2019年2月的瑞丽市卯益置业有限公司，成立一个月后即通过招拍挂获得瑞丽市核心区土地。截至2020年6月30日，瑞丽市卯益置业有限公司拥有瑞丽市核心区土地达163.47亩，全部为住宅用地，土地总值达20066万元。

其中，编号“2018-8”土地，地处瑞丽市卯喊路南侧、乘象路东侧，住宅用地性质，土地面积68.24亩，被瑞丽市卯益置业有限公司于2019年3月29日以5210万元底价斩获，土地成交单价76.35万元/亩。

编号“2019-154”土地，地处瑞丽市勐卯大道南侧、格仁路西侧，城镇住宅用地，土地面积95.23亩，瑞丽市卯益置业有限公司于2020年5月8日以14856万元底价拿下，土地成交单价156万/亩。

如果胆子够大、实力够雄厚、对瑞丽长期看好的企业，不妨通过收购瑞丽市卯益置业有限公司97%股权的形式进入瑞丽。

门槛价不过9459.16万元而已。