芒市清空107亩土地揽金1.6亿!2个人买家900万拿地6亩

2020年12月30日的大事件,莫过于全长201公里的大临铁路开通。

大临铁路的开通,将大理至临沧通行时间缩短至1小时37分,把昆明至临沧通行时间压至3小时37分。

对于滇西南人们而言,这是划时代的大事件。

大临铁路开通了,大瑞铁路的开通还会远吗?

没想到的是,与大临铁路一起抢镜的,竟然在修大瑞铁路沿线的德宏芒市土拍市场。

2020年12月29日、30日,德宏州州府芒市一连卖出4宗土地,土地面积107.65亩,当地政府为此狂揽金16832.81万元,这可是2020年芒市土拍市场最荡气回肠的大宗土地交易。

无论是土地面积、交易总价,均创下芒市土拍市场新高。

2020年12月29日,德宏凯地置业有限公司和德宏嘉鸿房地产开发经营有限公司以1560.09万元、14371.578万元,分别斩获芒市南秀苑小区西侧9.18亩土地和芒市西二环南侧92.125亩地,土地成交单价分别是170万元/亩、156万元/亩。

两家企业拿地区域均属芒市市区,所斩获土地性质均为住宅用地,土地规划参数且都一致:容积率≥1≤2.5,低层建筑密度≤35%、多层建筑密度≤30%、高层建筑密度≤22%,绿化率≥30%。

若以容积率2.5计算,德宏凯地置业有限公司斩获楼面地价1020元/㎡,德宏嘉鸿房地产开发经营有限公司收归囊中的楼面地价936元/㎡。

值得关注的,是2位个人买家12月30日在芒市大手笔拿地。

一位名为“李新佳”的个人买家,以569.25万元底价斩获芒市西二环南侧3.79亩商业服务业设施用地,土地成交单价150万元/亩。

另一位名为“杨锁香”的个人买家,则以331.89万元地价斩获芒市高速公路南连接线南侧2.55亩商业服务业设施用地,土地成交单价130万元/亩。

这2位个人买家收归囊中的土地,其规划参数均一致:容积率≥0.5≤2.5,建筑密度≤35%,绿化率≥25%。

通过对比,我们不难发现,企业和个人,在州市拿地,其价格大抵相当。

甚至因为个人买家所拿土地为小宗土地,通常同一区位个人买家拿地单价会高过企业。

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